上海公积金贷款年冲月冲

⑴ 纯公积金贷款年冲和月冲的区别

“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。年冲主要看次冲，如果说你贷款前公积金账户余额很多，比如几万，那次年冲后你月供会减掉很多。还款压力大，且公积金余额少，选择月冲好还款压力大，但是公积金余额多，次冲后能减少月供很多，选择年冲也不错还款压力小，不管如何，年冲好。

⑵ 在上海，公积金冲还贷款，年冲还是月冲请帮忙按照我的具体情况给建议，谢谢！

建议你月冲，这样可以减轻你每个月的负担，让你可以将工资攒下来五年后一次性还清，如果年冲的话你大部分冲进去的钱是还利息的，本金还不了多少，这相当于你拿现金去办理提前还贷，不合算。既然你可以把外地的公积金提取，那么我觉得最好提现金存起来或者买基金，五年后一次性提出还贷，冲到上海的公积金帐户上也没什么用，一样是还贷还掉了。

⑶ 公积金年冲和月冲的区别是什么

公积金月冲和年冲的区别：
首先作为借款人需要明白的是，公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金；而公积金月冲也叫逐月还款法，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的选择。
公积金年冲和月冲哪个划算：
单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。但也要具体情况来分析，对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，相应的公积金贷款额度也会比较低，只能选择公积金+商业贷款的组合贷款方式，还款初期选择公积金月冲减轻月供压力无疑更合适一些。而像公务员、教师等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。

⑷ 公积金贷款月冲划算还是年冲划算

纯公积金贷款，月冲和年冲区别非常大，月冲是每个月都要还款，年冲是年底还款，年冲比较划算。利息会少扣不少。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

提前还贷

只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金。

有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条）。

有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

⑸ 上海公积金贷款后选择月冲还是年冲具体怎么办理

如果你手头的资金比较宽裕，可以选择年冲，年冲在每年的4月或9月一次性冲还所有的账户余额，之后银行会重新帮你计算以后每月的还款本金和利息，选择年冲可以节省利息的支出。
如果你资金比较紧张，你可以选择月冲，具体办理的话，在正常还款一期后携带身份证，公积金账号，贷款合同，最近一期银行对帐单到贷款银行办理冲还贷手续即可

⑹ 办理公积金月冲或年冲还贷怎么办理需要什么手续

上海松江办理，正常还款1期之后，只需要在工作日，需要进行公积金冲还贷的主贷人，带本人身份作证去置业中心办理即可。
不需要其他文件或证明。

若是多个人需要办理公积金冲还贷，所有人都需要带上身份证，到现场即可。

⑺ 上海公积金冲房贷年冲和月冲

1、公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。
2、公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。
3、如公积金账户内余额多，则可以使用年冲，次年使用月冲。如公积金账户内余额较少，则可以使用月冲，个人压力相对较少。
4、年冲、月冲变更办理为每年2次，提前半个月-一个月至相关银行公积金管理处办理。

⑻ 上海公积金冲房贷年冲和月冲的区别是什么

1. 公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。

2. 公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。

3. 如公积金账户内余额多，则可以使用年冲，次年使用月冲。如公积金账户内余额较少，则可以使用月冲，个人压力相对较少。

4. 年冲、月冲变更办理为每年2次，提前半个月-一个月至相关银行公积金管理处办理。

⑼ 纯公积金贷款，月冲和年冲到底有什么区别哪个合算

纯公积金贷款，月冲和年冲区别非常大，月冲是每个月都要还款，年冲是年底还款，年冲比较划算。利息会少扣不少。