上海买150万房子公积金贷款

A. 上海 纯公积金贷款105万买房 总价150万按揭30年 我5年后卖掉 能赚吗

如果五年后房价上了你就赚了，跌了你就亏了。不过应该会有一点赚的，因为房价已经慢慢的上涨了。

B. 买房贷款。比如房子150万，首付50万。用公积金贷款买房和商业贷款差多少钱还20年。

您好，如果有公积金建议办公积金贷款，毕竟公积金能剩下一笔不少的钱。公积金五年以上基准年利率3.25%，商业贷款五年以上基准年利率4.9%，若是还款方式为等额本息的话，公积金所需还款总额为1361269.83元，商业贷款所需还款总额为1570665.72元

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

C. 如果有150万，需要买房，是一次性买入好还是公积金贷款买房好

不等钱用肯定一次性付款，利息省了，以后赚了钱想换房，一次性付款的房子卖的价钱也好一点。

D. 总价150万的房子，公积金贷款我最多可以贷多少

若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务（如：额度、期限等）规定，请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

E. 首套房买上海250W房子 准备首付150W 公积金贷款60W 商贷40W 以后每月要还款多少如何计算何种方式好

我也不知道你的个人资信状况，且就按基准利率 20年期 等额本息 给你算
商业贷款现在20年期利率是年7.05% 所以你的月供大概 3200
公积金贷款现在利率是年4.9% 所以你的月供大概是 4000
如果你的条件符合下调利率10-30 那么供款额有400-1000的浮动
你自己的公积金账户肯定就冲了，对方的应该冲不了，除非你共同申请贷款。

F. 150万的房子首付要付多少剩余多少可以贷款公积金贷款

若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。（另，由于我行部分城市开展公积金贷款，建议您也可先登录招行主页，点击右上角”在线客服“选择人工进入，我们将进一步为您解答）

G. 买总价150万元的商品房,公积金最多可以贷款多少

看地方政策，各地都有贷款限额的。
贷款额度，是根据您的公积金缴纳情况，账户余额情况，购房情况，和最高贷款限额，四个条件取最低值。

H. 买二手房150万，公积金可以贷多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

I. 我买房比如150万房子可以把公积金40万取来当首付,再公积金代款可以吗

不可以。先交首付，在缴纳房屋维修基金，然后签合同，凭合同进行公积金贷款，公积金贷款的钱你见不着，公积金管理中心支付给开发商了，你只管月供。