农村的房产证能在银行抵押贷款吗

① 农村房产证能在邮政储蓄银行抵押贷款吗

你好，根据《土地管理法》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。既然农村房屋可以依法买卖，那么，用于抵押贷款应该是可以的。

不过，抵押房产的要求是：产权清晰、无债务纠纷，同时集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于您的房产在农村，所以很有可能是集体土地性质的房产 。

在贷款办理机构的选择上，建议您选择农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。上述银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多，也许可以解决房产土地性质的问题。
望采纳！

② 农村房产证能贷款抵押吗

您好，根据《土地管理法》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。既然农村房屋可以依法买卖，那么，用于抵押贷款应该是可以的。

不过，抵押房产的要求是：产权清晰、无债务纠纷，同时集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于您的房产在农村，所以很有可能是集体土地性质的房产 。

在贷款办理机构的选择上，建议您选择农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。上述银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多，也许可以解决房产土地性质的问题。

据了解，2013年8月15日，厦门市发布新规，开始试点农村房屋抵押融资，以此深化农村金融改革，加快城乡一体化。厦门农商银行成为首家试承办金融机构。农户只要没有不良信用记录、拥有土地使用证和农村房屋所有权证且获得村民大会或村民代表会议的书面同意，都可以申请。抵押贷款房屋的价值，则以试点地的市场价值做参考，最终由银行和贷款人协商确定，没有评估费用，贷款抵押率最高可以达到70%。至于农村房产证抵押贷款利率，则执行政策性优惠利率，远低于其他农户贷款。望采纳谢谢

③ 农村房产证抵押贷款可以吗 需要什么证件

大家知道什么是农村房产证抵押贷款吗?农村的房产证也是可以用于抵押贷款的。现在有很多人向银行贷款，都是使用房产证去贷款的，因为房产证它属于不动产，不动产一般都可以用于贷款。农村的房产证贷款需要什么手续呢?是如何进行贷款抵押的呢?下面我们就来看一下农村房产证抵押贷款的流程，想要进行抵押贷款的农村居民可以了解一下。

一、工具/原料

夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可

二、什么房子能办理银行抵押贷款？

虽然我们说房子可以用来贷款挣钱，但是并非所有的房子能进行抵押贷款的，这个还是必须具备一定的条件的。一般情况下银行是不给以受理的，那这个时候该怎么办呢?事实上，这个时候就可以去找我们中介帮忙了，因为是专门从事这个的，不仅渠道多，而且和各大银行都有很好的合作!

当然，银行对进行抵押贷款的房子有各种各样的限制，因为篇幅有限,所以这里就不多言。如果你特别想知道自己的房子是否可以办理抵押贷款的话可以拨打融百事通免费热线进行咨询。银行办理房屋抵押贷款需要什么资料在聊完你要进行抵押的房子之后，就要来聊聊你自己需要具备什么条件以及办理房屋抵押贷款会需要用到什么资料了!事实上，如果你想通过银行贷款出来，很多最直接的办法就是自己去申请。

三、客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料;

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.配偶身份证复印件

4.户口本复印件(借款人，配偶页面)

5.婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)

6.收入证明(必须盖公司公章)

7.银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)

8.居住地最近半年月水，电，煤气账单原件

9.第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)

10.营业执照正副本复印件

11.组织机构代码复印件

12.纳税登记证(国税，地税)。

以上，就是农村房产证抵押贷款的流程。农村房产证抵押贷款是需要有户口本和房产证的，如果已经结婚，夫妻还需要夫妻双方的户口本当证明。房产证抵押贷款的时候，我们要先了解清楚自己是否能在规定的期限内还款。如果我们的经济实力还不能达到贷款的条件，银行也是不允许贷款的。农村房产证抵押贷款是农村人民贷款的主要途径之一，是合法的。

④ 农村房产可以去银行抵押贷款吗

1、小产权房
小产权房的土地没有出让，业主只有使用权，没有产权。根据国土资源部规定，小产权房的交易不受法律保护，而且小产权房不能按揭。
2、没有房产证的房子
只有购房合同的房产是不能抵押的。做房产抵押贷款是必须登记的，而登记是需要房产证的。房产证是房屋产权的唯一凭证，没有房产证的房子是不能上市交易，赠与，继承，也不能按揭。
3、房龄过老的商品房
很多贷款机构要求抵押物房龄在20年以内，超过20年是很难办理抵押的。
4、面积过小的商品房
由于面积过小的房子买家很少，变现困难，所以贷款机构规定，作为抵押物的房屋面积要遭50平米以上。
5、产权人年龄过大
如果房主年龄过大，是不能办理房屋抵押贷款的，银行规定，借款人年龄不得超过60周岁，不过有一种操作方式就是把产权转移到子女名下办理，这样能保证贷款的正常还款。
6、被查封的商品房
由于房主有法律纠纷，名下财产被查封，所以就不能进行正常交易，办理不了抵押贷款。
7、未满五年的经济适用房或保障房
这几类房产都属于政策性住房，购房者产权不完整，在5年之内是不能获得房产证的，不能正常交易，也是不能办理房产抵押贷款的。
8、公益房
公益房不以牟利而兴建，属于社会福利，根据规定，公益房无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不能拿来办理抵押贷款。

⑤ 农村的房子有房产证可以抵押贷款吗

多数地方不可以，因为农村房子抵押风险太大，个别银行可以，农信社应该可以抵押

⑥ 农村自建房，有房产证能办理抵押贷款吗

你有房产证，只要是自己的名字，应该可以去银行办理抵押贷款的。

⑦ 农村的房产证可不可以作为贷款抵押

农村的房产证不可以作为贷款抵押，目前农村的房产证用地性质为集体所有，若抵押后借款不能及时归还，则银行处理房屋时会由于用地性质为集体所有而不能拍卖，所以农村的房产证不可以作为贷款抵押。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

⑧ 我是农村的可以用房子抵押贷款吗只有房产证。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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