❶ 上海房贷利率是多少
上海房贷利率因银行而异，但普遍在央行基准利率基础上上浮。以下是具体的利率情况：
一、商业贷款利率
一套房：在上海，对于购买首套房的借款人，各家银行普遍会在央行基准利率基础上上浮10%以上。
- 一年以内商业贷款年利率：在4.350%的基础上上浮10%以上，即至少为4.785%。
- 一到五年商业贷款年利率：在4.750%的基础上上浮10%以上，即至少为5.225%。
- 五年以上商业贷款年利率：在4.900%的基础上上浮10%以上，即至少为5.390%。
二套房：对于购买二套房的借款人，利率上浮幅度更大，普遍在央行基准利率基础上上浮20%以上。
- 一年以内商业贷款年利率：在4.350%的基础上上浮20%以上，即至少为5.220%。
- 一到五年商业贷款年利率：在4.750%的基础上上浮20%以上，即至少为5.700%。
- 五年以上商业贷款年利率：在4.900%的基础上上浮20%以上，即至少为5.880%。
二、公积金贷款利率
公积金贷款利率相对固定，不受银行上浮政策影响。
- 五年以下公积金贷款年利率：2.750%。
- 五年以上公积金贷款年利率：3.250%。
总结：上海房贷利率因银行和购房套数而异，具体利率需咨询贷款银行。在申请房贷时，借款人应了解并比较不同银行的利率政策，以选择最适合自己的贷款方案。同时，公积金贷款因其利率较低，是购房者的优选之一。