导航:首页 > 银行贷款 > 上海商贷公积金贷款条件

上海商贷公积金贷款条件

发布时间:2022-06-06 00:07:40

Ⅰ 公积金买房贷款需要什么条件

公积金贷款条件如下:

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

拓展资料

公积金贷款额度限制

商业贷款额度取决于房贷首付比、借款人还款能力、房屋房龄、个人征信、保障能力情况等方面,如果购房者以上资质均满足银行要求,一般贷款额可以达到需求。例如总价100万的房子,首付30%,可贷额度为70万。

但公积金贷款不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,根据各城市的规定,公积金贷款一般都有上限要求,且需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算可贷额度。

例如,在上海,家庭贷款额度为80万元(个人额度为40万),有补充公积金的为100万元(个人为50万);计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数为30倍,补充公积金的存储余额倍数为10倍。

Ⅱ 上海公积金买房贷款需要什么条件

上海公积金贷款买房需要什么条件:
一、要求贷款申请人在办理贷款之前必须是已经六个月连续正常缴存上海住房公积金;
二、在申请上海公积金贷款买房的时候要求申请人自有资金支付购房款不低于20%;
三、借款人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力,没有其他会影响住房公积金贷款偿还能力的债务;
四、夫妻使用公积金贷款买房时,配偶一方申请了住房公积金贷款的,在其为还清贷款本息之前,双方均不能再申请住房公积金贷款。
拓展资料
公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请,而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。公积金贷款会自动扣款,和商业贷款一样公积金贷款也是自动扣款的,同样的账户余额要大于还款额度,不然会导致还款失败,只要主贷人公积金帐户,辅贷人公积金帐户,还款卡三个账户中任意一个余额够还款即可。贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
一、公积金贷款和商业贷款的区别:
1.贷款范围不同
公积金贷款除了商住房屋外,其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用的房产也可以申请商贷。
2.贷款性质不同
公积金贷款是政策性的贷款,不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款,其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。
3.贷款利率不同
公积金5年以上的利率是3.25%,而商贷5年以上的利率是4.9%。
4.贷款额度不停
公积金贷款额度每个城市都设置有上限,而商业贷款则没有明确的上限规定。
5.审批时间不同
公积金贷款大约需要40个工作日的时间,而商业贷款只需要20个工作日的时间。

Ⅲ 上海公积金贷款细则

交了公积金的上班族们都知道,买房要优先选择公积金贷款。因为相比商贷,公积金贷款利率更低,但对于如何使用公积金贷款很多人却不清楚。今天小编就为大家奉上这份公积金使用攻略,看完记得收藏哦!

很多购房者对公积金贷款有诸多疑问:比如公积金贷款要满足什么条件?最高额度能贷多少?有哪些限制?为什么有的人申请公积金贷款被拒?




公积金贷款的办理条件

1、在沪缴纳公积金的在职员工(退休、离职都不可办理)

2、本市有≤1次公积金贷款记录并已结清

3、在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个月

4、本市家庭名下无房,或有1套住房且人均住房面积≤37.2_

除了以上条件,贷款机构还会对借贷人的征信情况、还款能力等进行审核,通过各项审核才能顺利借款。

公积金的首二套判定

首套:

1、家庭名下无房且无本市公积金贷款记录。

2、夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套,且家庭名下无房。

二套:

1、家庭名下在沪无住房,有一次本市公积金贷款记录,但已结清。

2、家庭名下在沪已有一套住房,且人均面积≤37.2_,无本市公积金贷款记录。

3、家庭名下在沪已有1套住房,且人均面积≤37.2_,在本市有一次本市公积金贷款记录,但已结清。

公积金贷款额度

购买首套住房的个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴纳补充公积金的话,个人最高贷款额度提升为60万元,家庭最高贷款额度提升为120万元。

如果是买第二套房,个人最高贷款额度为40万元,家庭最高贷款额度为80万元;如果有补充公积金,则个人和家庭公积金贷款最高额度分别为50万元和100万元。

Ⅳ 上海二套房公积金贷款条件及要求

公积金下二套房贷款条件需要满足的条件:借款人信用良好参加住房公积金制度;一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户;
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

如有资金周转需求,推荐您使用有钱花,有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌(原名:网络有钱花,2018年6月更名为"有钱花"),大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷,借款的额度最高至20万,日利率低至0.02%起.
我了解过很多小贷公司,综合来讲,网络有钱花是通过率最高的平台。额度最高,我自己啥都没有还给了我9.5W额度,我同事直接授信18W额度。

度小满-有钱花(秒批)点击在线测额


特别注意:出了额度以后尽快全额提现,因为风控是动态的。

有需求建议最好全部都提出来,风控系统会误认为你不太需要这笔资金,而导致提现失败。至少提60%比较稳妥。首期后支持提前结清还款。

如果有钱花额度不够或者没有额度,建议试一下下面两个平台,也是比较正规的持牌金融机构!审核相对没那么严!

360借条最高借款20万!

点击在线测额



分期乐最高可借5万!

点击在线测额


阅读全文

与上海商贷公积金贷款条件相关的资料

热点内容
二套房能否用住房公积金贷款 浏览:885
苏州农行贷款利率基准 浏览:871
贷款180万元银行流水不够 浏览:396
农行贷款买房再贷款 浏览:178
上海公积金贷款审批多久 浏览:629
银行贷款余额上升是什么意思 浏览:462
没工作没信用卡贷款不了吗 浏览:914
社会的小额贷款 浏览:556
手机微信怎么开通贷款 浏览:728
农行双十一贷款 浏览:238
查询网上账户贷款利息 浏览:640
利群小额贷款官网 浏览:748
网上申请什么贷款都批不下来 浏览:298
溧水买房贷款准备哪些资料 浏览:199
在农行有信用卡还可以在农村信用社贷款吗 浏览:644
预购商品房抵押贷款合同6 浏览:416
oppo手机贷款钱包 浏览:451
离婚有贷款过户对方 浏览:804
在中国银行网上申请了贷款 浏览:294
在手机银行贷款钱打到哪里 浏览:573