太原房价贷款利率

① 太原那边贷款买房首付比例最低多少，要几成

首付百分之三十，但如果你最近紧张的话我可以做微首付贷款

② 我在太原市地区想买套房子如何买划算新政策实施了没有是买二手房合适还是新房合适我能贷款多少

哥 你给的信息略少啊

一、首先 买房子不贷款最划算 不过压力比较大 如果你有能力 就一次性付款
一般来说 一次性付款的折扣最大 根据开发商而定。

然后 分期付款略划算 因为分期的折扣一般来说比较小 或者没有 因为这样对房地产开发商来说 回款比较慢 不过不需要还利息。

最后按揭 也就是贷款 贷款虽然可以提前还款 但是怎么都是有利息在里面的 银行的利息相当高
月供3000 可能1500就是利息。

二、新政策虽然已经发布了 不过现在还没有具体实施到各个地区 所以 要买还是要卖都要趁早。马上要面临了，是躲不掉的。。。

三、二手房的话 如果便宜 当然是二手房合适 因为二手房一般是现房 买了就可以住。不过重要的是 你买的话需要注意的很多。 要注意这个二手房和银行还有没有关系了 贷款还清没有。中介公司可靠程度。二手房如果价格不是很低，那需要看到底有多低 如果加上契税 加上先还的银行贷款 加上过户的费用比新房还贵 那就果断新房吧。 可能新房的钱加上租房子住的钱 还比二手房加各种费用便宜。

四、一般贷款能贷买房子所要用的钱的70% 。 银行贷款只贷万位和万位以上的。所以应该都是整数。

③ 房贷利率持续走高以半年，到目前为止太原的银行房贷利率是多少

只要稍微了解过房市的人应该都知道，在过去的半年的时间里，全国各地的房贷利率一直都居高不下，让不少想要买房的人望而却步。在此前的时候，央行又公布最新一期的LPR报价，在这个报价之中，其中1年期的LPR是3.85%，5年期以上LPR都是4.65%。事实上，从央行在四月份实施新政以来，1年期和5年期LPR已经在连续十七个月的时间里维持持平的状态了。

总而言之，从现在的市场上来看，全国各都在收紧贷款政策，太原也不例外，太原的房贷利率大概是5.35%左右。

④ 在太原买房办贷款需要什么资料

你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。一手房贷款的手续有：
（1）身份证件;
（2）婚姻状况证明;
（3）还款能力证明，收入证明;
（4）已支付购房首付款的证明文件;
（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
（7）银行要求提供的其他资料
参考资料：http://apps.hi..com/share/detail/41321944

⑤ 现在很多人都在说太原的房价会降，您怎么看

开始前先说说，在疯狂太原人写楼市专栏之前，专注写太原楼市分析的没几个，但是最近忽然之间在网络上冒出了很多人，用“东凑一句、西凑一篇”的方式胡乱写太原楼市，没有合理的分析，误导购房者，可恶！

《中国城市二手房房价报告》中显示，2017年12月太原二手房房价为9630元/，属于二线城市，排名全国第59位，落后很多三四线城市。

房价降还是涨，实际上不是“很多人”说了算的，每个人都代表了自己的“利益集团”，我不否认我握有房产，房价也不会因为我在媒体上多发几篇文章而改变！

房价会不会跌，我认为短期内不可能！

⑥ 本人在太原，想买房，想知道公积金能比商贷便宜多少

公积金的利率是 3.75%
商业贷款是 5.65%

公积金最高贷款60万，商业贷款不清楚
按贷款50万20年算
商业贷款利息是 335664.12元
公积金贷款利息是 211465.98元

但是利率是年年都在变化的。去年、前年是公积金利率4.5% 商业贷款 6%
而且这些现在都可以提前还款，算下来根本没有那么多钱。

我大姑十年前买的房子做的贷款，每月还款300多。现在300多不算啥了，可当时还是大钱呢
所以利率可以忽略了，按这个通货膨胀速度来看。银行比你亏

要是不明白可以继续问。