1. 农村自建房,有房产证能办理抵押贷款吗
你有房产证,只要是自己的名字,应该可以去银行办理抵押贷款的。
2. 我是农村户口,在城里买了一套二手房,请问我可以拿房产证到银行抵押贷款吗我自己有单位
只要买了房产有房产证都可以贷款跟户口没关系,金额也跟户口没影响,去银行贷款拿着房产证会有专业的评估师给你房子估价然后银行才会带你款
3. 我在农村有住房有房产证现在想在城里买套二手房按揭的我可以在银行贷款吗
可以咨询银行。
4. 二手房有房产证就可以贷款吗
可以。
二手房贷款产权要满足如下:
(1)申请条件:
1、借款人及配偶身份证,户口本,结婚证。
2、个人资产证明(存款,银行卡流水,房产证,机动车登记证)
3、二手房合同(房产证)
4、收入证明
(2)借款人资料;
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明);
2、借款人婚姻状况证明及复印件;
3、家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件);
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章);
5、工作单位收入证明;
6、家庭民间借贷条等证明材料;
7、评估报告。
(3)二手房抵押贷款流程:
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请;
2、填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据;
3、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同);
3、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来);
4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
5. 农村房产证可以贷款吗
一般情况下,农村的房产证是不能够申请贷款的;因为我国农村土地的性质是集体所有,而农户仅有使用的权力;按照规定,申请抵押贷款的物品,要求必须是具备自由转让条件的,而集体土地上的房屋未经征用,不得上市流通,所以也不具备抵押资格。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
6. 农村的房产证能不能贷款
农村的房产证不能贷款,没有商品属性。农村房子不能在房地产市场自由交易买卖,不流通房产不具有房地产抵押价值。农村房产证贷款,银行审核不过关,不会放贷。
7. 农村的房子有房产证可以抵押贷款吗
多数地方不可以,因为农村房子抵押风险太大,个别银行可以,农信社应该可以抵押
8. 请问农村老家有房产证的房子,可以拿去银行抵押贷款买二手房吗
只要房子的价格达到了,就可以