上海异地房产抵押贷款

㈠ 外地房产可以在上海抵押贷款吗

一般正常的情况下是不能在上海申请抵押贷款，但是不代表不能申请。

原因：

1. 因为你的房子产权在外地，无法申请抵押权限

2. 外地的房产一般无法核实是否有违建等情况

3. 无法准确判断外地房产的价值
   

解决办法：

1、可以申请全国类型的贷款机构，一般每个地区都是有他们的分公司或者是分行，这样在上海就可以直接申请，放款后再进行抵押。

2、可以申请信用类的贷款，上海地区信用类贷款的额度相对来说较高，基本上你外地的房产价值肯定能申请到。

3、可以用亲戚朋友的名义来申请贷款，还款由你来进行还款。

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㈡ 上海房产抵押贷款需要哪些手续具体流程是什么

在上海办理房产抵押贷款，主要需要完成以下手续，并遵循相应的具体流程：

一、所需手续

1. 借款人身份证明：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。
2. 房产证明：提供房产证、土地使用权证等证明房产归属的文件。
3. 收入证明：借款人需提供工资流水、银行对账单、税单等证明其收入稳定性的文件。
4. 信用报告：银行或贷款机构会查询借款人的信用记录，评估其信用状况。
5. 贷款申请表：填写完整的贷款申请表，包括贷款金额、期限、用途等信息。
6. 其他资料：根据银行或贷款机构的要求，可能还需提供婚姻状况证明、工作证明等其他相关资料。

二、具体流程

1. 申请贷款：借款人携带上述所需手续至贷款银行或贷款机构的受理网点申请贷款。
2. 房产状况查询：受理网点会代为办理家庭名下房产状况的查询，以确认房产的权属和价值。
3. 受理与审核：受理网点受理申请后，会对借款人的资料进行审核，包括收入状况、信用记录等。
4. 签约：审核通过后，借款人与银行或贷款机构签订贷款合同。
5. 审批：贷款合同提交至相关部门进行审批，确保贷款符合相关政策和规定。
6. 办理抵押登记：审批通过后，借款人需前往房地产交易中心办理房产抵押登记手续。
7. 银行放款：完成所有手续后，银行或贷款机构会将贷款金额发放至借款人的指定账户。

总结：在上海办理房产抵押贷款，需准备充分的身份证明、房产证明、收入证明等资料，并按照申请、审核、签约、审批、抵押登记、放款的流程逐步完成。请务必确保所提供的资料真实有效，以顺利获得贷款。

㈢ 外地的房产权证可以在上海银行做抵押贷款吗

可以抵押贷款。
抵押贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)