上海贷款契税

㈠ 上海契税交纳的详细步骤，追加100分

交纳契税流程
一、交契税地址：浦东新区崂山西路201号房地大厦一楼《崂山西路栖霞路口》

二、所需提供的资料：

1、纳税申报表《到现场领取》

2、预售合同《上交为原件，若手中只有一份可到开发商处再领取一份》

3、购房发票《上交为复印件》

4、产权人身份证，户口本《上交为复印件,以预售合同上所有名字为准，大人以身份证，小孩

以户口本为准》

注： 以上所例资料必需带原件，以便税务部门审核。复印在房地大厦二楼，收费。也可复印好带

去。

三、税率：上海市按3％确定契税，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。现为1.5％〈总房价的

1.5％〉计算方法：总房价*1.5％。

四、方法步骤

1、到房地大厦集领取纳税申报表填写表格。〈进门右手〉

2、到契税审核窗口进行审核集领取完税证。

3、到指定银行交钱。〈指定银行为农行，在现场，最好带现金去交〉

4、到领表处领取完税贴花。

㈡ 上海市买新房契税怎么算的

上海市新房契税以建筑面积90平方为分界线，首套房90平以下1个点契税，90平以上1.5个点契税。二套房统一3个点契税。

㈢ 上海首套房契税交多少

㈣ 上海房产契税如何征收

按照现行的政策收税的。

外环的普通住房：首次置业面积小于90平，契税1%。
首次置业面积大于等于90平，小于140平，契税1.5%。
非普通住房：3%

非首次置业3%（即家庭名下在沪有房）

㈤ 上海的房贷政策是怎样的/契税政策是什么

房贷：首套购房首付是三成，二套房首付六成！贷款分公积金贷款和商业性贷款两种！公积金贷款5年的年利率是4.2！超过5年都是4.7%！商业性贷款5年的年利率是5.32%！超过5年都是5.44%！自己根据个人收入选择合适的年限和月还款额！
契税：购买的首套房90平米以下的契税都是合同价的1%，首套90平米及以上契税都是合同价的1.5%！购买二套房（银行有过贷款记录、个人或夫妻名下有产权的均算二套房）不论面积大小，契税都是合同价的3%！
还有什么不明白的可以电话联系！名字就是电话。南坤

㈥ 上海只要有贷款记录都算第二套房吗然后契税都是三个点吗

上海有贷款记录,但是原来房子卖掉再买不算第二套房的.

㈦ 目前上海的契税是多少

目前契税在上海主要看时首套还是二套：

首套，如果产证面积90平米，则收总房款的1%作为契税；如果产证面积大于等于90平米，则收总房款的1.5%作为契税。

二套，跟面积无关，契税是收总房款的3%。

注：1、目前政策契税的标准适合所有住宅项目。

2、首套二套的鉴定标准只按名下住宅数量算。

㈧ 在上海购房的契税怎么算

一：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
二：对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。其他住宅均按3%税率征收契税。什么是普通住宅呢？
三：90方以下住宅契税是一个征收标准，如果您是首次购买90平米以下且普通房，契税交1%，如果您是购买90平米以下且不是普通房的情况下交3%的契税。国家对首套住房提供契税优惠旨在鼓励刚需，打击投机。上海首次购房契税优惠政策同样适应此税率，上海首次购买家庭唯一居住用房是1%。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

㈨ 上海首套房贷款有哪些优惠政策

上海首套房贷款有哪些优惠政策和注意事项呢？请看下面小编为大家整理的知识。

上海首套房

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

首付：对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。

上海首套房贷款优惠政策

7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。

农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。

据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。

上海首套房首付比例是多少?

一、商业贷款

目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;

二、公积金贷款

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

上海首套房契税交多少?

上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。

上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中。

（以上回答发布于2015-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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