农商行贷款利率低有什么风险

❶ 农村商业银行存在哪些风险 新闻

如果你知道农村商业银行目前的资产质量的恶化程度，就不难理解为什么央行对农商行吃独食了。从去年开始央行对地区金融机构实施定向再贷款，再到日前对农商行和农合行实施定向降准，现在又要对农商行农合行包括城市商业银行进行定向将准，原来是有些农商行已经坏账累累，快揭不开锅了。
银监会的数据显示，今年一季度全国农商行不良贷款余额为795亿元，较去年同期增长30%；不良贷款率为1.68%，远高于城商行和股份制银行的0.94%和0.92%。
据《第一财经日报》报道，在众多农商行里，不良贷款率高达10%甚至接近30%已经不是新鲜事，而3%至4%也是很常见的现象。近期公布2013年年报的江苏连云港东方农村商业银行去年不良率26.76%，且资本充足率已经转为负。
作为身处经济发达地区的连云港农商行，截至去年末营业利润为-49.31万元，归属于股东的扣除非经常性损益净利润为-162.56万元，资本充足率降至-4.56%，其不良率已从2011年的1.75%上涨至2012年的13.02%，进而上涨至2013年的26.76%。截至2013年末，连云港农商行100万元以上的未决诉讼案件多达273件，涉及诉讼本金11.8亿元，连云港农商行均是原告，其2013年利息回收率仅44%。
连云港农商行的存款增速都在放缓，连云港农商行2013年存款总额为70.6亿元，同比下降15.17%。与2011年数据相比，存款规模已连续两年下降，导致其2013年的存贷比达到108.86%，远高于2011年的71%。
整个农商行的资产质量都在下滑，今年一季度农商行不良余额是2012年一季度374亿元的2.13倍，是2011年一季度299亿元的2.65倍。这一比例高于城商行和大型商业银行，但低于股份制商业银行，今年一季度股份制商业银行的不良余额为1215亿元，是2012年同期608亿元的2.41倍。
除了连云港农商行之外，多家农商行不良率也较高。例如，2013年，安徽望江农村商业银行贷款余额22.9亿元，其中不良贷款余额2.13亿元，不良率接近10%；江苏睢宁农村商业银行2013不良贷款率为4.28%，比年初上升0.48个百分点；安徽泾县农村商业银行2013年不良贷款占比4.10%，比期初上升0.25个百分点。
分析认为，农商行贷款集中度高是一个重要原因，一是行业集中度高，一是地区集中度高，鸡蛋被放在了一个篮子中，风险不能分散，很容易形成大面积坏账。
农商行贷款一般都在本地区，区域范围较小，如连云港农商行则是经济较发达地区；而行业在集中在批发零售、制造业和房地产业。张家港农村商业银行2013年投向制造业的贷款比例高达42.07%；连云港农商行2013年投向批发零售行业的贷款比例高达44.64%。
虽然规模较大的农商行分散程度略高，但集中在房地产、制造业等领域的比重依然靠前。北京农村商业银行2013年房地产行业贷款329亿元，占比13.94%，仅次于占比20.11%的票据贴现；上海农村商业银行2013年涉及房地产贷款395亿元，占比17.96%，仅次于占比18.49%的制造业。
可以肯定随着资产质量的下降，农商行的发展进入恶性循环，其贷款增速也会下降，按照贷款创造存款的原则，其存款也必然显著下降。江苏一家农商行副行长表示：“去年以及今年一季度，贷款违约情况明显增多，银行贷款逐渐变得谨慎。”
以连云港农商行为例，2013年末，连云港农商行贷款总额为76.85亿元，同比仅增长2.48%，这一增速远远低于高达14%的行业平均水平。
央行数据显示，今年第一季度，包括农村商业银行、农村合作银行和农村信用社在内的小型农村金融机构的贷款新增额1597亿元，同比少增加了471亿元；而去年一季度，农村金融机构的贷款同比增加了2068亿元，同比少增加1384亿元。
显然，对于农商行目前的不良资产，在稳定地区金融秩序，进行再贷款和定向降准支持的同时，一定要搞清楚是什么原因造成的，是地区经济系统性下滑造成的？还是贷款违规造成的？是贷款风险控制不力？还是内控薄弱？是公司治理、地方政府一股独大造成的？还是贷款定价等技术性原因等等造成。
如果这些问题解决不了，农商行，包括农合行还有诸多的城市商业银行将再次成为由纳税人填充的无底洞。
我们注意到，监管层对农商行的支持，都是以支持三农为目的的，但是当前的农村金融机构支持三农的贷款力度有多大呢。
从全国数据看，2010年、2011年、2012年全国金融机构涉农贷款分别达11.77万亿元、14.6万亿元和17.6万亿元，呈逐年增长之势；而同期农村商业银行、农村信用社涉农贷款分别为3.9万亿元、4.6万亿元、5.3万亿元，分别占涉农信贷总额的33.34%、31.51%和30.11%，占比却呈逐年下降趋势。农商行对三农的信贷支持，显然是有瑕疵的。
而我们也注意到就在央行对农商行下调村准率2个点的时候，同时，银监会公布的11号文(整顿农村中小金融机构对非标资产的投资)，银监会官员甚至表示放宽涉农银行的贷存比要求。据中金公司的研究报告测算，11号文意味着当前农村中小金融机构非标超标约3000亿元。同业模式这样的金融创新令大量县域信贷资源流向了产能过剩的领域(包括房地产)。
而中国农村正规信贷需求十分旺盛，有借贷需求的家庭比例达到19.6%，但他们的正规信贷可得性仅为27.6%，低于40.5%的全国平均水平。
而我们还注意到，在央行最近两次定向将准中，第一次定向将准2个点的农商行存准率，而农合行只有0.5个点，而两次降准，竟然都没有农村信用社。当然这于农信社法定存款准备金率较低有关，但是其超储率过高也是客观现实，是因为农商行过于激进还是农信社过于保守？
有报道提到，有些农商行的风控机制不够健全，所以容易被有瑕疵的非标业务钻空子。比如项目通不过股份行的风控，而为找农商行出资，项目发起行或融资方会给农商行的相关负责人‘返点’，一个2个亿的项目，返点5‰就是100万，而项目实际风险却由农商行自己承担。在该高层人士看来，类似的利益输送现象在农商行的非标业务中或并不少见，而其操作方式具有较强隐蔽性，监管亦难于认定。
去年债市整顿银行间市场丙类账户的时候就揭示，农村中小金融机构是债券“代持”行为的主要参与者——即给那些进行高杠杆高风险久期投机者提供了资金(或资产负债表)的支持。
在非标业务中，农商行等农金机构常扮演的角色正是出资方。例如在部分信托受益权买入返售业务中，农商行就常作为“乙方”出资，而非标资产的项目则多来自其他机构，并由这些机构打包、安排保函后出售给农商行。
那么以上案例可以揭示，对农商行进行定向支持，是因为其资金缺乏，还是因为其内控薄弱，违规操作，答案显然就要重新考证了。
因此，监管层在进行资金支持的时候，一定要分清责任和问题，对于那些故意违法违规的管理人员要让他们承担责任，而对于经营合规，成绩优异的管理者要有一定的奖励，无论是精神的还是物质的。同时引导或者强制他们合规依法经营，改进目前地方政府一股独大，农商行对地方政府依附性过强，独立性不足的问题。比如，有分析认为，农商行对地方融资平台的支持问题，是其坏账多的一个主要原因。

❷ 农商银行能房贷吗利息比其他地方低些吗

只说重点：

农商银行当然能房贷，

利息不一定比其他地方低。

具体可询问农商银行客服。

奔跑吧，兄弟，

祝你好运。

❸ 农商银行贷款利息多少

农商银行贷款利息=贷款本金*贷款期数*贷款利率，贷款本金额度、期限要看是哪种类型的贷款，贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，具体浮动范围由申请人的资质决定。建议你在申贷前咨询下农商银行，如果你已经办理完贷款了，具体贷款数值，可参考贷款合同。

(3)农商行贷款利率低有什么风险扩展阅读：

银行贷款具有各种不同的类型。如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

❹ 农村信用社的房贷利率是所有银行里面最低的吗

这事儿不一定。楼上说的是有道理的。农信就是现在的农商行，其最大优势在于房贷申请门槛相对要低，申请门槛既然低，利息相对就会高，因为风险成本高。既然开发商选择农商行建议跟开发商走，方便快捷。如果自身申请条件不过硬更要选择农商行，如果条件过硬可以选四大行，自行去申请。综合来看新房房贷利率相差都不大，都比较低，选农商行就可以。如果是房屋抵押业务，当然选四大行，因为房抵业务利息差距相对比较大。

❺ 请问向银行贷款，利息低不低风险大吗谢谢！

银行贷款的话你有抵押担保人吗？你需要多少资金？

❻ 银行贷款利率低的原因都有哪些

在金融业兴盛的今日，贷款早已变成了大家处理资产要求的关键方法。一说到贷款，坚信绝大多数朋友更为关注的便是贷款利率，终究利率的多少立即危害着贷款人的贷款成本费，

尤其是长期性贷款，乃至还会继续对日常生活造成一定的更改。正是如此，大伙儿在申请办理贷款时，都期待利率越低越好。那么哪些方面会危害银行长期性贷款的利率呢？

贷款利率便会随着上调。而银行贷款利息低，申请贷款的人也多，可是因为风险控制较为严苛，并且受现行政策危害，会相对应减少贷款利率，吸引住贷款人贷款。但不论是银行或是别的贷款组织抑或是网络小贷全是遵照那样地方法来左右波动贷款利率。

之上是我为大伙儿产生的，有关哪些方面会危害银行长期性贷款利率的相关内容，期待能给诸位产生协助。最终惠盈金融信息服务我觉得，尽管利率由发放贷款组织决策，但只需大家本身的资质证书够硬，选正确了贷款银行，一样是能够享有低息贷款的。

❼ 为什么建设银行的利率要比农商银行低但是贷款购房贷款必须到农商银行为什么不

相对来说，在农商银行贷款门槛儿是比较低的。

❽ 银行贷款利率下降对商业银行有什么影响

有利于促进银行之间的公平竞争，发挥商业银行经营的自主性。
在利率市场化条件下，银行将被赋予更大的自主定价权，使资金价格能有效地反映资金的供求关系，并通过对各种资金价格、经营成本、目标收益等进行分析核算，从而确定合理的利率水平，有效地引导资金的流向，降低利率风险，提
高商业银行的风险控制能力。

利率市场化之后，银行筹集存款时，不再通过“送好处费”等不正当手段，而是通过自身的经营管理和综合实力能给出的高利率来吸收存款。在发放贷款时，市场化的利率也使贷款的价格公开，进银行间的公平竞争，提高利于银行和企业的交易效率。

2、有利于推动银行业务转型和结构调整，扩大理财产品创新和中间业务的范围
从国际经验来看，放松利率管制后，利差缩窄冲击银行传统的经营模式，促使
银行经营结构，业务范围发生一系列的变化。同时，银行获得了自主的定价权，
将大力扩张中小企业和消费者贷款（包括房地产等非生产领域贷款）以获取更高
的回报。理财产品的创新和中间业务的发展也是在这种情况下，资金寻找更高价
格的趋利性所导致的银行经营的主动调整。
3、有助于优化客户结构，提高商业银行的管理水平
在商业银行的信贷业务中。最主要的盈利收入来源于存贷利差。取消利率管
制后，各商业银行纷纷利用价格战作为吸收公众存款的重要手段，银行通过将内
部的资金转移定价与市场的利率有机结合起来，从而提高了商业银行内部绩效考
核与内部资源配置的合理性。

二、利率市场化对商业银行的消极影响
1、商业银行间竞争加剧，利润下降。
利率市场化使商业银行存贷利差缩小，盈利能力受到巨大冲击。我国在开展利率市场化之前处于利率管制的环境下，商业银行作为主要收入来源的一直是传统业务；而在利率市场化之后，商业银行获得了实际的支配存贷利率的权利，商业银行间同业竞争日趋激烈，
银行间的厮杀不仅停留在贷款的数量上，也体现利率市场化引发商业银行间的激烈竞争，增大银行体系的不稳定性。在利率非市场下，商业银行的盈利多基于存贷款业务的利差所得，所以各商业银行的考核也仅限于存贷款的数量上。利率市场化改革之后，面对优质户，为了增加自身的竞争力，商业银行能做的只有在存款利率升之又升的同时将贷款利
率一降再降，这种以缩小存贷利差为手段的竞争模式会使得商业银行收益下降，
经营困难，更甚会影响整个银行体系的稳定。

3、利率市场化可能会带来新的金融腐败。
在利率市场化改革之前，中国人民银行享有利率水平的决定权，商业银行作
为利率政策的执行者，没有自行制定贷款利率的权利，只有“贷”或“不贷”的
权利。而在利率市场化之后，商业银行则同时享有这两项权利。这两项权利归于
一身，这使得很多商业银行不再按其应寻的原则制定存贷款利率水平，这会形成
一种不是人人平等的利率价格，这对其它贷款人和各大银行的利益带来了极大的损害，
对社会的稳定性也产生了不利的影响。同时，因我国的金融体制改革并未
发展健全，银行风险内控经验和利率定价经验还远远不足，金融腐败现象发生的
几率就会增大。

❾ 贷款合同利率低于基准利率存在什么风险

你好！
存贷款基准利率上调，意味你的存贷款从下一个利率重定日会上调，比如活期存款，从上调当天开始上调;定期存款从到期后你下次存才上调，除非你转存;贷款按照借款合同，自下一个重定价日开始上调。
银行准备金和利率没有直接联系，银行准备金是人民银行要求各个商业银行上缴至人民银行的款项，根据各个银行吸收的单位或个人存款按照一定的比例缴纳，根据商业银行的不同，人民银行要求的比例也不一样。准备金率和存贷款利率是两个不同的概念，面对的主体也不一样
望采纳！