上海没钱买房贷款买房

Ⅰ 上海贷款买房的要求是怎么样的

1、首先是购房资格，沪籍不用说了，说下非沪籍在沪买房需要具备哪些资质？

家庭名下无上海房产，且符合网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保、公积金或税单，可购 1 套住房（含新建商品住房和二手住房），这是购房资格。

2、贷款买房要满足什么条件？

• 身份证明，居民身份证、户口本或其他有及婚姻状况证明；

• 良好的信用记录；

• 稳定的工作和收入来源，能按时偿还贷款本息；

• 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；

• 贷款银行规定的其他条件；

以上仅供参考，祝你购房顺利。如果你需要去申请｛贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！

Ⅱ 有上海户口，但是没钱在上海买房怎么办

等有钱再说。很穷的话倒可以申请经适房。比不高不低收入的强。

Ⅲ 我现在上海无房，老家有房有贷款，在上海买房首付要付到多少呢

上海现在的首二套判定是认房认贷的，认房，认名下上海有没有房产，认贷，认全国范围内有没有过住宅贷款记录（不论是否还清）。只有在上海没有房产，全国范围内没有过住宅贷款记录，才能算作上海首套房的购房资质，首付付到35%，否则就算作二套，普宅（外环外230万以下的房产）首付50%，非普宅首付70%。您的情况属于二套，购买非普宅首付需要付到70%

Ⅳ 有上海户口，但是没钱买房怎么办

没钱买房的大有人在，你也不必着急。

你可以住在现在的家里，今后有经济条件了再改善。

也可以试试去申请经济适用房、廉租房，现在门槛蛮低的，家庭条件一般的就可以申请。

又或者租房住也行。

Ⅳ 上海买房贷款政策2021最新

上海本地人购房条件：
一、沪籍单身人士
1. 单独名下有房，限购。
2. 单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
3. 单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。
二、沪籍已婚人士
夫妻双方都是上海户籍：
1. 夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
2. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
3. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
4. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
5. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购
三、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：
1. 购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
2. 购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地人购房条件：
1. 外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
2. 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3. 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!
4. 居住证满三年(免交房产税)。
上海购房贷款政策：
四、商业贷款：
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
公积金贷款：
首套房：
在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。
夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。
二套房：
在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。
在上海有1套房，人均面积≤37.2m?，无上海公积金贷款在使用。

Ⅵ 外地有房有贷，上海无房无贷能买房吗

答：您好，参照上海各商业银行的相关规定，商业贷款只认在本市的房产和您在全国的贷款记录。根据您的情况，您在上海名下无房，但是您有两次贷款记录，因此您是可以贷款买房的，但所购房屋为二套房，对应的贷款的最低首付比例和贷款利率也会有所调整：

如果您购买的是普通住宅，最低首付比例50%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%；

如果您购买的是非普通住宅，最低首付比例70%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。

注：贷款利率：截止2017年10月11日，我国现行的商业贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基准利率为4.75%，5年以上为4.9%。

Ⅶ 我想在上海买房子自己没钱。可以全部向银行贷款吗.

全贷款肯定不行
不过现在买房子你只要首付％20就可以了
200万的房子的话，只要先首付40万就可以了，余下的钱贷款，10年还清就OK了。 如果经济能力一般的话，那分15年还贷也可以。最好是10年还清，因为你还要付利息。

Ⅷ 和男友在上海工作，父母没钱帮我们买房，该如何快速买房

说实话，除非你是一个企业高管，月入几万或者是10万的人，不然的话，真的很难能够在上海买得起房子了。说实话，现在的年轻人想要依靠自己买房真的是一件非常艰难的事情，就算是在三四线的小城市都是很难的，更何况是在一线城市大上海哪有那么容易呢？而且你们又没有任何的经济实力，也没有父母的帮衬，光靠两个人的工资真的很难的。

就算你的工资稍微再高一点，那么你一个月也不可能攒个十几二十万吧。可是随便一个首付就得100万左右了。你觉得攒够100万你需要多长的时间呢？而且攒好了之后还得还房贷呀，房贷也是一个不小的开销。之后你们两个人也不可能一直拼命的努力工作吧，还是要结婚，还是要生孩子呀，还有更多花钱的地方啊，那怎么办呢？所以仅靠两个人在上海工作，想要买房真的是不太现实的一件事情。

Ⅸ 上海医生想买房,不过上海的房子太贵了,钱不够,需要贷款,如何申请

购房贷款申请条件有: （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2） 具有良好的信用记录和还款意愿; （3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5） 具有支付所购房屋首期购房款能力; （6） 在银行开立个人结算账户; （7） 有贷款人认可的有效担保; 贷款申请材料基本如下: （1） 身份证件; （2） 婚姻状况证明; （3） 还款能力证明，收入证明; （4） 已支付购房首付款的证明文件; （5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6） 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7） 银行要求提供的其他资料。 如果您还有更多问题没有找到答案.建议去 http://url.cn/24CAet 进行了解，也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的；您的1笔贷款对接多家银行，可以帮你提高贷/款成功率，减少您的贷款成本

Ⅹ 上海贷款买房是怎样一个流程

具体流程

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

(10)上海没钱买房贷款买房扩展阅读：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。