上海留学生买房贷款优惠

Ⅰ 留学生回国在上海工作，上海户口，想买房有什么优惠条件请指引道路。

买房优惠不是太大。

海市市长杨雄表示，2015年上海的房地产限购政策不变，原有的限购政策不会改变。刘海生也表示2015年上海的住房限购政策不会变化，仍将继续执行严格的住房限购政策。上海买房政策都是为了使上海房地产市场能健康平稳地发展。
在谈到房地产市场时，杨雄表示，2014年上海房地产市场运行总体平稳，12月份新建商品住宅价格下跌4.4%。2015年上海的房地产调控目标和方向不变，进一步促进市场平稳发展，防止大起大落，原有的限购政策不会改变。

Ⅱ 海归人员在上海买房有什么优惠政策吗

没有任何优惠政策，如果你已经成为外籍人士，那买房还要出合同公证费！

Ⅲ 以房养学 各国留学生买房政策有哪些

都说去国外留学时，“以房养学”是个不错的主意，不仅能省下一大笔租房的费用，甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。事实上，这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言，对于需要贷款买房的留学生家庭而言，却未必，各国对留学生在买房的政策上各不相同。

英国： 留学生买房不享有优惠政策

在英国，尤其是在伦敦，如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书，而且家境相对比较好，或者有移民计划愿意留在英国，他们的父母就会在英国给他们买房。

通常这类学生往往经济条件优越，但由于所持学生签证来到英国，没有永居居民身份，为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。

英国曾公布了一项新的帮买房计划：Help to！根据这项规定，在英国首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，这项买房贷款计划的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人，条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，政府将向这样的购房申请人提供购房价值20%的贷款，前五年免息，此后年息为1.75%，贷款只需在卖出房产时返还即可。然而，能够享受这一优惠政策的前提，首先必须是英国公民，或者是英国永久居民。

这对留学生而言是非常难的一件事，如果没有这些，你还是可以申请商业贷款，这也需要你拥有稳定的工作和收入，还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件，才能作出是否具备贷款资格的判断，并计算出具体的贷款额度。当然，在英国每家银行提供买房贷款的条件也有所不同。

美国： 留学生申请房贷须有信用卡

美国居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款，但申请的条件非常苛刻，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%，外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同，在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上，在美国购房与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系，美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国；在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会；或在政府批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。

加拿大： 留学生买房首付需付35%

在加拿大，买房的贷款利率非常低，如果是租房，当中的费用包括房租、电费、保险费等。租房的费用加起来和供房的费用差不多。如果买个小一点的拥有独立产权的公寓，可能每月的月供比房租还要低。

那么，问题来了，留学生没有当地身份，如果要买房子，是否可以申请贷款，对首付有要求吗？通常留学生在申请贷款时，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然，如果购买的房子价格过高，那么，首付的比例会要求增加。

首付付完之后，剩余的部分可以申请贷款，留学生贷款额上限是100万元。在银行的定义里，留学生随时都有回国的可能，因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”，因此，通常只允许买一套房子。

此外，留学生如果毕业后想将房子卖掉，如果身份还是“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额各不相同。

欧洲： 买房移民可享受当地福利

欧洲国家经济发达，教育体系传承已久，并以拥有世界一流的教育资源而著称，诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等顶尖专业。

通过欧洲投资移民项目便可享受当地的教育福利，这当中的购房移民尤以塞浦路斯最为瞩目，当中12年的免费英式教育让很多家长心动不已。此外，还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的购房移民政策，也同样可让移民人士子女享受到当地的教育资源。

塞浦路斯

1、申请人须年满18周岁，无犯罪记录。

2、在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

3、在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件（存款、房产、公司资产均可）。

4、购买总价250万欧元以上的一套或多套住宅房产，一步到位获欧盟护照。

希腊

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录。

2、购置净值25万欧或以上房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

西班牙

1、申请人需年满18周岁，无犯罪记录。

2、提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明。

3、投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险。

4、提供经济来源证明。

葡萄牙

1、申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录。

2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。

3、投资维持五年。

4、第一年需住满7天，之后每两年住满14天。

看了以上内容，对你有所帮助吗？家庭中有在外留学，并有购房打算的朋友要注意了，买房前一定要留意当地政策，还有留学结束后房产如何处理，是否涉及税收等问题也要一并考虑清楚。

（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 留学生回国买房有优惠吗

海归落户优惠:

送户口、买房打折、每月人才补贴，更有针对于海归落户及创业的专属福利。

除北京外，海归在各城市落户都相对容易，基本每个城市都有对海归的落户补贴。

在深圳符合条件者甚至可以拿100万住房补贴。

除此之外，留学回国人员可凭国外学历学位证书和教育部国外学历学位认证，在创业地人力资源社会保障部门留学人员回国服务机构登记备案，可按规定享受创业指导、创业培训、工商登记、融资服务、税费减免、场地扶持、人事代理、档案保管、职称评定、社会保险办理和接续等各项服务和政策优惠。

(4)上海留学生买房贷款优惠扩展阅读:

留学生回国就业落户政策:

我国公派或者自费出国留学一年以上，具备以下条件者，均可申请管理留学职员引进，办理北京市或者其他城市或地域的户

条件：

1、在国外留学取得大学专科以上学历的留学回国人员；

2、出国前已办理解除公职手续的留学回国人员；

3、出国留学一年以上(满360天)的。

4、申请在北京落户的需要在国外取得硕士或者以上学位，并且学业结束回国两年内，还按要求把申请材料递交至教育部留学服务中心受理；

5、申请到其他省会城市(不包括上海、深圳)落户的需要大学本科或者以上学历。

Ⅳ 留学生可以使用贷款吗如果使用比别人优惠吗在哪里可以申请

一般来说是从当地银行获取的，但是留学生在留学当地是没有任何征信的，作为银行给予授信一般是需要考虑借款人是否有当地的征信，比如美国就需要有SSN；对于留学生来说很是不方便，NowFi是一款专为留学生提供金融服务的app，具有当地金融服务资质，无需任何担保也无需任何抵押物，只需要在app提交有效学籍信息是留学生就可以了；授信额度一般在2万美金左右，对于留学生来说是一笔不小的资金了，创业消费医疗买车买房都可以作为资金支持。
建议留学生根据自身情况按照实际来申请。

Ⅵ 我是上海户口。第一次买房有什么优惠

没优惠~
如果你没贷款,可以享受基本利率下浮15%
可以用公积金贷款~
不过这些和户口没什么关系......
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有户口可以购买使用权的房子,就是没产权的那种~
虽然国家禁止买卖这样的房子,但是还是有很多人在做.
你可以考虑下~
有了上海户口买房子的只有这个是多出来的内容~
不过使用权的房子都旧的可以~
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老兄,户口是次要的,钞票是主要的~

Ⅶ 留学生落户上海有哪些优惠政策

1 创业政策

首创留学人员申办企业“一门式、一条龙”服务。
实施“上海市居住证”B证制度，推动海外人才的柔性流动。
启动《上海市留学人员浦江人才计划管理办法》，资助新近回国来沪工作和创业的海外留学人员及团队，最高可获得50万元的政府资助资金。
留学人员在浦东创业，可获得15万元“浦东新区创业资金”的无息贷款。
2 创业重点领域
高科技产业：张江高科技开发区、漕河泾新兴技术开发区、五角场高科技开发区等，都是成熟的高科技创业园区，特别是在微电子、光电子、计算机软件、现代化通讯设施、生物工程和新型材料等领域，创业环境相当优越。
会展业：上海会展经济发展迅猛，国际知名展览、全球顶级峰会纷纷落户上海，如财富论坛、APEC会议、世博会等。会展经济的崛起以及国际贸易窗口的背景，使上海的物流、酒店、餐饮、旅游、礼品、广告等领域蕴藏着诸多商机。
生物医药领域：作为上海三大支柱产业之一，“张江药谷”已形成了四位一体的现代生物医药创新体系，罗氏、礼来等10家跨国企业巨头也已在张江设立了全球研发中心。随着上海市政府加大对生物医药产业的投资力度与政策支持，这是一个很具发展潜力的“金矿”。
3 留学生购买免税车政策
以学习和进修为目的，无论公派或自费在国外正规大学(学院)，科研机构求学，攻读学位、进修业务或从事科学研究及进行学术交流一学年以上;
完成学业或进修结束后二年内回国定居工作;

毕业或进修结束后首次入境未超过一年;

有免税指标(学习期间连续在外180天算作一个免税指标，中途回国停留时间不超过1个月可连续计算);

免征进口零部件关税。这是汽免税车生产企业在进口零部件时上缴的关税，对留学回国人员免征这部分关税后，企业可到海关办理退税;

汽车生产地海关有关手续，到工厂直接购买并办理运输手续，使用地车辆提取手续，使用地发票工商验证及免征购置附加税手续，验车、上牌照手续。异地奔波，办事程序繁琐会给购车者带来很多不便。(申请者可以与免税车中介代理商取得联系，委托代办好相关事宜，直至提取免税车，代办手续费因机构和车型而不同)

根据不同车型费用不用，总体的优惠费用在0.71-15.21万元间;车型不同，需要等待的购买时间也不同，一般车型为2-3个月，快者为一个半月左右

Ⅷ 留学生归来国家有什么优惠政策

1、落户政策

留学回国人员可以申办各地市的常住户口，用人单位给留学生分配到相应的落户申请名额。各地的申请条件不同，申请落户可参考当地的官方文件。

2、购买免税车

出示《留学人员回国证明》，回国留学人员就能在回国一年内享受国家给予的购买免税汽车优惠政策（一人只有一次机会）：

可以免除所购汽车零部件中的进口关税和车辆购置税（约占整车价格的11.7%）；一般情况下，两者加起来约占整车价格的15%。

不同车型，费用不用；总体优惠费用在0.71至15.21万元。不同车型，需等待的购买时间不同；一般车型为二至三个月，快者为一个半月左右，而紧俏车型则需等待三至六个月。

3、创业优惠政策

出示《留学人员回国证明》，就能享受国家给予回国留学人员的创业优惠政策，包括（每个地区有个别差异）：可申请最高十万元的无偿资助；

可申请科技部、北京市的一些中小企业创新基金等，一般有20万至45万元不等（不过不是每个企业都能申请到的）；

注册企业的整个过程可以让代理公司做，代理费在一千元左右，有的留学生创业园可以报销这个代理费；在税收、贷款等方面还有一些优惠。

4、学术研究

如果想到大学、中科院或一些研究机构做学术工作，留学人员大致可以得到以下优惠：

在职称上，很多人的职称都比在国外时高了一个或几个档次：很多人在国外是助理教授，一回国就在名牌大学做正教授或副教授；评职称时，海归不受工作年限的限制。

不过，不是每个博士后一回国就是正教授或副教授，还要看个人的学术背景、科研成果、专业、所去大学的竞争激烈程度、城市位置等因素。

很多人的科研启动资金在一两百万元以上。中科院有“百人计划”，科研经费大概在两百万元，还有几十万元的住房补贴等。一些大学不仅提供几万至几十万元的安家费，还提供房屋补贴等；很多大学自己建房，可以提供住房。很多大学或研究机构对回国人员家属的工作也做出安排。

5、子女入学优惠政策

有些地区对于子女入学有优惠政策，通常由教育部门统一安排，择校入学；在国外生活5年以上，在语言文字适应期内入学，给予加分优惠，区内设有教授外语的学校供留学生自由选择。

(8)上海留学生买房贷款优惠扩展阅读：

《留学人员回国证明》申请条件：

持有有效中华人民共和国护照；已完成学业，并获得本专科以上学位的学生，及完成进修、合作研究任务的访问学者和博士后研究人员；已决定回国工作；已在使馆教育处的网站上登记注册。

提供下列材料：

（1）《留学回国人员证明》申请表；

（2）贴有照片的护照主页（和延期页）复印件；

（3）学位证书复印件及正式成绩单的原件，进修、访问学者和博士后人员需提供导师邀请信复印件或合作导师的证明信；

（4）学生证复印件；

（5）写明回邮地址并贴有足够邮资的的回邮信封（由于条件所限，请勿通过FedEx、DHL、UPS等方式邮寄）。

Ⅸ 硕士留学生回国后想买房子有什么优惠的政策

买房子是没有的，买车是有优惠政策的，另外，如果是研究生回国创业，有些城市也是有福利政策的。

Ⅹ 留学生回国买房的优惠政策

你好，买房好像没有什么政策，要么就是去银行看有没有优惠，那么就是干黄局厂有没有其他的？应该是政府部门是没有的，望采纳，谢谢