1. 上海公积金最多能贷多少
上海公积金最多能贷120万元。
一,公积金贷款对象和条件贷款对象:
(1)公积金贷款的对象为在上海市正常缴存住房公积金的职工。
(2)非上海户口,在上海市购买第二套非改善型及以上住房的外省市人员,不能进行公积金贷款;
(3)非上海户口,家庭名下在全国无公积金贷款记录且在上海市无住房的,认定为购买首套住房,可以进行公积金贷款;
(4)已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭,不能进行公积金贷款。
二,借款人应当同时符合以下条件:
(1)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;
(2)具有完全民事行为能力;
(3)已支付不低于规定比例的首付款资金;即如果是首套,必须先缴纳35%的首付款,如果不是首套房,则必须先缴纳65%的首付款后,才能进行公积金贷款。
(4)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);即购房前需连续缴纳满6个月的住房公积金,没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等)。
(5)具有良好的信用记录与还款意愿;
(6)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
(7)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;
(8)能够提供市公积金中心认可的担保方式;
(9)符合市公积金管委会规定的其他条件。
(10)市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款借款
三,申请人有下列情形之一的,不予贷款:(1)中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未归还的;可以到中国人民银行征信中心官网查询自己的征信情况(2)最近五年存在连续6期(含)以上或者累计超过12期(含)的逾期记录;(3)被纳入失信被执行人名单的;(4)存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的;(5)最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的,或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的;(6)申请人家庭(申请人、配偶及未成年子女)名下在本市有2套或以上房产的;(7)购买本市房产用途为非居住用房的。
2. 上海第二次公积金贷款可以贷多少
对为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。
贷款首付款比例不低于60%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按购买本市经济适用住房的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
拓展资料:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
3. 2020年上海公积金贷款按当月基数算吗
按当前余额计算,不按公积金基数计算,一般是以当前余额乘以40倍来计算出可贷款的金额,最高不超过50万
4. 上海怎么算自己可以贷多少公积金贷款
看你每月交多少公积金!还款年限,在看下公积金利率,算下你每月要换多少啊!!看你每月交的多少,以及账号里本来的一些存款有多少
购
就可以带,不够就贷的少呗
5. 上海用公积金贷款买房最高能贷多少
一、公积金贷款额度
1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额
2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款
3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额
4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关
二、住房公积金贷款额度公式
1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例,不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额,申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50
注:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和
(5)上海公积金贷款能贷多少2020扩展阅读:
公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致
参考资料来源:网络—住房公积金贷款
参考资料来源:网络—公积金贷款
6. 上海买房个人能贷多少公积金
单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。
7. 上海公积金信用贷款能贷多少
你好,上海的公积金一般能贷50万,如果有补充公积金的话,还能贷十万。望采纳,谢谢