A. 农村房子贷款新政策
农村房子贷款新政策主要包括以下几点：
严格区分宅基地和集体建设用地：只有在集体建设用地上的房屋才能申请商业贷款。这一政策明确了贷款申请的房屋类型限制，宅基地上的房屋则不适用于此政策。
宅基地房屋流转限制：宅基地房屋原则上只能在本集体经济组织内部流转，外部人员购买面临严格限制。这有助于保护农村集体经济组织的利益，防止宅基地被外部资本无序侵占。
宅基地房屋贷款方式调整：农村宅基地房屋不再支持办理商业银行抵押贷款，但已有地区开始试点宅基地使用权抵押贷款政策。例如，浙江省湖州市德清县允许农民和从事民宿等业务的工商企业，通过“宅基地使用权+房屋所有权”、“宅基地使用权+房屋使用权”以及单纯的“宅基地使用权”进行抵押贷款。这一调整旨在满足农民和乡村经营者的资金需求，同时探索新的贷款模式。
已取得不动产权证的农村房屋可办理抵押：在符合当地政策的前提下，已经取得不动产权证的农村房屋可以办理抵押。这有助于盘活农村资产，提高农民的资金利用效率。
经营性用房贷款政策相对宽松：乡村民宿、农家乐等经营性用房的贷款政策相对宽松，但需依法取得经营许可。这一政策有助于促进乡村旅游和农家乐等产业的发展，推动农村经济多元化。
以上信息仅供参考，如需了解更多关于农村房子贷款新政策的信息，建议咨询当地银行或相关部门。