『壹』 农业银行住房商业贷款可以提前还款吗
你好，可以的，但是农业银行住房贷款提前还款需要满足以下条件：
需要提前还款的借款人需要提前15个工作日提交提前还款的书面申请，如果借款人还款时间不满一年，提前还款需要缴纳违约金，一般是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年期满后，提前还款暂不收取违约金，提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。
截至2020年9月的最新数据，农行贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
(1)农行房子贷款提前偿还扩展阅读：
办理程序
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
2、将有关资料交律师事务所审查；
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
农行个人住房贷款还款时间的规定为：由于农行存量个人住房贷款数量较多，系统扣款时间跨度较大，为避免影响客户信用记录，客户应按照《个人购房担保借款合同》的约定，于每期还款日17:00前存入足以偿还当期借款本息的款项，还款账户内资金不足以清偿当期借款本息的，将作逾期处理。举例：如每月20日为合同上约定的还款日，那么客户应该在当月20日17:00之前将当期借款本息的款项存入还款账户中。（若客户在20日将当期借款本息的款项存入还款账户中，且还款时间较晚，则有可能会出现系统不扣款的情况。）贷款还款后，系统自动在还款日扣款，一般情况下总行在晚上21：00之前关机，关机之后系统不再扣划。超过还款时间就算逾期的。
『贰』 农行提前还房贷需要什么手续
个人住房按揭贷款提前还款办理时间一般应在贷款一年以后，提前一个月向开户行提出书面申请办理提前还款个人住房按揭贷款，采取银行与客户相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准。
个人一手住房贷款提前还款的规定：
贷款发放后，借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还款，调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素。
1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。
2、部分提前还款应形成新的还款计划，全部提前还款的应办理清户撤押手续。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
『叁』 农行怎么预约房贷提前还款
农行提前还清房贷业务一般应在贷款一年以后提前一个月向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。个人住房贷款全部提前还款以后，银行应办理贷款的清户撤押工作，即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人，并需要借款人书面签收。
『肆』 农行房子贷款提前还款要什么手续
个人住房按揭贷款提前还款办理时间一般应在贷款一年以后，提前一个月向开户行提出书面申请办理提前还款个人住房按揭贷款，采取银行与客户相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准。个人一手住房贷款提前还款的规定：贷款发放后，借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还款，调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素。1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。2、部分提前还款应形成新的还款计划，全部提前还款的应办理清户撤押手续。 注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
『伍』 农行贷款提前还款方法
如您在农行办理了个人住房贷款，如需提前还清房贷，一般应在贷款一年以后提前一个月（具体请以合同或贷款行规定的时间为准）向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。
『陆』 农行贷款提前还贷怎么还
若是等额本息方式还款,2012年8月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这24个月内支出的总还款额为53893.42元,支出的总利息为38346.22元.详细还款过程如下:
2012年8月起,按照年利率6.55%,还到2014年7月,每月月供额2245.56元;此期间月供总额为53893.42元,剩余本金284452.8元;
若此时提前还清,那么应支付金额为284452.8元,另加大约此时月利息1556.4元的2倍的违约金.
对于提前还款,只是支付此时的剩余本金,而不需支付这部分本金后面的利息,但需另加部分违约金.对于提前还房贷违约金,是按你的借款合同里面的规定来执行的.有的违约金的金额为提前还款那个月所偿还利息的2倍,有的金额是提前归还的贷款本金金额的3‰,…….而且银行收取违约金是有时间限制的,当还款月数超过一定数额的,是不用缴纳违约金的.你要把合同拿出来看看,都会有这么一条的.
『柒』 如何办理农行房贷提前还款
如今，贷款买房已成为当下购房的主流。一般，家庭如果手头宽裕，就想着提前还款减轻家庭压力，需满一年后申请提前还款，否则，银行不满1年都要收取违约金，根据自己的实际欠款选择是否提前还款。了解各大银行的违约金很有必要！
提前还款如何办理！
1、办理流程不同
在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
2、办理周期不同
大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到放宽银行的网点人工咨询。
4、扣款时间不同
办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。
（以上回答发布于2017-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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『捌』 农业银行的住房贷款提前还款怎么操作
农业银行个人一手住房贷款提前还款的规定：
贷款发放后，借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还款，调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素。
1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。
2、部分提前还款应形成新的还款计划，全部提前还款的应办理清户撤押手续。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
『玖』 农业银行房贷提前还款违约金怎么算