农村信用社二手房贷款费用

㈠ 2017年在农村信用社想办理二手房抵押贷款。利率是多少，还有就是申请

央行基准利率下浮百分之10左右

㈡ 农村信用社二手房贷款70万15年利率多少还有额外算利息的吗

国家基准4.65%，没有额外利息

㈢ 关于在县级农村信用社贷款买房

贷款利息是按照国家规定执行的，但是可以上浮，另外农信社的贷款利息一般都是上浮的，最长可以贷款5年-10年，贷款不但需要抵押而且还需要担保人再加上关系。

㈣ 购置二手房贷款与以自有住房申请贷款在利率和优惠比例上由区别吗

二手房按揭贷款的与个人住房抵押贷款是有区别的:

1.二手房最高可向银行申请贷款7成,申请最长还款期限为20年,在中国人民银行的基准利率下二手房利率可下浮15-30%.(现在已有银行在执行七折利率但是要看房产的基本情况好坏(建成年代\商品房\折迁房\政策性住房等)与借款申请人的工作情况如公务员(教师\政府工作人员)可以申请七折利率.

2.个人抵押贷款则执行基准利率且可以在基准利率情况下上浮10%-30%,其中农村信用社可上浮50%,正常贷款年限为1-5年.
如果个人抵押贷款要做到7成且利息下浮甚至于贷款期限20年在贷款手续费上也会非常的高.

3.个人抵押贷款如果有两套住房且贷款房产年限近属商品房,还可以做随借随还贷款,按实际使用天数支付银行贷款利息,有一定资金通过一个电话可以随时提前部份还款及余额支取,已还部份不再计算利息,在银行办理成功可以循环使用该笔贷款,不再产生任何手续费.

综上所述:二手房过户按揭比个人抵押贷款各个方面都要划算的多,如果您已将在办理过户手续也不要惊慌,同样有补救的方法.

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成都及双流\龙泉\温江\郫县都可办理,贷款金额在10万元以上.

㈤ 我想在农村信用社贷款买房，需要什么条件，利率是多少

买房贷款想在农村商业银行，要到售楼处咨询了解，看开发商是怎么说的，有时不一定是农村商业银行，也许是其它银行。若是二手房要到选的农村商业银行贷款处咨询了解要走哪些程序及有关情况。

㈥ 信用社贷款，需要哪些条件最多可贷多少钱

农村信用社贷款需要满足：
一、为满足您短期资金需求，您以个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物向城市信用社申请发放的贷款。
借款人必须具备下列条件：
1、为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。提供有效身份证件及其复印件。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
3、除抵押房产外，抵押人另有一套(或一套以上)房产可供抵押人居住。
4、有城市信用社认可的资产作为抵押，或(且)有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5、城市信用社规定的其他条件。
二、个人住房/商用房贷款,是指城市信用社向符合条件的自然人发放的用于购买其自用住房、商用房(不含二手房)的人民币贷款。个人住房/商用房贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请条件：
1、有合法的身份证明，具有完全民事行为能力的本地常住居民;
2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认可的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款20%(含)/40%(含)以上的资金作为购房首期付款。
5、有本社认可的资产作为抵押或质押，或(和)有本社认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、城市信用社要求的其他条件。
三、个人二手房贷款是城市信用社向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。
“二手房”抵押贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请条件：
1、有合法身份，提供有效身份证件及其复印件;
2、有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
3、有贷款社认可的房产(必须是已取得房屋所有权证的房产)作为抵押，或(和)有贷款社 认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
4、有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款社要求提供的其他证明文件，有双方交易的首付款 发票或其他凭证;
5、有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发 票或其它凭证;
6、城市信用社要求的其他条件。

能带多少钱要根据你的实际情况而定的呢。

㈦ 二手房贷款的银行利率是不是比新房的高

是的。

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

(7)农村信用社二手房贷款费用扩展阅读:

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

㈧ 二手房116米农村信用社贷款35万月供多少贷款20年

35万贷款20年，月供2487.36元
计算如下：
商业贷款： ￥ 35万 万元
贷款期限： 20年 240期
购房性质： 一套房
商业贷款年利率： 5.90 % （最新贷款基本利率）
还款方式： 等额本息
每月还款：2487.36元

㈨ 农村信用社二手房贷款需要哪些流程会很复杂吗

按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。