老婆身上有贷款在上海买房

① 我老婆在异地婚前以她个人名义公积金贷款买了一套房子，那现在我们在上海再买房的话，贷款是按首套房么

不算这样也属于二套房贷，需要首付60%

② 双方都是外地户口，一方婚前在外地有房有商贷。婚后以家庭名义在上海买房算首套吗

是否确定购买两个单位，是按揭抵押，以及家庭作为一个单位已经分割。家庭意味着你，你的副配偶，你的未成年子女，三方不能以他们的名义拥有一所房子，三方不能有贷款在银行购买记录在案的房子，在你的情况下，只要你和你的配偶有结婚证书，那就是一个家庭，一方以他的名义拥有一所房子，然后购买，任何以你们任何一方的名义重新购买房子都是双重购买。

③ 外地户口，有购房记录，老婆名义贷款的，请问上海如果以我的名义购房，首付多少

在上海购房，如果现在夫妻名下无房，并且双方均无贷款记录，就算首房首贷，首付可以35%，如果有一方有贷款记录，首付都要付70%，另外有一种情况可以首付50%，也就是所购买的房子为普宅，普宅的划分：内环内总价450万以内，中外环之间总价310万以内，外环以外总价230万以内，符合这样的要求可以首付50%

供您了解

④ 上海集体户口，已婚无房，老婆是外地户口，有房有贷款，那么我在上海买房贷款算二套房么

据目前上海的限购政策你还有可以再买一套，但是算二套所以无法享受首次购房的相关优惠；
贷款记录查询系统早就是全国联网了，所以你太太的贷款记录无法隐瞒；你们再次购房的贷款也必须是按二套算；

希望对你有所帮助；

⑤ 上海买房夫妻双方🈶️一人有过贷款记录怎么支付首付

上海买房，如果夫妻双方中有一人有过房贷记录，那么现在买房的话就要按二套房的首付要求支付首付款。

⑥ 夫妻外地人上海没房，妻子名下有房贷（陕西），丈夫无，丈夫上海社保满5年，在上海买房是二套首付%

你可以去房管局查一查是否能查到你们夫妻名下有房，如果没有就是首套，首付30%

⑦ 我和媳妇各自有贷款记录，计划在上海买房，有办法破7成首付吗

一般没有办法，因为上海本身房地产措施就比较严格，对于贷款的流程审核也比较严谨。

对那些本身就有贷款的人来说，这些人每个月都需要偿还贷款，当然会有一定的资金压力。银行在审核这一人的个人住房贷款时，会严格控制这些人的个人住房贷款申请额度，因为这会涉及到银行金融资产风险的问题。关于你问的这个问题，我会从以下几点做详细解释。

你要明确自己的贷款记录和贷款额度问题。

现实生活中多数人都有过贷款记录，有些人也会有多条信用卡记录。这些记录本身不是什么问题，但如果一个人在短时间内频繁申请贷款或信用卡的话，这些信息就会变成敏感信息，银行会认定这些信息非常危险，因为这直接说明了一个人的财务状况。在你申请个人住房贷款之前，你需要明确自己的贷款记录是否已经消退，同时也需要控制自己的贷款额度问题。

总之，如果你们想在上海买房，一切的前提是你们的个人征信符合基本要求。