贷款利率建议

1. 关于贷款利率的问题

银行的利率分为基准利率和浮动利率两部分，基准利率是由中央银行决定的利率，但中央银行允许各商业银行在其制定的利率的基础上决定各自的浮动利率，这个浮动范围一般为20%-30%。因此你这里的不上浮就是指利率是按照央行的基准利率计算的，现在央行的基准利率调整了，当然你的贷款利率也要跟着调整了。
你这里的不上浮不是指的固定的利率，因为固定利率在中国直到今年一月才开始在市场上出现，第一家采取房贷固定利率的是光大银行。
补充一点，产生这一现象的原因是中国对金融市场控制比较严，有些国家的利率就是由各商业银行自己制定的，各商业银行通过利率的高低来竞争吸引存款，是真正的浮动利率。

2. 关于银行贷款利率优惠的问题：

这个具体要看合同。

如果你的合同规定，你整个还款期内你的贷款都是按八五折利率计算，那么不管后面银行方面给出什么样的利率浮动（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的贷款利率都是在基准利率基础之上打8.5折。任何一方（你或者银行）都无权单方面调整。将来银行推出八折优惠了，你可以向银行方面提出申请，将你的贷款利率折扣由八五折改为八折，你可以申请，但批准与否由银行决定。

如果你的贷款合同规定，你在一定期限内（比如两年）是享受八五折优惠，那么在这个期限内你的贷款利率都是在基准利率基础上打八五折，要调整的话程序和上面一样。超过这个期限后，银行有权重新评估你的贷款情况，重新给出新的利率浮动，这个浮动可以是下浮也可以是上浮，由银行决定。如果银行给出的新你的利率你无法接受，则只能提前还贷终止贷款合同。

3. 谁能给我一个建议现在银行让我签这个房贷利率协议，是固定利率好还是浮动利率好，谢谢了！

这位网友：你好！

房贷利率要不要转换LPR利率，主要取决于你对未来市场利率的形势判断，为了更清楚地了解，请看一张图帮你了解LPR利率：

希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！

4. 目前银行贷款的利率是怎么样的

从天津限购开始，银行也收紧了贷款额度，条件限制严格，现在几乎所有的银行都上浮了贷款利率，首套在5%-10%左右，二套一般会上浮10%-20%之间政策也有所不同，建议有时间我陪您先去看看项目，如果您觉得项目不错根据您的具体情况具体分析。

5. 银行贷款利率问题

银行贷款还款可分为两种还款方式：等额本金还款以及等额本息还款，如果有提前还款的意向，建议采用等额本金还款方式对借款人比较有利，当然还要看借款行为哪家银行，银行不同，规定和要求也不尽相同，主要是看所签订的借款合同了。同时还要注意提前还款是否存在违约金的问题。（此类为房屋按揭类）
如果为个人贷款（非房屋按揭类）可采用先授信额度20万，然后进行授信项下额度使用的方式，用多少额度，其项下使用多少额度即可，这种就是你所要求的最为优惠的方式，这样的话利息则为实际借款天数。
目前利率采用为基准利率上浮或者下浮，这要具体看你欲借款的银行的具体要求和政策了
望采纳！

6. 关于贷款利率问题。

不知道你选择的是哪种还款方式，建议选择等额本金。

15万,15年，商业贷款利率5.94%，按基准利率计算：

等额本金——还款总额：217196.25元，利息总额：67196.25元，月均还款：1206.65元；
等额本息——还款总额：226967.05元，利息总额：76967.05元，月均还款：1260.93元。

7. 关于贷款利率问题

如是两笔贷款都是等额本息还款，哪笔先贷的就后还，所有等额本息还款方式的前面都是还利息本金很少。怎么算利息，你把贷款金额，每月还款额，贷款期限，发出来，帮你算。
先还后本的贷款随便你先还那一笔。

8. 两种贷款利率，哪种更合算，求计算方法

我们按题主的要求分别解答：

第一种方法首先一次性支付了17%的利息，实际到手的现金只有本金的83%，以1万为例，我们扣除利息后实际到手的资金为8300元，最后我们实际归还金额1万元，乍一算实际利率20.48%；但是，先不着急，由于我们要分期偿还本金，实际上，这是一个求等额本金现值的利率的问题，现值8300，每月约归还等额本金166.67元，简便计算每年归还等额本金2000元，利用公式P=A*(P/A,i，n)即8300=2000*(P/A,i，5)，可以算出等额年金现值系数(P/A,i，5)=4.15，根据等额年金现值系数表，可以知道年利率i在6%至7%之间，利用插值法计算实际利率为6.55%；由于我们是按月归还本金，实际利率肯定比6.55%要高，我们可以利用公式P=A*(P/A,i，n)即8300=166.67*(P/A,i，60）算出等额年金现值系数(P/A,i，60)=49.799，由于没有找到非常明细的等额本金现值系数表，我们可以利用EXCEL公式利率=RATE(60,-166.67,8300)*12计算出实际年利率为7.59%。

第二种方法是目前比较通行的企业从银行贷款的还款方式，分期付息到期一次还本付息的方式，年利率为6.3%。

通过比较，我们可以知道第二种方式实际利率更低。

手打，望题主采纳，万感。

9. 我贷款利率是5.93%建议调整为LPR+浮动利率吗

有必要转换成LPR浮动利率形式。现在贷款基准利率为4.9%，2020年2月的LPR为4.75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.93%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.13%=5.93%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+1.13%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。