⑴ 夫妻双方在上海无房，但在老家有贷款的房子，现在在上海买房的首付要多少
你在老家有贷款的房子，如果要在上海买房的话就属于第二套房了，首付比例会高一点
⑵ 在老家有贷款买房在上海在买房算是第二套住房贷款吗
算是第二套了，因为在银行查资信都是通过姓名和身份证号码的，而且上海大部分银行贷款都是以家庭为单位的，所以对于那些已婚的，如果配偶有贷款，自己做主贷人的话也不能算首套了。除非另外一种情况，就是第一套房子面积不大或者说人均住房面积低于32.2即可视为改善型住房，第二套房贷也是可适用第一套的房贷政策，希望这个对你有帮助。
⑶ 外地老家有过贷款，还能在上海买房吗
外地的贷款记录会影响在上海购房的首套二套判定，但是不影响在上海购房的资质。外地户口在上海的限购要求是：已婚且夫妻双方有一人缴满60个月的社保或者个税记录，满足条件即可在上海购买一套住宅。根据认房认贷原则，外地户口在上海无房，但是在外地有过贷款记录，是不能算作首房首贷的，应算作二套。
⑷ 在老家有贷款记录，把贷款还掉，在上海买房子还算二套吗
算二套。上海目前对二套的认定是：既认房，又认贷。意思就是，在上海名下有一套住宅（2011年1月28日之前共有的可以免计入2套）和在上海或者外地有过住宅方面的贷款记录的，都算作二套，首付需要付7成。
⑸ 外地人在老家有一套房子有贷款记录在上海买房可以吗可以贷款吗
当然可以了 就是算二套房而已 执行二套房的政策 什么60首付啊 1.1倍基准利率
⑹ 我在外地有过贷款记录，在上海买房首付比例多少
按照上海的购房贷款政策，认房又认贷，在上海范围内名下无房且在全国范围内没有贷款记录算首套，不满足算二套。按照您的情况购房的话，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。
⑺ 外地户口在老家有一套房也有贷款记录，在上海买房算首套吗
目前上海购房限购限价，政府把控也很严格。如果您是外地户口，已婚状态，并且在上海缴纳5年的社保或者纳税，那么是可以在上海买一套房。如果您在外地有房，并且有贷款记录，那么在上海买房也算是二套，二套首付最低70%。
⑻ 老家有贷款记录，上海买房算二套吗
算二套，其次看你在上海购房，是采用置换还是继续保留外地房产，再就是买的那里的房子。如果夫妻双方在上海都有公积金，可以实现纯公积金首套购房，区域基本在外环以外，地铁沿线就可以。这些区域主要分布在外环以外的宝山，松江，青浦，嘉定，浦东新区，闵行等地。地铁口基本控制在1.3公里之间。这些都不用偿还掉原来的商业贷款，公积金夫妻两个人最高可以贷到100万，其余补现金就可以。
⑼ 在外地有买房贷款记录,在上海买房时贷款利率会提高吗
如果你在外地有买房的贷款记录，那么在买房的时候考虑到你的还款能力，你的贷款利率有可能会提高，所以最好没有带款。