上海买房公积金贷款余额

㈠ 在上海买房子 公积金一万元 能贷款多少

您好，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

㈡ 现在外地家庭上海买房，住房公积金贷款额度是怎么计算的

您好，很高兴为您服务。

一、上海办理公积金贷款的条件；

a在沪缴纳公积金的在职工（退休、离都不可以）；

b在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月；

c 在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。

二、贷款额度是分别计算的。夫妻双方按每个个体分别计算贷款额度。

公积金贷款额度的计算标准是：

按公式计算：月缴额÷0.14×4.8×贷款年数

按余额计算：余额×30倍

两种计算结果取熟低原则

三、新政策预计2018年4月推行，具体时间以各区上海住房置业担保公司细则出台时间为准。现阶段扔执行原流程。

㈢ 在上海买房子，能使用公积金贷款吗能贷多少

公积金贷款的使用条件：

1.名下无在还公积金贷款（个人公积金总共可贷2次）

2.购房前连续6个月为正常缴纳，没有任何断缴、补缴情况

贷款额度：

个人：无补充公积金上限可贷50w，有补充公积金可多贷10w，即总额为60w

家庭：均无补充公积金上限可贷100w，均有补充公积金即可贷满120w

可贷满条件：

1.月缴额大于980元（含个人月缴额+公司月缴额）

2.公积金账户余额大于16666.67元

同时满足以上两个条件，个人可贷满50w，有补充公积金可贷满60w

贷款额度计算：

1、月缴额＞980元，余额＜16667元

可贷额度=余额*30

2、月缴额＜980元，余额＞16667元

可贷额度=月缴额0.144.8可贷期限

3、月缴额＜980元，余额＜16667元

以上1和2都计算后取小

注意：上海户口20111年1月31号之前与父母共有的房产，虽2套以内不占用个人的购房资质，但是在公积金贷款时会有一定影响：

共有一套——看该套房屋的面积

若人均大于36.7㎡则拒贷（不能贷款公积金贷款）

若人均36.7㎡则按照首次使用公积金贷款

共有两套——拒贷（不能再次使用公积金贷款）

㈣ 上海目前个人公积金买房子可以贷款多少钱

第一问，看你的公积金内余额而定
第二问，根据你是第几套购房，你的年龄，房龄，个人资信，以及房子面积而定
第三问，至少六个月（在我们公司的话哪怕你从来没有交过我们也可以公积金贷款，是全上海唯一可操作的公司）
第四问，无所谓
第五问，没钱还了银行可以拍卖你的房子，拿走你欠他们的一部分，公积金银行是不会退还的

㈤ 上海公积金余额有15000在外地买房+可以贷多少

摘要 上海公积金外地买房贷款额度是：

㈥ 上海买房个人能贷多少公积金

单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万；二人公积金贷款加倍。

㈦ 上海买房公积金余额要多少才能贷

上海市公积金贷款，需要申请贷款前6个月连续正常缴存租房公积金。这是申请条件之一。

㈧ 公积金贷款买房。账户里要有多少余额才可以买。

翻建；购买私产住房、翻建，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万：

[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12（月）×贷款年限。住房公积金贷款和你交的公积金的多少有关系。

按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式：大修自有住房的、大修住房所需费用的70%，购买商品房的，以及建造，根据现有政策按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额。

按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为，建筑面积90平方米（含）以下的，建筑面积超过90平方米的。

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例），贷款额度不超过所购买住房价款的70%，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

其中还贷能力系数为40%、定向销售经济适用住房、公有现住房的。修房屋的不同类型来确定，贷款额度不超过所购买住房价款的80%只要缴满一年就可以享受公积金贷款

拓展资料：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

㈨ 上海买房，我这个情况，根据最新政策公积金贷款能贷多少

如果你们双方都没有使用过公积金贷款，最高可以贷到你的30万+你老婆12万=42万，即最高可以贷到42万，具体可贷额度应该低于这个值。