顺德首套购房贷款利率

⑴ 首次购房贷款 贷款利率是多少

你好 那我就给你解答一下

1：房产证现在是卖房名字，如果我们两一起去银行，银行能否操作在改户为我名下的房产同时，我也贷出一部分的款？由于房主要全款我没有那么多的全款。如果可以这个时间大概是多久放款？

答：房子是卖方的名字 那么过户到你得名下是要到房管局过户才可以 在银行是不行的 银行只是提供房东把银行的贷款还清 只有把银行的贷款还清才可以过户 如果你也要贷款的话 看房东同意不同意 如果同意的话 那么你就可以进行贷款买房 流程是： 在担保公司签订贷款合同 银行审核你得资料 通过后放款给卖家 如果你不是很清楚的话你可以问卖你房子的中介公司 他们应该会走这个流程 以现在的银行放款速度来讲（地区不通 政策不同 以成都为例）大概要3个月才会放款

2：如果上述问题行不通，我用我父母的房子抵押贷款，贷出买房子的部分款的利率与我正常首次买房的贷款利率是否一样？ 分别是多少。（商业贷款与购房贷款好像是有区别）。

答：如果你父母抵押贷款的话他们的银行贷款利率要上浮30%如果住房贷款的话按现在银行政策执行大概就是基准利率最多上浮10%要根据地区 银行的贷款政策

如果你还有什么不懂的 随时问我

⑵ 顺德住房公积金贷款利率是多少

住房公积金存在账户上是有利息的。按照《住房公积金条例》规定：

个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金比照活期储蓄存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。

住房公积金存款利率由人民银行制定，在结息年度(指上年7月1日至本年6月30日)内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息，即年利率0.72%，上年结转的住房公积金本息，按照人民银行三个月整存整取利率计息，即年利率1.71%。每年6月30日结息后，将住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。

⑶ 目前佛山购房商业贷款利率多少怎么计算的

截止至2020年1月，贷款年利率是4.35%；贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率。

依据《个人住房贷款管理办法》第十二条规定：用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率。

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

(3)顺德首套购房贷款利率扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。

2、如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

3、金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户，协商约定定价基准转换具体事项，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。

⑷ 2020佛山顺德区各大银行首套房商业贷款利息多少

首套房的界定
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

⑸ 国家规定的购房贷款首套房是多少利息

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。