南宁房地产首付和贷款利率

A. 买第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少

首套房首付：以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。

早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。

贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。

(1)南宁房地产首付和贷款利率扩展阅读：

2020年2月21日晚间，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。

一方面要提高住房公积金贷款额度，从45万提升到50万；一方面要降低首付比例，从30%下调到20%，主要针对公积金贷款及刚需用户。

实行购房补助政策。各类人才补助标准200元/平方米，大中专以上毕业生补助标准150元/平方米，农民工补助标准100元/平方米，补贴资金由受益财政承担，中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担。

报告显示，绝大多数人的房贷都是5年期以上的长期贷款，在新的房贷定价机制下，未来的定价基准也主要为5年期LPR水平。

35个城市共533家银行分(支)行中，除了停贷银行外，共有19家银行首套房利率水平仍在当前基准利率上执行优惠政策，且都位于上海地区;116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%，主要分布在上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。

B. 买房付了首付银行贷款利率上调了怎么办

一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷合同的利率为准，即使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。
不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。
此外你得弄清楚，贷款首付款是交给房地产公司不是交给银行的。购房合同也不是跟银行签的法律文书，而是开发商。你跟银行签订的是贷款合同才是正式的法律文书。别把主体弄混了。而且一般贷款合同中会写明签订的一般是浮动利率一年一改之类的就算你今年能享受85优惠一年以后变动也享受不了这个具体看你签的贷款合同里怎么写的了。而且因为国家政策原因造成的，你找开发商和银行都没用。
补充资料：
LPR浮动利率与固定利率区别
我们在贷款时候，都会有一个相应的贷款利率，而且我们的还款总额，也是根据当时的这个利率计算。再根据我们贷款的是时长，最终确定了我们每个月需要还款的额度。
如果是固定利率情况下，我们每个月的还款额度，都相对比较固定。在还款的期限内，银行会直接从我们的账户中，划走相应的还款金额。
当我们的房贷利率，转化为LPR浮动利率以后；我们的还款金额，也会根据相应利率的变化，而做出适当的调整。
如果高于我们最初的贷款利率，则房贷还款额，也会适当地上调；如果低于贷款金额，则会适当地下浮。

C. 买商品房向银行贷款首付是多少利率怎么算

首付3成，90平米以下的可以付2成
第一次贷款的话，利率是4。158%

D. 房地产开发商贷款利率是多少

办理按揭买房贷款是和银行贷款的，年利率在4左右。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

E. 商铺的首付和贷款利率是多少

目前，招行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是招行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：网页链接。若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。

您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

F. 住房按揭贷款首付和利率怎么计算

根据缴存额度和缴存比例在银行系统里算出贷款的最高年限和额度，公积金利率贷5年以上年利率是4.9%，公积金贷款首付一般是20%~30%。住房按揭贷款利率首套是7.05%...

G. 房地产开发贷款利率是多少呢一般贷款的利息是怎样扣除

比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。 一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少 按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，