按揭贷款20年利率是多少钱

❶ 房贷二十年利率是多少

房贷30万分20年还完，纯公积金贷款利息13.6万、组合贷利息18.6万、纯商贷利息23.6万，下面一一解析每月还款额和利息总额： （一）纯公积金贷款 在大部分城市、以大部分人收入，贷20年30万的纯公积金房贷并不难，银行人会觉得，不论有钱没钱、哪怕你能全款拍三套别墅，买房子能公积金贷就尽量用公积金、能多用公积金就多用，因为这利息比较低、公积金本来就是一种购房福利，30万分20年还的纯公积金，要还利息13.63万、本息合计43.63万，每月还1817.94元。还款比例如下： （二）组合贷款30万，其中公积金15万、商贷15万 按现在房贷行情，商贷部分利率上浮10%比较常见，我们就按商贷利率上浮10%的情况来算：组合贷30万分20年还，要还利息18.63万、本息合计48.63万、每月还2026.45元。还款比例如下： （三）纯商贷30万 同上，按基准利率上浮10%算，30万分20年还，利息总共23.63万、本息合计53.63万、每月还2234.95元，还款比例如下： 以上全是用等额本息算法来算，至于等额本金、只是理论上存在但银行基本不接受的计息方式，所以对等额本金不做讨论。 由此可见，三种房贷方式每月还款金额都在两千元左右，利息在13—24万区间，对于公积金比较高的同学，压力不算太大~

❷ 买房贷款20万20年还清利息是多少一共需要还多少钱

未说明贷款利率，需要做估计假设处理；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]

月还款额=1,319.91元

还款总额=316,778.75元

利息总额=116,778.75元

结果：

在假设条件下，这笔贷款每月还款1,319.91元；还款总额316,778.75元；利息总额116,778.75元。

❸ 现在银行20年按揭贷款利率是多少

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% 。若准备在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。

❹ 现在按揭房贷20年利率是多少

目前银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

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办按揭的三大优点

1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查项目商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，贷款人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现：因为是以商品本身抵押贷款，所以商品再出售困难，不利于贷款者退市。

❺ 按揭贷款买房20年利息怎么计算

等额本息法： 贷款本金：100000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 654.44元、总还款金额是： 157065.6元、共应还利息： 57065.6元。第1个月还利息为：408.33 ；第1个月还本金为：246.11；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]

❻ 房贷20年利率是多少

银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

(6)按揭贷款20年利率是多少钱扩展阅读：

按揭购房的优点主要有：

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

3、银行把关。办借款向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查本身外，还会审查开发商，提高购房的安全性。

❼ 现行的20年贷款利率期限的按揭贷款利率是多少

现行的20年贷款利率期限的按揭贷款利率,如果是第一套普通住房贷款利率打7折，基准月利率是4.95。7折后是3.465。你要贷款多少我可以帮你算月供和利息的

❽ 按揭房，贷款20万，想分二十年还，每月还款多钱，利息总额是多少钱

商业贷款利率7。93% 住房公积金6.12% 你是10年期 商业贷款一月需要还117.36元/万元 公积金一月需要还93.17元/万元 这是中信银行的数据
按建行五年以上中长期贷款计算，利率为7.83％，贷款10万，10年连本带利共要还的钱为：1）采用等额本金还款：每月支付本金1083.33元，累计支付利息51319.13元，累计还款总额181319.13元．2）采用等额本息还款：每月支付本息1565.61元，累计支付利息57872.64元，累计还款总额187872.64元

❾ 60万房贷20年，利息是多少

贷款分为三种，一是60万都是商业贷款，二是60万都是公积金贷款，三是一、二的组合。

还款方式分为两种：

一是等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

二是等额本金，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

下面就纯商业贷款和纯公积金贷款用两种还款方式分别计算：

按60万20年算，且利率不上浮（2021年最新商贷利率4.90%，公积金利率3.25%），

纯商业贷款

---等额本息还款，需支付利息342399.43元，本息合计942399.43元，每月还款3926.66元

---等额本金还款，需支付利息295225.00元，本息合计895225.00元，首月还款4950.00元，每月递减：10.21元

纯公积金贷款

---等额本息还款，需支付利息216761.90元，本息合计816761.90元，每月还款3403.17元

---等额本金还款，需支付利息195812.50元，本息合计795812.50元，首月还款4125.00元，每月递减：6.77元

组合贷款则按不同比例分别核算。