个人独资企业可以在上海贷款买房吗

㈠ 目前在上海买房的资质情况

外地户口在上海买房应满足：

前提外地人必须以家庭为单位，双方中至少一方在购房前满足5年的纳税或者社保，同时，夫妻双方都是外地户口的话，只能买一套房产。

公司买房，必须是大陆合资企业或者大陆个人独资企业。个体工商户不可以参与购房。

㈡ 个人独资企业怎么贷款

个人独资企业要贷款的，应当向银行提出申请。投资者成立个人独资企业后，因发展原因要贷款的，应当向银行提交贷款申请书，并且提交银行贷款所需材料，银行受理贷款申请后，应当对提交的贷款材料进行审查，符合发放贷款条件的，银行应当同意投资者的贷款申请，尽快向投资人发放贷款。
【法律依据】
《中华人民共和国个人独资企业法》 第二十四条 个人独资企业可以依法申请贷款、取得土地使用权，并享有法律、行政法规规定的其他权利。

㈢ 请问个人独资企业可以用公司名义买房吗，需要缴纳多少税费

是这样的，正规在工商注册的企业不管独资还是合资都是可以购房的，像您这种情况可以购买二手房，具体的更建议您确定好买在那个区域的话亲自到当地交易中心确定一下是否可以办理产证。至于税费的话，购买时需缴纳百三的契税，然后每年缴纳的税费根据用途不一样缴纳税费也是不一样的。如果企业自用按总房价的1.2%缴纳，如果是租的话按租金的12%缴纳。这个用途是房管局会去核定的。

希望我的回答能帮助到您

㈣ 办个个人独资企业或个体户可以贷款么

您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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㈤ 个人独资企业能否申请贷款

一、个人独资企业贷款申请条件：
有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;
应当经过工商部门办理年检手续，因为只有经过工商部门年检并办理年检手续，才能核实个人独资企业的发展变化，才能保证其出具的有关申请贷款资料的真实性和其经营资格的真实合法性;
已开立基本帐户或一般存款帐户;
个人独资企业的资产负债率符合贷款人的要求;
申请贷款时，其所有者收益与项目所需总投资的比例达到规定的要求。
二、个人独资企业贷款办理流程：
1、个人独资企业办理贷款，应当向主办行的经办机构提出申请;
2、需要填写《借款申请书》;
3、个人独资企业申请贷款时，需要提供相应的资产证明等与贷款有关的资料;
4、有处分权人同意抵押、质押的证明和担保人拟同意保证的有关证明文件;
5、企业的项目建议书和可行性报告;
6、银行要求的其他相关资料。
三、个人独资企业贷款担保方式：
1、综合授信：是指银行对一些经营状况较好、信用可靠的企业，授予一定期限内的一定金额的信用额度，企业可以在有效期与额度范围内循环使用。
2、票据贴现：是指票据持有人将商业票据转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。
3、知识产权质押：是指以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后，向银行申请贷款的融资方式。
4、固定资产贷款：是银行向企业发放的主要用于与固定资产项目投资相关的基本建设、设备购置、技术改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。

㈥ 请问在上海的个人独资企业的法人，想贷款买房，可以自己给自己开收入证明吗

收入证明可以开 但是现在贷款都要拉流水账单 如果流水不够也不行的

㈦ 个人独资企业怎样贷款

这要看具体的情况，贷款需要满足银行的条件，满足的话，就可以申请贷款。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且要符合以下要求：

1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；
2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；
3、在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；
4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产（如房屋、土地）为主，须具有商品性，且易于变现。
5、借款人的资产负债率不得高于70％，
6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。 7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%；
8、借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

㈧ 个人独资企业可以贷款吗

个人独资企业可以贷款。个人独资企业虽然只是非法人组织，但是可以用自己的名义从事民事活动，只要个人独资企业是依法成立的，投资人就有权申请贷款，投资人可以向银行提出贷款申请，并且提交相应的文件，银行对文件审查后，符合贷款条件的，银行会发放贷款。总的来说，只要个人独资企业符合贷款的条件，银行一般都会发放贷款。
【法律依据】
《中华人民共和国个人独资企业法》 第二十四条 个人独资企业可以依法申请贷款、取得土地使用权，并享有法律、行政法规规定的其他权利。

㈨ 我是外地的想在上海买房，08开的个人独资公司，公司一直在交税，可以在上海买房吗

最新政策 如果 你是已婚的话 可以 如果是未婚的话属于限购对象 不能购房
这个政策是2012年7月1日实施的 可以去房地产交易中心去验证。
当然 可以以公司名义购房 不过 缴纳的税费会有一点不一样

㈩ 个人独资企业能否贷款

个人独资企业是可以贷款的。具体而言，个人独资企业也属于法定的公司形式，因此是可以办理贷款的，其办理的条件主要是有按期还本付息的能力，并且应当经过工商部门办理年检手续，而且个人独资企业的资产负债率符合贷款人的要求。因此只有符合了上述几个条件，那么才可以办理相对应的贷款。
【法律依据】
《中华人民共和国个人独资企业法》 第二条 本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。