买房贷款利率怎么贷低

⑴ 麦圈圈：贷款买房怎样能能把利息降到最低

缴存了公积金，就不要申请商业贷款了
如果你按时足额缴存了住房公积金，笔者劝你考虑使用公积金贷款买房，因为与商业贷款相比，公积金贷款利率要低很多。就拿五年期以上基准利率来说，商业贷款五年期以上年利率为4.9%，而公积金贷款五年期以上年利率为3.25%。
收入高就别选等额本息还款了
如果借款人有较高的收入，那么选择房贷还款方式的时候可以考虑等额本金方式还款，因为与等额本息还款相比，前者的总利息支出少。
贷款不满一年别着急提前还款
如果借款人有提前还款的打算，最好是在贷款满一年后再办理相关手续，因为目前大多数银行规定，贷款不满一年进行提前还款，需要支付违约金，而贷款满一年后再提前还款，免收违约金。

⑵ 我想贷款买房可是不知道怎么贷款运作能利息低一些，

可以贷按揭或者公积金，或者两者的组合，或者使用住房储蓄贷款。前三者都是采用浮动利率，后者是固定利率。贷款年限越长，月供压力越小，但是产生的利息就越多。按揭和公积金贷款都是前几年先还利息的，有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息。等额本金的月供按月递减，每月换的本金都一样，利息在递减。等额本息每月的月供相同，其中本金在递增，利息在递减。住房储蓄贷款是在欧洲发展了百年一种贷款形式，采用先存后贷的方式，就是通过前期的储蓄，达到一定条件，至少可以获得与存款金额大致相等的一份低息贷款。比如前期存款10万，需要贷款是时候可以从银行贷款10万，加上你的10万共计20万用于购房。这种住房储蓄的好处就是可以培养人们的理性消费和好的理财习惯，固定低息还规避了国家调整利率带来的风险和压力。

⑶ 贷款买房怎么样才是最低利息

宝力财提示您：贷款买房属于首次按揭贷款，可以享受最低利息；
看看房贷规定：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

⑷ 贷款买房的时候怎么贷款才会比较划算呢

贷款买房是如今买房方式中用得最多的一种支付房款的方式，贷款买房可以帮助很多刚需族解决暂时买不起房的困境，但是贷款买房也不是一件容易的事情，购房者在申请房贷之前还需要对贷款的还款方式进行了解，不同的还款方式有不同的还法，那么贷款怎么还比较划算？买房贷款有什么注意事项？

以上就是关于贷款怎么还比较划算，以及买房贷款有什么注意事项的相关内容，贷款买房的人有很多，贷款的还款方式也有多种，不同的还款方式适合不同的购房人群，毕竟每个人的家庭情况都是不一样的，所以购房者在选择还款方式的时候要根据自身的情况来选择，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

⑸ 用哪种方式贷款买房利息会比较低

贷款买房属于首次按揭贷款，可以享受最低利息；
看看房贷规定：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

⑹ 怎样才能让购房贷款利率更低

若通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

⑺ 房贷要怎样贷利率才能最低

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，审批后才能确定。
若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

⑻ 贷款买房，怎样可以拿到最低利率

技能一：使用公积金贷款

以公积金与商业贷款利率对比，同为贷款5年情况下，公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”的原则。

技能二：保持良好的征信记录

个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如，广发银行北京分行规定，征信记录良好的客户购买首套房，可享受最低8.5折的优惠。今年国务院列举了几个影响征信的失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己的个人征信。

技能三：选择房贷利率最低的银行

银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息。一般楼盘都有相应的合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是最低的，所以多对比才是省钱的前提。

技能四：证明自己的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产。例如，兴业银行北京分行规定，满足要求的优质客户，经过特批可享受最低8.5折的优惠，这里说的优质客户的限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。

另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率的优势也较大。

如果你的职业、收入等条件都还不错，又能提供额外的资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价的资本。

技能五：在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。

例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高的优质客户首套房最低可享受8.5折优惠利率，这里说的贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例的资金。

技能六：升级为银行VIP用户

对于银行的VIP客户，贷款时更容易开绿灯，例如，北京农商银行规定，优质VIP客户首套房享受最低8.5折的利率优惠～