上海不限购房子贷款利率

1. 开发商所说的不限购不限贷是什么意思

1、不限贷指不限制贷款购。
2、不限购指不限制房屋购买的次数。

按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%；第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。

拓展资料：

2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

参考资料：网络 住房限购令

2. 现在不限购的酒店式公寓贷款能贷几年，利率是多少

现在杭州的不限购公寓项目贷款最长能贷10年，基准利率4.9%，每个银行上浮利率不同，一般在30%左右

3. 公建房不限购，我想问问贷款按照二套房处理的话，与一套公建比较有多少差别的利率还有贷款要求有哪些

利率计算公式：希望对你有帮助
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

4. 不限购的商务公寓能贷款几成，多少年利率多少

商务公寓贷款有部分银行可做，通常可贷5成左右，最长10年，不同银行利率有所不同，具体要问当地银行。

5. 上海如果不限购，房价是涨还是跌

根据调研的数据，中国楼市经历2015-2016年的疯狂后，热点城市房价已经超过1990年日本楼市泡沫高峰期的热点城市的房价，一线城市也已经接近东京楼价。据统计，东京楼市泡沫破裂前夕，东京的房子总价已经是美国房子总价的一半，而今天北上广深房子的总价也已经接近美国所有房子总价的3/4。

评判房子这种大类投资品的最主要两点逻辑：供需关系和货币政策。未来的货币政策趋势已经非常明显：如果美联储持续加息、货币面持续紧缩，我国货币的大宽松政策必须有所收紧，防止资本恐慌性外流。如果美联储不再持续加息，我国则会单独针对楼市进行货币政策的调整，避免资产泡沫硬着陆。从目前银行的政策发现，2017年北京的银行已经将首套房的贷款利率上调了3次，甚至有些银行将首套房贷利率上调至基准利率上浮20%，将放款期限延长，同时实行二套房非自住房首付不低于七成的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。

所以，今年北京3.17之后所有的调控手段到现在，政府只有一个目的就是要可控；如果出现一点失控的情况，政府最担心的就是引发恐慌性的抛盘，出现类似2015年股市断崖式下跌的情景发生，最终不仅占地方政府收入的近1/3收入受到威胁，也导致开发商和银行的债务被集体引爆，引发系统性的金融风险；为了防止这种多输结果的出现，厦门作为实验点首先开始实施限售，紧接着全国热点城市全面开启限售政策，防止集体抛盘，资产价格失控。

无疑，2018年是楼市经历过1998年以及2008年之后最危险的一年，也到了资产之间、不同物业之间投资转换的时候。继续闭眼狂奔，只能成为追涨杀跌的牺牲品。

6. 不限购的房子不是首套房的，贷款利率怎么算，是多少，首付怎么算

利率没什么影响，首付看当地政策