常州农行贷款评估费

1. 房屋抵押贷款评估费和保险费怎么算 打算在农业银行贷款15W 贷款年限15年,帮我算一下评估费和保险费是多少,

评估费按房屋评估值计算的，我们这里一般几百元就可以了，按物价局的收费标准100万以下是千分之六，但评估公司可以打折，具体看什么地方，保险费就不清楚，好像也是几百吧。

2. 在农业银行按揭贷款买二手房，所收取的费用

申请贷款业务的条件： 1、年龄在18-65周岁的自然人； 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 4、征信良好，无不良记录； 5、银行规定的其他条件。

3. 你好 我想以房产抵押贷款农行的业务 中介问我要3万元 其中有百分20的上浮息1万元 其余的为评估费 手续费

3万？太高了吧

4. 农业银行抵押房产如何贷款

农业银行房子抵押贷款程序：
1.申请准备：填写资料，包括用户申请的金额、期限、家庭、工作等具体信息。
2.资产评估：据说农行已经不代收评估费了，客户需要自己带着相关资料、证件前往指定的评估机构去对房产进行评估。
3.等待审核：在所有资料提交之后，农行就会进入正式审批阶段，这个过程完成了，就会通知客户前往网点柜台进行签合同。
4.办理手续：客户需要办理抵押、公证手续。
5.等待放款：所有步骤走完，等着农行放款就可以了。
【拓展资料】
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
一、农行房抵条件、所需资料。
农行房抵并不是任何一个人都可以办下来的，首先需要客户18-60岁之间，是具有民事行为能力的中国籍公民；其次贷款做下来了，每个月都要还，那么客户必须有自己的收入来源才能够承担这笔负债；最后就是贷款用途明确，不是用来炒股、赌博之类的。
资料带上房产三证、用户及配偶的身份证、户口本、结婚证等就可以了。
以上就是关于农行房抵的准入条件、所需资料以及相关流程，大家如果有需要的，可以去申请了。
二、个人房屋抵押贷款
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

5. 贷款买车需要评估费

贷款买车买房都需要评估费的，买车评估费是车价的2%，抵押费是100元，都是车管所收的，是将车子的所有权抵押给银行的。
担保费是贷款额的1%乘以贷款年限。例如：贷款10万，3年的担保费就是3000元。

6. 按揭贷款要交银行评估费，有这个费用吗

有这个费用。

购买二手房的时候，银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。

一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。

评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。

比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。

评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

(6)常州农行贷款评估费扩展阅读：

收费标准

说明

中评协[2009]199号《关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知》

各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：

为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，国家发展改革委、财政部联合发布了《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）。为贯彻执行《资产评估收费管理办法》，做好资产评估收费管理有关工作，现将有关事项通知如下：

高度重视，积极配合

国家发展改革委、财政部联合发布的《资产评估收费管理办法》是资产评估收费制度的重大改革。按规定收费关乎评估报告质量和评估行业健康发展，关乎国家财产和经济安全。各地方协会要高度重视，积极配合省级财政部门、价格主管部门做好资产评估收费管理相关工作。

测定标准，统一参照

为了给各地制定具体的评估收费标准提供参考依据，我会通过对全国资产评估行业收费情况的两次调查分析，并查阅国家统计局公布的1992至2008年各年的通货膨胀率，

结合今后几年内经济增长、物价指数继续上涨，并参照注册会计师、律师等中介行业的收费标准等因素，提出了资产评估收费水平的测算标准。

计时收费

计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下：

法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：300-3000元/人?小时；

合伙人、部门经理：260-2600元/人?小时；

注册评估师：200-2000元/人?小时；

助理人员：100-1000元/人?小时。

严密组织，认真贯彻

各地方协会要严密组织，将国家发展改革委、财政部联合发布《资产评估收费管理办法》迅速转发各资产评估机构，组织资产评估机构学习领会文件精神，认真贯彻实施。

7. 我在湖北农行房屋贷款了10万应该收取的费用(包含评估费、手续费、公证费、抵押登记费等).是多少

湖北的我就不知道了
但北京 纯交易类个人贷款 除400评估费外其他没有费用

8. 农业银行贷款时抵押物怎么折算

一、农业银行房产抵押贷款利率
一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
拓展资料
二、农业银行房产抵押贷款办理流程

1、到农行信贷部门提出住房贷款申请。

2、农行信贷人员对你的情况进行调查，看看你是否具备贷款资格。

3、如果你具备资格，会要求你提供房产的开发三证，你的首付证明等材料。

4、农行根据材料进行审查审批。

5、房产共有人及抵押物所有人，个别地区要求追加担保人，签合同。

6、发放贷款。



三、农业银行房产抵押贷款放款时间

正常情况下，房产抵押贷款需要14个工作日左右能批下来，其中，贷款申请需要1天，抵押物评估需要3天左右，审批需要5天左右，签订合同及办理其他手续需要5天左右。具体贷款流程如下：

1、申请准备

填写资料，包括用户申请的金额、期限、家庭、工作等具体信息。

2、资产评估

据说农行已经不代收评估费了，客户需要自己带着相关资料、证件前往指定的评估机构去对房产进行评估。

3、等待审核

在所有资料提交之后，农行就会进入正式审批阶段，这个过程完成了，就会通知客户前往网点柜台进行签合同。

4、办理手续

客户需要办理抵押、公证手续。

5、等待放款

所有步骤走完，等着农行放款就可以了。



四、农业银行房产抵押贷款申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;

5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。



五、农业银行房产抵押贷款申请材料

（一）申请房抵贷时借款人填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提交以下资料：

1、借款人及其配偶有效身份证件。

2、婚姻状况证明。

3、户籍证明或有效居住证明。

4、有效收入证明。

5、贷款用途证明或声明。

6、房产的权属证明。

7、房产所有权人（含共有权人，下同）有效身份证件；房产非借款人本人及配偶名下的，还需提供房产权利证书上载明的所有权人个人征信查询的授权文件。

8、视信用评分需要，提供如下资料：

（1）、贷款用于消费的，提供现住房情况证明、学历证明、赡养人口证明、单位性质证明、职务证明。

（2）、贷款用于经营的，提供现住房情况证明、学历证明、经营年限证明、经营场所稳定性证明。

9、其他资料。

（二）用信申请：借款人按要求填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并提交以下资料：

《最高额担保个人借款合同》、有效身份证件、贷款用途证明资料（或用途声明）。

9. 现在农行贷款要不要收银行评估费

评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如，一套150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%（150万-100万）×0.3%=42001500=6700元。 但一般来讲，既然你已找了中介，那应由中介机构代您寻找评估机构，评估费用也是有的谈的，一般中介会给你压一些价格。据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右，可以说，你的费用并不高。 你所说的负担的各项费用，都是一定要负担的，其中的大头是中介费和契税，其他的并不高。评估费，也是必须要交的，不属于乱收费。因为办理贷款和过户，是必须要进行房产评估的。所以，您尽管放心。 过户税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 ②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 ③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。 ④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 保险费：贷款额X贷款年限X0.06% 合同中注明是十五万是为了少交税，契税，印花税等都是按照房价的百分比算的，此外，今年新规定，凡商品房购买后五年内又出卖的，要交5.5%的营业税，也是按房价的百分比算的。你这种实际价格和合同价格不一致的俗称黑白合同，阴阳合同或者鸳鸯合同，这种对你买房人不利，中介的这种行为属于逃税行为，万一被查出，属于《合同法》上的无效合同之一，合同被宣布无效后，按照合同上的金额返还财产的话，你只能得到15万，除非你们另立约定，明确规定房屋的价格。另外还有一个更值得注意的，你以后再卖房子的话，是以你卖出的价格减去你买入的价格，你买入的价格是以你合同价格算的，现在你的合同价格低了，以后出卖时的差额就大了，卖房子交的费税就多了。如果你以后还要把这二手房卖了，你现在合同签低价就不划算了。 贷款涉及到的费用有，保险费/担保费，律师费/公证费，评估费（期房就不需要交了），抵押登记费等等，使用公积金贷款可以不交其中的律师费，商业贷款可以不交评估费。 你是用公积金买的二手房，所以要交的费用由评估费，保险费（担保费），至于律师费，公积金贷款应该是不需要的，你可以再详细询问一下中介公司。

10. 农行房产抵押贷款的，请教高手，越细越好！！

二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房及允许上市交易的公房、房改房、经济适用住 房。二手房贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向 银行还本付息的贷款业务。

农行目前开办的二手房贷款金额最高可达所购房产评估价值的七成，贷款期限最长可达 30年，贷款利率执行 人民银行公布的同档次个人住房贷款利率。

申请二手房贷款需具备的条件

年满18岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明；

申请人有稳定的收入，有还款付息的能力；

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

申请二手房按揭贷款须提交的资料

买卖双方提交的资料：

买卖双方填写的《二手房按揭（抵押贷款）申请表》；

买卖双方签订的《购房协议书》。

购房人（借款人）提交的资料：

收入证明（单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明）；

身份证和户口簿及婚姻状况证明；

配偶身份证；

若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书刊号、公司章程、验资报告及近期财务报 表和贷款证等有关证件资料；

若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

售房人提交的资料：

售房人（含共有人）身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证；

房屋共有人同意出售的书面文件；

所售房屋的产权证明文件；

若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件；

若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件（若所转让房产为国有资 产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件）。

办理贷款过程中应交纳的费用（占成交额的百分比）

律师见证费：0．4％；

评估费：0．3％—0．5％；

公证费：（待定）

保险费：0．08％—0．12％；

阶段性担保费：约2000元（各交易所收费不一致）；

查证费：400元。