上海商贷转公积金贷款政策

⑴ 在上海，商业贷款可以转成公积金贷款么，或者公积金还款

在上海，转成公积金除非你商贷全部还掉，到公积金中心做装修贷款。但是，现在公积金中心已经不接受装修贷款了，所以这条路堵死了
给您的建议是：到银行申请公积金冲还贷，楼上说要满万，没这个说法的，起码我们银行无限制。
公积金冲还贷夫妻两人都可以冲
一般可以选 1，年冲 2，月冲
年冲是一下子把你们两的公积金帐户上的所有金额抵冲贷款，好处是相当于提前还贷了笔，省利息。坏处每年冲一次，每个月还是自己还。
月冲是按照你的月供每个月划钱到你的帐户，抵扣账款，抵扣的金额为你的月供款，如果公积金帐号钱不够了，会到你的还款帐号扣掉不够的金额。好处是省力！

建议：如果你们公积金帐号的钱加起来超过3万，选年冲吧，反之月冲，省力点

⑵ 商业贷款能转公积金贷款

您好，广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。您可以带房屋产权证（或借款合同、商品房买卖合同）及购房发票（或契税完税证）的原件和复印件以及个人的身份证到广州市住房公积金管理中心提取住宅公积金余额用于还款。

⑶ 商业贷款转公积金贷款有什么条件

首先,我们要确保自己的商业贷款不是组合性贷款,也就是说只能是一种商业性贷款,就是住房贷款,如果跟其他贷款相组合是不能够把商业贷款转为公积金贷款的。其次,我们商业贷款的额度是不能够比公积金贷款高的,也就是说我们公积金贷款的总额度是30万,那么我们商业贷款是40万的情况下,是不能够转为公积金贷款的。再有,我们必须已经缴纳6个月以上的公积金,才能够享受商业贷款转为公积金贷款这项优惠政策。最后,就是确保自己个人的征信机构没有出现逾期违约等情况。
【公积金贷款需要担保吗】
把商业贷款转为公积金贷款也是需要担保的,我们需要向当地的公积金管理中心提出申请,然后提供相关的材料,由当地的公积金管理中心对我们的资质进行审核。如果资质审核通过的话,当地的公积金管理中心,认可贷款担保之后,我们的公积金才能够正式使用,只要我们的征信机构没有问题,情况下,公积金贷款的担保都会申请成功的。
【商业贷款转公积金贷款的还款方式】
商业贷款转公积金的还款方式一般有两种方法,第1种是先把商业贷款的剩余贷款额一次性补齐,然后再由公积金一次性向你发放剩余的贷款额。也就是说我们100万买的房子已经还了30万,还剩70万没有还,我们可以先还70万的商业贷款然后再向公积金申请一次性的70万贷款。
而第2种方法就是100万的房产我们还掉了30万,这70万的贷款直接转为公积金贷款,这是很多人会选择的一种方式,因为他更方便简单一些。
【商业贷款转公积金贷款应该注意些什么】
在做商业贷款转公积金贷款的时候,我们最应该注意的就是自己所剩的还款额还有多少？用怎样的方式进行还款,才最符合自己的利益。

⑷ 上海 购房组合贷款 能否把商贷部分转成公积金贷款

贷款估计是不行了，但是你可以用公积金去冲商贷的金额

⑸ 上海商业贷款可以转公积金贷款吗转贷方法是

很多购房者在购房时因为公积金未缴纳足够月份或其他原因，并没有使用公积金贷款，而是用了商业贷款购房，而在办理完贷款手续甚至已经还款一段时间后，具备了公积金贷款的条件，此时想要将商业贷款转为公积金贷款。问题来了，到底商业贷款可以转为公积金贷款吗?要怎么转呢?

商业贷款转公积金贷款

商业贷款和公积金贷款的概念

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款，如购房贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款的方式

商业贷款是可以转为公积金贷款的，对于符合住房公积金贷款条件的个人，可以通过以下三种方式将商业贷款转为公积金贷款：

1、贷款者可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

2、贷款者交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

3、贷款者可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，贷款者缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还贷款者保证金。

商贷转公积金需要的证件：

商业贷款转公积金贷款选择用房产证抵押的话，需要提交以下材料：购房合同、购房发票、商业银行出具的贷款余额对账单、银行同意商转公的证明、银行的对公账号、用于抵押的 房产证原件、个人住房公积金借款申请表、本人身份证和户口本、未婚证明或结婚证等，然后前往相应市公积金管理中心天心区管理部办理手续。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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