广安商品房贷款利率

Ⅰ 四川广安贷款买房首付要多少贷款利率怎么算

您好，首先看您买新房还是二手房。新房首付三成，二手房有的可以首付三成，有的就不行，主要是看房东那边有多少贷款，能不能接受贷款！

Ⅱ 四川广安第一套房的贷款利率为什么比基准利率高20%

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率都有上浮，普遍上浮20%。二套房贷款利率普遍上浮30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

虽然没什么明确规定，现在在全国来说是普遍现象，有些城市甚至可能高于20%，也有可能低于20%，这个主要看当地银行规定。我所在城市，去年5月之前上浮15%，5月之后至今，都是上浮20%，这个主要受受限购限贷政策的影响。

Ⅲ 请问商品房贷款利率是多少

商品房的贷款利率
不同的地方利率不一样
同一地方不同银行不一样，不同的贷款年限不一样，有些地方首套和二套不一样。
公积贷款和商业贷款不一样。
建议你去当地多家银行问问，选最低的。

Ⅳ 广安农业银行首套房贷款利率上浮多少

农业银行首套房贷利率定价：
农行对首次购买普通商品住房的借款人，贷款利率将根据风险原则合理定价。

农行将根据客户信用记录、所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分等因素综合分析客户风险状况，实施差异化定价。综合分析风险越低，能够获得的利率优惠幅度越大。
由于不通过区域房地产市场情况不同，风险程度不同，不同区域利率优惠幅度也不同，具体需要咨询当地贷款经办网点。

Ⅳ 商品房贷款利率是多少

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。

根据央行公告，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为一年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

贷款利率方面，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。这个利率水平与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。

房屋贷款注意事项

一、及时偿还房贷

诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。

若没有及时偿还借款的话，将进入银行信用系统的黑名单，这会影响将来在银行办理其他业务，所以每个人都要按合同的规定及时还款。

二、慎重选择还款方式

一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象。

三、合理地使用住房公积金

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。

四、合理确定贷款期限

房贷借款合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。

在实际生活中，银行通常会对提前还款收取违约金，当然各个银行的政策会有所不同，因此购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限，以免到时提前还贷给自己造成不必要的损失。

以上内容参考：

人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准

网络-住房商业贷款利率

网络-房屋贷款