贷款合同不重签利率按以前吗

1. 不清楚之前签的贷款合同是不是固定利率

以前的利率基本都是根据央行公布的基准利率打折或上浮确定的，相对固定。

2. 在还商业贷款的第二年，银行的利率改变了，还是按照原来的利率吗

LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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3. 银行这次让重新签贷款合同,非签不可吗,就不能按以前的合同来不行吗

这次的贷款合同更新好像是需要本人申请的，不是必须要更改的。具体的需要和银行协商，但不可能一定要改合同的。

4. 工商银行还部分住房贷款，合同和利率要重新做吗

提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示：
1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；
2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次。

（作答时间：2020年1月29日，如遇业务变化请以实际为准。）

5. 房贷，利率永远是按签合同当时还是会变的

大部分情况下房贷利率是浮动的。

银行按基准利率给予借款人一定的上浮或者下浮比例、与业务总类、当时的信贷政策、该银行具体的房贷细则都有关系、按月都有可能存在；现在大部分银行都是按年调整，可能按贷款发放后的满1个自然年来调整；而上浮或者下浮的比例大部分情况是不会变的。

房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。

(5)贷款合同不重签利率按以前吗扩展阅读：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

参考资料：房贷利率_网络

6. 请问:贷款合同根据利率变化是一年一签吗

1、贷款利率变更的方法，在贷款合同都会有相关规定的。一般情况下，涉及到基准利率的变更，是不需要重签协议的。

2、楼主您想想，如果每次央行调整利率，银行都要与借款人重签协议，银行岂不是会忙死了？

3、一般利率都是这样来意思表示的：以5年期基准利率上浮（或下浮）15%计算

如有其他问题，欢迎楼主与我网络HI联络。

7. 在银行办理了房贷，已经签了合同，利率还会发生变化吗

会发生变化的。

购房贷款的基准利率是由央行来定的，如果调整的话，各商业银行必须跟着调整，购房者的房贷每月还款额也会有所变化。

对于调整贷款利率的时间，一般分三种形式：

1、多数情况下，银行放贷利率调整后，购房者的贷款利率会在次年的年初执行新调整的利率。

2、部分银行则是按满年度调整的，即每还款满一年调整执行新的利率。

3、还有一种形式就是购房者和银行双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

(7)贷款合同不重签利率按以前吗扩展阅读

中国房贷利率由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

个人住房按揭贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，如遇到利率调整，不分段计息；个人住房按揭贷款期限在1年以上的，如遇到法定利率调整，则将根据约定按调整的利率档次执行新的利率。

而对于签到贷款合同上约定上调或有折扣优惠的情况，执行新的基准利率后仍按原比例计算。

8. 提前还款之后的贷款利率折扣还是以前房贷款合同的时候的吗

1. 如果在贷款合同中约定了利率折扣优惠，无论提前还贷、还是一年一次的利率调整，此利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止。

2. 提前还贷后，整个贷款要重新计算，计算的方法有两种： 1、贷款年限不变，月还款额减少； 2、月还款额基本不变，缩短还款年限。以上两种方法，可以根据自己的月供能力，在办理提前还款后进行选择。

3. 银行是每年的1月1日更改利率的，一年一变，在一年期间是不会变更的，如果有降息或者升息，会在下一年的1月1日之后变更为最新利率。折扣是不会改变的。
   

9. 房贷利率是否根据银行利率的调整而调整的，还是从房贷合同开始后固定不变的

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。

用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

(9)贷款合同不重签利率按以前吗扩展阅读：

房贷利率的相关规定：

1、执行上浮利率的借款人及还处于还款初期的借款人适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响以及利得财富率较小。

2、房贷利率的调整 方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

3、商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。