上海二手房公积金能贷款多少钱

A. 上海二手房公积金贷款可以贷多少年

上海市公积金网文件规定：
购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；
购买二手房贷款最长期限15年，

B. 上海住房公积金多可以贷款多少

上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

• 资料来源： 中国上海网 《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》

• 2016上海住房公积金贷款额度计算公式详解

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。

C. 买二手房用公积金贷款能贷多少

咨询记录 · 回答于2021-05-31

D. 上海买二手房，假如房龄20年，公积金账户有7万块左右，大概能贷多少款

二手房办理住房公积金贷款需要评估，根据评估来定。
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
申请条件：
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

E. 上海二手房商业和公积金能贷多少

二手房公积金贷款额度规定

1、二手房贷款银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的高贷款额度。

2、公积金贷款的额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍,补充公积金余额的2倍计算,单笔贷款高限额为30万元,并且不超过总房价的70%。

3、房屋建成年限在10年(含10年)以内的,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,高贷款比例不超过房屋总价的80%,低首付款比例降低至20%;建筑面积在144平方米以上的,高贷款比例不超过所购房屋总价的70%,低首付款比例为房屋总价的30%。

4、房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款高比例不超过房屋总价的60%,低首付款比例为房屋总价的30%。

5、房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款高比例不超过房屋总价的50%,低首付款比例为房屋总价的30%。

二手房公积金贷款能贷多少年

1、银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是"房龄+贷款年限<45年"。

2、现行的公积金贷款年限为房龄在5年以内,高可贷年限为30年,低为15年;房龄在5年以上的二手房,公积金一律只能贷15年。而现在6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

3、贷款年限调整后,延长了房龄在5年以上房源的可贷款年限,减少了购房者月供压力。如以一套年龄为10年的房子为例,调整前仅能贷15年,调整后高可贷25年。以公积金贷款100万为例,贷15年,每月需还贷7396.88元;贷25年,每月还贷则下降到了5278.37元。

现在公积金在购房方面的保障可以说越来越广,只要你有公积金账户,而且每月定期缴存,那么即使购买二手房也是可以使用公积金的,而且可以办理公积金贷款。

F. 上海买一套76平米二手房,纯公积金贷款,首付和贷款额是多少钱

上海纯公积金贷款，个人最高可以贷款60万，夫妻双方可以贷款110万，剩下的都是需要付的首付款。

G. 在上海买房子 公积金一万元 能贷款多少

您好，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

H. 上海目前个人公积金买房子可以贷款多少钱

第一问，看你的公积金内余额而定
第二问，根据你是第几套购房，你的年龄，房龄，个人资信，以及房子面积而定
第三问，至少六个月（在我们公司的话哪怕你从来没有交过我们也可以公积金贷款，是全上海唯一可操作的公司）
第四问，无所谓
第五问，没钱还了银行可以拍卖你的房子，拿走你欠他们的一部分，公积金银行是不会退还的