❶ 所有银行都拒绝给我贷款房贷怎么办
其实，还能不能退回款项，首先就需要考虑多种因素并找清责任归咎在哪，其次还需看合同细则如何规定。下面我们就一起来看看详细的内容吧。
一、在合同中如何约定？
一般来说，按揭办不下来的原因有很多，不同情况的处理方法也是不同的。法院在审理购房合同纠纷时，一般会优先适用购房合同中的约定。
很多楼盘都是开发商统一指定银行办理贷款，因此购房者应尽量在合同中明确出现违约情况之后的责任划分。例如与开发商签约时，要求在合同中注明“如果因申请银行贷款不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”
而对于上述情况中，尚未履行的就是剩余的贷款，已经履行的就是已交的首付。因此可能的结果无非是：购房者补齐剩余贷款继续履行合同，或者终止合同，并由违约方赔偿损失。至于谁违约？责任的界定就看谁导致贷款没有批下来了。
二、购房者原因导致银行拒贷怎么办？
如果是因为购房者自己的原因，比如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能签订。若购房者要求解除已经签订的购房合同，则法院一般不予支持。
如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，追究购房者的违约责任。
三、开发商原因导致银行拒贷怎么办？
如果按揭贷款，合同未能订立是因开发商的原因造成的。比如开发商手续不齐全或银行认为开发商缺乏保障等情况，导致购房者因不能办理按揭而无法继续履行合同的，那么就购房者可以要求解除合同，并退还首付，以及相应的利息等等。
四、非买卖双方的责任怎么处理？
如果政府的政策或者银行的规定发生变化，导致购房者本应拿到的贷款不能实现，那么购房者就应与开发商协商。当然了，如果协商不成，而且合同上又没有约定的，那么购房者就可以选择诉讼方式要首付款，诉讼过程中，购房者应该举证自己没有过错并确实无力购房。
❷ 上海银行拒绝交易怎么恢复
白条闪付上海银行拒绝交易怎么办？
1.如果是因为用户的白条可用额度已经到了上限，无法再继续使用的话，那么建议更换成其他的支付方式进行消费，暂时就不要用白条闪付了。
2.如果当前订单消费没有通过系统的综合评估，那么也是会导致消费失败的。注意可以核实一下是否存在白条逾期情况，若是有逾期需要尽早将欠款还上，然后在10个工作日内看系统评估后新的结果。
3.可以咨询一下官方客服，是不是上海银行在系统维护升级，所以现在不支持使用。如果是这个原因的话，可以等下再进行尝试。
用户开通白条闪付以后，系统会自动为用户匹配电子账户，主要是上海银行或者是广发银行，由于电子账户是系统自动分配的，因此暂时不支持用户进行自主选择或者是更换。
以上就是关于“白条闪付上海银行拒绝交易怎么办”的回答。总的来说，用户遇到类似的情况，可以看看是不是白条可用额度不足、当前没有通过系统综合评估或者是上海银行在维护升级，了解清楚原因以后再进行解决。
【拓展资料】
白条闪付上海银行拒绝交易是怎么回事？
1.闪付额度已经用完。因为白条闪付不能超过用户现有的额度，所以在消费支出的时候如果超出了限额，那么是会影响到正常交易的，此时建议可以换成其他的支付方式。
2.系统评估没有通过。因为用户在使用白条闪付的时候，系统会不定期地进行更新评估。若是评估过程中发现用户有逾期或者其他违约行为，那么会导致评估不通过，无法支持正常交易。
3.用户在交易的时候出现了网络繁忙或者是系统故障导致的交易失败等，可以咨询下官方客服寻求帮助。
再有，在正常消费情况下，如果用户的白条没有设置额度限制，那么是不会规定某一笔订单不能超过多少元的，用户只要在平台授信额度范围内进行使用即可。
❸ 申请贷款买房被拒绝了怎么办
一、找正规担保公司介入
如果你认为只要有房产就一定能拿到贷款，那么你错了!
贷款机构审批贷款的时候，除了要审查房产情况，同时也要查看你的资质情况，如果借款人的资质不符合规定，贷款申请也将被拒，这种情况下不妨找一家正规担保公司介入，有了它为你作担保，贷款申请难度大大降低，不过贷款成本会提高，因为担保公司需要收取一定金额的担保费。
二、多找几家贷款机构试试
如果是因没有找对贷款机构而被拒贷，那么不妨多找几家不同的贷款机构试试。
目前很多贷款机构都开展了房产抵押贷款业务，但是不同机构对借款人的要求不一样，所以大家选择贷款机构时一定要结合自己的实际情况多加对比，看看哪家机构的要求与自身条件最为匹配，才着手办理贷款。
三、考虑换贷款方式
如果是因房产不满足抵押条件，不妨考虑换贷款方式。
按照房产抵押贷款规定，作为抵押的房产必须满足以下几个要求：
1、具有变现能力;
2、产权明晰;
3、房龄≤20年;
4、有房产证和国有土地证;
5、能正常上市交易。
如果你提供的房产不符合上述规定，在有稳定工作和收入，且拥有良好信用记录的情况下，不妨试试无抵押贷款。
❹ 个人信用不良银行贷款买房遭拒绝怎么办
买房需要向银行贷款，却因个人信用不良遭拒，悲催！那么，个人信用的不良记录是如何产生的？如何才能清除不良记录呢？
>>信息被盗用造成的不良记录
如果你的信息是被人盗用的、冒用的，那么客户应该向公安机关报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。
同时银行会启动最长3个月的调查处理期，一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关，那么银行会立即修改客户的征信记录。
>>欠年费造成的不良记录
了解到，已经有部分银行开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。对于这种情况，银行人士称客户可以到相关银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，一般来说银行对于这种不良记录是会宽容的。
>>小额欠款造成的不良记录
客户因为小金额欠款没还而造成不良记录的，一般来说，目前大多数银行都推出了容差还款。比如在5元或是10元以内的零头忘还，那么银行是免收罚金和滞纳金的，但是不良记录还是会记录的。
但是信用卡和贷款不一样，只要持卡人还了最低还款额之后，就视同正常还款，不会上征信系统。一般来说最低还款额为账单金额的5%或者10%，对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。
>>特殊职业造成的不良记录
比如战地记者或是武警、医护人员，因为突发的情况，需要去战区、疫区、地震现场等连续几个月不能回来，并且那些地方既不通信也不通邮的，在这种情况下，这些人员可能会延迟信用卡还款，而导致出现信用不良记录。
对于这种情况，提示客户可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录，并且对于产生的利息滞纳金给予优惠。
>>不要盲目销卡
很多产生不良信用记录的持卡人会认为还掉欠款、销掉卡片是去除不良信用记录的方法，但这是大错特错的。
因为销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么之前的不良记录也因为没有被新记录替换而将一直存在。
央行一般都会选择两年从银行重新提取一次信用记录，提示大家如果在产生不良记录后，持卡人一直保持良好的用卡习惯，两年后，新的、良好的记录会逐渐刷新、替代旧的、负面的记录。
>>申请消除不良记录
很多持卡人只知道到央行的征信管理部可以查询信用记录，并不知道也可以消除自己的不良记录。
如果持卡人的个人不良记录不是恶意逾期不还或因银行失误造成，可以向央行提出异议申请，征信中心将联系提供此异议信息的商业银行进行核查，并于规定工作日内回复异议申请人。
此外客户可以发表个人声明，如果客户对个人信用记录有不同意见，可向征信系统申请提交个人声明，描述该不良记录的实际情况并阐明个人意见，同时要求消除。
（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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❺ 二手房已经过户到我名下，银行拒绝贷款，怎么办
一般都是先申请贷款，贷款审批通过了再过户，过完户就不可以申请房贷了。你这种情况只能想别的办法了。比如说抵押贷款，民间借贷等
❻ 上海银行的信义贷现在怎么贷不了
可能是个人征信受到影响或者负债过高导致。
信义贷有额度但是借不出来一般都是个人征信受到影响或者负债过高导致的，想要申请信义贷款，就一定要增加个人征信，减少个人负债，才有机会借款成功。
信义贷作为上海银行的信用贷款，对个人征信要求是十份严格的。申请信义贷借款的时候都需要经过上海银行的审核，通过查询申请人征信作为依据，如果申请人征信存在不良记录或者个人征信中存在较高负债，那么就会被认为不符合借款要求，所以就会拒绝借款。
❼ 白条闪付上海银行拒绝交易怎么办
1、如果是因为用户的白条可用额度已经达到了上限，无法再继续使用的话，那么可以更换成其他的支付方式进行消费，暂时就不要用白条闪付了；
2、如果当前订单消费没有通过系统的综合评估，那么也是会导致消费失败的。注意可以核实一下是否存在白条逾期情况，若是有逾期需要尽早将欠款还上，然后在10个工作日内看系统评估后新的结果；
3、可以询问官方的客服，上海银行是否在系统维护升级，所以不支持使用。
拓展资料：
上海银行股份有限公司（以下简称“上海银行”）成立于1995年12月29日，总行位于中国上海市，是上海证券交易所主板上市公司，股票代码601229。
上海银行以“精品银行”为战略愿景，以“精诚至上，信义立行”为核心价值观，近年来通过推进专业化经营和精细化管理，着力在中小企业、财富管理和养老金融、金融市场、跨境金融、在线金融等领域培育和塑造经营特色，不断增强可持续发展能力。
上海银行在上海、北京、深圳、天津、成都、宁波、南京、杭州、苏州、无锡、绍兴、南通、常州、盐城等城市设立分支机构，形成长三角、环渤海、珠三角和中西部重点城市的布局框架；发起设立四家村镇银行、上银基金管理有限公司，设立上海银行（香港）有限公司，获准筹建消费金融公司，并与全球120多个国家和地区近1500多家境内外银行及其分支机构建立了代理行关系。
成立以来上海银行市场影响力不断提升，截至2016年末，总资产17553亿元，同比增长21%；实现净利润143亿元，同比增长10%。在英国《银行家》2017年公布的“全球前1000家银行”排名中，按一级资本和总资产计算，上海银行分别位列全球银行业第85位和89位；多次被《亚洲银行家》杂志评为“中国最佳城市零售银行”。
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