二套房贷款利率上浮10合适吗

❶ 我是二套房贷款。利率上浮10%，总共贷了22万，20年！能帮我算一下每个月等额本息还款多少嘛

如果是等额本息，按基准利率6.55%上浮10%计算，月供是1732.83。根本不可能是2129。

如果这是第一个月的月供还有可能。本来首次还款日应该是贷款发放日的次月对应日，但因为有时银行为了调节收入节奏，会调整客户还款日期。这样第一个月的月供中就会包括延迟还款部分的利息。看你的情况应该是延期了10天。具体金额应该是2129.11，对吗？

如果对的话，下个月就应该是1732.83

开发商计算的不对，银行给你的解释也不对。

❷ 二套房贷下来时，利率上浮10%，第二年上浮20%，我还贷款还是按上浮10%的还吗假如ji zhun

以后都在基准利率基础上上浮10%
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

❸ 贷款利率上浮10%是什么意思，怎么算

现在全国基准利率是5.93
所谓贷款上浮10%
是指在基准利率上多收10%
即（5.93×110%）
希望你能明白

❹ 第二套房做商业贷款利率需要上浮10%吗

是的。国家政策是这么要求的。

❺ 房贷利率上浮10是什么意思

房贷利率上浮10%就是指在基准利率的基础上再多出10个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮10%后，实际以4.90%*（1+10%）=5.39%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

(5)二套房贷款利率上浮10合适吗扩展阅读

房贷两种还款方式：

1、、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

①、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

②、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

❻ 新闻【二套房公积金贷款利率上浮10%】是什么意思

第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍

现在贷5年以上利率是 4.05% 那么二套上浮10%就是提高10% 也就是1.1倍
4.05 x 1.1 =4.455% 年利率

❼ 二套房公积金贷款利率上浮吗具体该怎么理解

您好，二套房会在基准利率上浮10%，也就是1.1倍，目前公积金五年以上基准年利率为3.25%,上浮10%为3.575%，五年以下基准年利率为2.75%，上浮10%为3.025%，请悉知