上海公积金贷款可以贷余额的多少倍

『壹』 上海公积金7万能贷多少

上海公积金7万能贷210万。上海住房公积金贷款的额度不高于按照申请人和共同借款申请人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额。

积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年（法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁）；购买新建商品房期房或一手现房的，公积金贷款最长期限不超过30年。

住房公积金贷款的其他规定。

购买二手房的：

（1）房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年。

（2）房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差。

（3）房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

最低贷款的年限：家庭最高可贷额度/年还款能力。

以上内容参考上海住房公积金——个人住房贷款政策

『贰』 在上海买房能公积金贷款多少

在上海买房能公积金贷款一个人最多五十万，如果有补充公积金，再加十万。

『叁』 公积金贷款能贷多少倍

公积金贷款倍数规定如下：
一、按账户余额计算：
1.不高于余额的20倍：
如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。
2.不高于余额的10倍：
贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，最高可借账户余额的10倍左右。
二、按房价成数计算：
1.不超过房价的八成：
购买商品房、限价商品房、经济适用房或私产住房时，最高可借房价的80%左右。
2.不超过房价的七成：
购买二套房、自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，可享受此额度待遇。
【拓展资料】
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

『肆』 上海公积金账户余额多少才能贷款

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

『伍』 上海公积金贷满需要多少余额

想要公积金贷满，余额只是衡量因素之一，贷款人年龄，房龄多久，还有就是每月缴纳基数是更加重要的指标，如果有补充公积金，也能够再多贷款十万。

『陆』 公积金贷款是余额的多少倍

住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍。
申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。不过，不同地区都不一样的，在办理公积金贷款前最好打电话到当地公积金管理中心去咨询一下。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款目申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
【拓展资料】
一、公积金贷款额度的计算方法
按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额x贷款期限(月)。
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格x贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
二、怎么还房贷最划算
1.分阶段还款法
分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。
2.双周供还款法
双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。
3.组合贷款
大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。

『柒』 上海公积金申请银行个人贷款额度多少

上海市的公积金贷款最高可贷120万，前提条件是购买住房要为家庭首套住房，且家庭两人以上缴纳公积金和补充公积金；1人缴纳住房公积金最高只能贷60万。

根据上海住房公积金《贷款政策》对贷款金额的规定：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(7)上海公积金贷款可以贷余额的多少倍扩展阅读：

上海住房公积金《贷款政策》对首付款比例：

1、购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；

2、购买第二套改善型住房的，若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。

贷款期限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

自愿缴存者在履行完协议约定的缴存期限后，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。所需材料为：身份证和自愿缴存者住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

『捌』 公积金余额多少倍贷款

20倍“住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。”
拓展资料:
一、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

『玖』 上海公积金贷款能贷多少

如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务，自2015年4月15日起，本市实施以下个人住房公积金贷款政策，贷款额度如下：
1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。
2、购买改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房：个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。
共同申请公积金贷款时，贷款额度的计算如下：
1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；
2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；
4、不得高于最高贷款额度。
请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
上海公积金贷款年限：
1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；
2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。
公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。