农行按揭贷款怎么算

1. 农业银行房贷，等额本金是如何算的

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
可登录农行官网点击“个人服务”里的贷款，点击后左侧有贷款计算器，可以使用计算器进行试算。网址（http://www.abchina.com/cn/PersonalServices/Calculator/dkjsq/201511/t20151126_807899.htm）

2. 农业银行 房贷计算

商业房贷,43万,期限18年.等额本息还款法.
1.2008年基准利率调整了五次,按你提供的情况应该是10月30日后11月27日前签订的贷款合同,当时的5年期以上贷款基准利率为7.2%,按基准利率的0.85倍,即6.12%计算,月还款额为3289.19元.
补充:2004年11月合同,当时的利率为6.12%,如果是次年调息的方式贷款,2007年执行基准利率6.84%,当时每月还款3289.19元,如果是85折优惠,执行利率为5.814%,当时每月还款3222.16元,2008年初基准利率为7.83%,85折优惠为6.6555%,2008年月还款额应该是:3398.46元.
2.如果是次年调息的方式贷款,2009年执行新的基准利率5.94%,按基准利率的0.85倍,利率为5.049%,月还款额为3084.25元.说明:如果是满一年调整利率的方式,新的基准利率需要到2009年11月才享受到.
3.如果是次年调息的方式贷款,2009年执行新的基准利率5.94%,按基准利率的0.70倍,利率为4.158%,月还款额:2917.46元,说明:如果是满一年调整利率的方式,新的基准利率需要到2009年11月才享受到.
计算见:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm

3. 农行贷款利息怎么算

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

(3)农行按揭贷款怎么算扩展阅读：

根据《贷款通则》：

第十一条贷款期限：

贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。

自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。

票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

第十二条贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

第十三条贷款利率的确定：

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条贷款利息的计收：

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。

贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。

逾期贷款按规定计收罚息。

第十五条贷款的贴息：

根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。

对有关部门贴息的贷款，承办银行应当自主审查发放，并根据本通则有关规定严格管理。

第十六条贷款停息、减息、缓息和免息：

除国务院决定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。贷款人应当依据国务院决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息、缓息和免息。

4. 农行房贷计算

年利率1.458肯定是你搞错了，贷款利率怎么可能比存款利率还低，按现在的利率算，如果你是用公积金的话月供1258.2192，商业贷款申请到7折优惠的话月供1290.1098，申请不到优惠按基准利率算的话月供1497.2454。
如果你现在的月供是1556的话稍微高了点，如果你确定你提供的信息没错的话最好问问银行，月供20年每月多几十元差很远的了。

5. 农业银行提前还贷怎么计算

可联系贷款经办行查询，或者自助查询，此链接为中国农业银行贷款利息计算器。网页链接

6. 农行按揭贷款16万，10年期限，每月还多少，怎么算的

没有贷款利率不好算的。
发个贷款计算器给你：
http://www.bankrate.com.cn/tools/housing-loan-new-calculator.html

7. 农行贷款求计算

贷款本金:150000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1707.04元
总 利 息:54844.58元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2068.75元
逐月递减:6.82元
末月月供:1256.82元
总 利 息:49534.38元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1554.58元
总 利 息:36549.14元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1812.5元
逐月递减:4.69元
末月月供:1254.69元
总 利 息:34031.25元

8. 请教农业银行的房贷怎么算

您好！

按照您的利率，根据融360贷款计算器

http://www.rong360.com/calculator/fangdai.html

计算的结果如下

考虑到当前通胀率和15年的贷款时间，这样的利息是可以接受的。

毕竟随着收入和通胀的增长，5年、10年之后，每月2600左右的还款额对于借款人来说就不算高了。