新房贷款和二手房贷款利率一样

A. 二手房和新房的贷款利率一样吗

首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10%
。
一手房90平米以上30%,90平米以下20%。
二手房必须是贷款金额+首付=全款。
贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定(
据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
购房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金
2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率。

B. 同样是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有区别吗

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，二手房和新房有很大的区别，二手房和首付和利率有什么不同？

下面我们来具体的说一说。

总结

买房是大事，一定要慎重。

C. 新房和二手房的贷款利率相同么

银行的贷款利率都是一样的，不管是一手房还是二手房，第一次房贷的话，利率一般都会下浮15%的，如果第二次房贷的话，利率会上浮10%的，这是中国人民银行的规定，全国都是一样的，

D. 二手房贷款利率和新房是否相同

利率是相同的。交易流程正常流程你顺序错了,正确的是：1、与业主达成买卖协议 2、和业主一起带着银行要提供的资料（产权证，买卖双方夫妻共同到场，收入证明，双方夫妻户口本，身份证，供（收）款存折，首期款证明）到银行申请按揭 3、在银行按揭审批下来以后，双方才办理交易的各项税费，办理过户 4、过户后领到新证后送银行人员拿去办理抵押 5、抵押办好后银行放款给旧业主提供的账号 6、银行放款后次月新新买家开始供楼

E. 是新房贷款划算还是二手房贷款划算

新房划算，
第一首付低，新房首付是房价的20%，二手房首付是，房价减去评估价的80%，简单的说就是同样一套100万的房子，新房，首付20万就够了，二手房，银行评估80万然后只贷给你80%就是64万，100万减去64万就是36万，就是说你首付得36万才能买这套房子
第二是利率低，开发商和银行的利率是协商好的，比一般的会低

F. 买新房和二手房在银行办理按揭贷款时利率一样吗

利率是一样的，利率都是国家基准利率，只是每个银行不同所以会在折扣上，贷款年限上产生不同。菁英地产贷款部

G. 买新房和二手房贷款利息有区别吗

没有什么区别，都是贷款买房，贷款利息是固定的，不会因为是新房和二手房利息改变，都是相同的。

H. 二手房贷款利息比买新房的高吗

贷款的利率都是一样的，一手房跟二手房没什么差别，关键是要看你自己名下有几套房，首套房可以打折

I. 同样是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有区别吗

只要是首套房，首付即为3成
贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少