上海房产证有贷款的名字

1. 上海房产证（有贷款）上加我老婆名字办理流程及费用。

关键是银行是否同意，银行同意后出证明即可去房产部门加名，无税

2. 上海房产证加名字（房屋有贷款）

现在不可以办理。
在贷房产房管局是不会受理办理的。
需还清房贷，并办理了涂销抵押登记后，才能办理。

3. 在上海，如果没有贷款记录，但房产证上有名字。 如果去掉名字去买房，是否算是首套房呢

首先回答，去掉名字再买就算首套首贷。
第二个问题，这种操作并不是很麻烦，只需要以过户的形式将你名下的份额“卖”给房产证上的其他权利人即可。
从日常操作的角度来说，这种做法司空见惯，很多人都是这么操作的。唯一要注意的是，交易过程中需要交纳你名下份额所应交纳的契税。

4. 上海房产证上加名字 有贷款！

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

注意事项

夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

5. 上海房产证上有名字,没有贷款算几套房

房产证上有名字，有几套算几套呗。再买房的话，首付要提高，税费也要提高。有必要的话，也有条件的话，想买就买呗。

6. 上海银行有贷款的夫妻间房产证加名字需要哪些资料

你到房产公证处就好呀！ 贷款申请需要的条件/材料有如下：
借款人有效身份证件的原件和复印件；
当地常住户口或有效居留身份的证明材料
借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。
社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
银行规定的其他文件和资料

贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。

7. 房产证上有几个人名字怎么贷款

你好，不管房产证上有几个人的名字都是可以做贷款的，不管是信贷还是抵押贷款都是需要房产证上所有的人签字的这个是必须的，其次就是看房产证上所有人的征信，如果都挺好的那就可以做，如果其中有一人征信不好那通过率就会降低的

8. 有贷款的房产证如何去掉名字

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？
答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。

9. 上海房产证，有房贷，婚后加老婆名字，需要什么费用，如何办理

只需要缴纳登记费、配图费等费用约100元左右。
有贷款，需要先去银行将他项权证借出来，然后带上产权证、银行给的他项权证，夫妻双方的身份证、结婚证去房屋所在地交易中心办理