深圳公积金贷款首套房利率折扣

❶ 买首套房使用公积金贷款有没有利率优惠

利率会降低
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。

❷ 公积金贷款利率折扣是什么意思

公积金贷款是没有利率折扣优惠的。首套房公积金贷款是实行基准利率，名下有房的情况下，利率还需要上浮10%。

❸ 公积金贷款能否享受首套房利率八折优惠

不可以。首套房利率优惠是针对商业按揭贷款的，公积金贷款没有优惠之说，公积金本贷本身利率就很低了， 商业贷款即使7折优惠利率还比公积金贷款利率要高。

❹ 使用公积金贷款还能享受首套房7~8折的贷款优惠吗

首套房是家庭成员名下在所居的城市的房产局未有房产登记，第一次购买房产。
公积金贷款利率较低，相当于商贷的利率7折；所以不存在你说的这些折扣。公积金贷款的好处是未来利率上调下浮，都会根据标准利率来执行，而有的银行的贷款合同会在你不察觉的情况下在国家利率调整时暗暗地取消优惠了。

❺ 首套住房公积金贷款利率有折扣么

利率折扣一般是银行给的，而不是个人贷款时所能确定的。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

❻ 住房公积金贷款买首套房有什么优惠

一、优惠如下：

1、用公积金贷款买首套住房，可享受标准的基准利率。贷款的成数，根据购房面积享受最高贷款额。

2、公积金贷款利率比商业贷款低。

3、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

二、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

(6)深圳公积金贷款首套房利率折扣扩展阅读：

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

❼ 首套房贷利率优惠的话，公积金贷款也优惠吗

公积金贷款本来是优惠政策。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。

❽ 深圳首套房利率七折

没有
2月3日，中国银行总行通过媒体间接证实“首套房贷利率从7折调至8.5折”。
只要银监会不作出硬性规定，取消或减低折扣便不会完全退出市场。首套房贷执行7折利率折扣是各家银行在市场竞争中选择的结果，率先提高放贷标准必然导致房贷市场份额的流失，而房贷是银行的重要业务之一，各家银行都不想失去这个市场，遂都在谨慎中观望。“中行作为国有大行，服务的企业和个人客户来源相对充足，比其他银行更有选择余地，但是其他银行状况并非如此。”
在深圳也好，其他地方也好，不同的银行的做法有所不同。如深圳的中国银行当然已经是首套85折了，其他银行还没有。

❾ 用住房公积金首次贷款买首套房，利率是不是可以打折

个人住房公积金贷款：
住房公积金个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款：
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
个人住房公积金置换组合贷款：
个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人（