① 买房贷款20万 用多少年还款最合适
你同事说得是对的
当然啦
贷款年限越少
利息越低
但是利息低的话同时你们生活压力就打了
因为还款金额高了
一般20年就差不了
但是相对来说你们压力还是很大的
很多婚后生活的压力就是出现在这里
所以你同事的观点是很正确的
可以贷得话30是最好的
再说房子你住得满30年么
说不定过几年发啦
就换好的了
又或者拆迁==的
还有建议你们否决2楼的建议
2楼仁兄就是个悲观主义者
纯粹一个外行人
不了解地产行业
不知道房价走势
现在绝对是单身人士
或买不起房
婚后买房绝对可以稳定夫妻关系
激励人进步
② 贷款20万20年,想提前还款,第几年最划算
并不存在某个时间点，在此之前还款就划算，在此之后就不划算。在整个还款周期内，每期的还款利息的计算公式是完全相同的。而且，不同人对划算的判定也并不相同。只能说，越早还款，利息支出越少。
③ 我想用公积金买房子，贷款20万，几年还清比较合算
年限越少越合算，主要看你每个月缴多少公积金，够不够付月供。
在满足月供的条件下，年限尽量少一些，比较合算。
你要是30年还请话，那你付给银行的利息就越多。
④ 贷款20万五年还清等额本金和等额本息哪个合算
您好，那种方式要看你的还贷能力了 等额本金是递减的 刚开始的时候 还贷压力比较大 越往后 越少 这种还款方式 先还本金 还的利息比较少
等额本息呢 是每月固定的还款金额 但是前期还的基本都是利息 本金后期还 还的利息比较多
如果你打算5年之内还清的话 建议你选择等额本金 还的利息少 少花钱 就是前期月供多点。望采纳谢谢
⑤ 买房贷款二十万利息是多少如果两三年还清用哪种还款方式划算
目前央行的基准利率，您可以做个参考：
商业贷款：1年以内（含一年）5.35%；一年至五年（含五年）5.75%；五年以上5.90%
公积金贷款：五年以下（含五年）：3.50%；五年以上4.00%
但不同的地区的信贷政策以及不同银行间的规章要求不一样，会在基准利率的基础上做些调整，建议可以咨询当地商业银行。
若是有打算提前结清贷款，建议可以采用等额本金还款方式，虽然初始阶段还款压力较大，但同样还款年限总的利息会少一些。
⑥ 我房贷20万，打算三年还清，用等额本金还是用等额本息贷款贷款几年比较划算！！
您好，等额本金：每个月还的本金一样，利息逐渐减少。前期还款压力较大，最终付利息较少。
等额还款：在利率不变的前提下，每月月供总额不变。前期还款压力较小，但最终给付利息会较多。
选择哪一种还款方式，以及几年还款，还需要根据您的个人实际情况。
同时您也可以通过贷款计算器先试算一下：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，希望能帮到您。祝您生活愉快！
⑦ 贷款20万需要几年还清一年多少有没有限定我是用这钱买房子的
现在房贷看你是第几套住房了。第一套你得首付%30，然后分多少年还清，还有你是商贷还是公积金贷款了，基本你可以参考你的工资所决定你要带多少年的，年头多当然给银行的钱就多，但最少我也没听过还款低于1000的，谢谢采纳
⑧ 20万20年贷款，已经还了5年，请问提前还贷划算吗该怎么算
如果借款人提前还款，那么银行会损失部分利息收入，因此会对借款人收取一部分违约金。一般来说，银行违约金收取方式有两种，第一种是针对未结余额收取一定费率。目前来看，多数银行提前还款违约金收取标准在2%~5%左右。例如，个人办理20年房贷100万，提前还款时还剩余未结余额50万元，那么银行将对50万收取违约金，按照3%的费率将被收取1.5万。
除收取违约金费率外，部分银行还会对针对提前还款期限进行限制。如果不满一定期限就提前还款，通常会被银行收取若干个月的利息。例如办理房贷不足1年就操作提前还款，银行会收取三个月的罚息。因此，如果计划提前还款，需要详细咨询违约金和罚息收取标准。
需要注意的是，提前还款有部分提前还款和全部提前还款两种方式。业内专家提醒，操作部分提前还款，剩余未还款部分可能无法享受利率优惠。例如房贷办理时银行给出了九折的利率优惠，房贷共100万，剩余70万未还，个人计划针对提前还款20万。那么剩余50万贷款部分可能无法享受九折的贷款利率优惠了。
房贷20年提前还贷划算吗?
实际上，房贷提前还款没有是否划算，只有是否合适。在个人经济条件允许的情况下，操作提前还款还是可以节省很大部分利息的。不过要提醒一点，20年期限的房贷，贷款前几年的利息是最多的，甚至可以达到总利息的60%~70%。如果计划提前还款，最好在申请贷款后的五年内进行操作。