A. 新政后上海二手房贷款首付是多少啊
上海公积金贷款将不能用于购买非改善型二套房，改善型二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%。同时，公积金贷款领域首次执行差别化利率，即改善型二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 二手房按揭贷款申请条件 （1）借款人合法的身份证件; （2）借款人经济收入证明或职业证明; （3）借款人家庭户口登记簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; （6）所购二手房的房产权利证明; （7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; （8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; （9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; （10）贷款人要求提供的其他文件或资料。 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：
B. 如果想在上海购买三十万左右的二手房、最低首付多少钱可以申请二手房贷款
二手房现在最低的首付是30%，如果是二套房的最低首付50%。
只要你交纳完首付基本就可以申请贷款了，当然还需要你购买的房产是具备全部的产权，楼龄不超过20年。
贷款的最高限额是评估价的80%，现在商业贷款的利率是5.94，公积金贷款是3.87。
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为你解答，上海二手房
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C. 请问上海买二手房可以交首付，慢慢还贷款吗请有经验的内行人回答，谢谢～
为什么不可以。有公积金可以申请公积金贷款，没有可以申请商业贷款。只要你信誉良好，向银行提供收入证明，证明你有能力偿还贷款，都可以向银行申请住房贷款的。
上海房价那么高，二手房交易那么活跃，不能贷款又有几个人能买得起房子呢。
D. 上海二手房贷款首付比例
你缴纳了3年的个人所得税？ 这个不影响买房，买房的条件是需要缴纳社保1年以上，并且已婚，你满足吗？
满足的话，首套房贷款7成，不可以买二套房，外地有房暂时不影响在上海买房。
E. 上海购买二手房，首付最低35%，是不是意味着贷款最大额度是银行评估价乘以65%
对的，上海首套房首付比例不低于35%，理论上其余房款可以贷款65%，能否贷足65%要看银行评估价和您个人的还款能力。（收入证明、银行流水、征信报告体现）买房还需交的费用：①评估费 ②抵押登记费 ③房屋保险费 ④提前还贷违约金个人建议不太了解各种房产政策的话还是找个专业懂得整个区域房产行情的顾问帮你真的可以事半功倍，他们的咨询顾问非常专业，会快速帮客户了解上海整体房价态势，在最短的时间内用最实在的价格，拿下客户满意的房子，效率高，要买房就得找这样有专业团队的平台。谢谢您采纳并认可我的回答
F. 想在上海买一套8成新这样的二手房，需要贷款，首付和月供哪个多付点比较好
①.一般来说，如果自己没有很好的投资方式或者对这方面不感兴趣，把手头的富足的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样虽然以后的月供低了，但手头就没钱了。如果临时有什么事情发生可能就会比较急了，当然如果自己考虑这方面的问题了觉得还是想要月供压力小点，那就选择首付多点；
②.从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。如果是存银行，3年的定期利率是2.75%，公积金贷款利率5年以上是3.25%，商业贷款利率是5年以上的为4.9%，当然定期存款利率就不够支付贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的
③.考虑心理压力，如果负债对您来说心理压力比较大，您经济能力又还不错，那么您可以考虑首付多拿点。
每个选择都是有利有弊的，希望您根据自己的实际需求进行选择。
买房子这是有时候还真挺麻烦的，如果工作忙的话不如找个信得过的第三方房产平台帮忙处理这些琐事，省心省力省时。我极力推荐你985home，这家公司的口碑很好，有专属的咨询顾问会全程为顾客服务，全程帮您风险把控细节跟进，标准化验房，购房协议条款把关。成立以来，985 Home公司一直秉承"让购房体验前进一小步"的服务理念不断提升专业水平和服务标准；通过创新顾客购房服务体验，打造客观、专业、高效的品质服务获得了众多顾客的支持与信任。
G. 买二手房可以先贷款，再付首付可以吗 只要在过户前
最好不要贷款，有办法就自己买吧，买房的贷款利息之类的和你生活质量都很不合适。
H. 我想买个二手房 可以贷款吗 最低首付是多少 都需要什么资料
一、如果有房产证且未抵押，就可以办理按揭贷款，首付为房价的30%。
二、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
2、交易双方身份证。
3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。
4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
6、资金监管证明。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
三、二手房交易税费计算：
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳
I. 消费贷款可以付上海二手房按揭贷款首付吗
上海二手房按揭贷款首付是需要自己筹集的，即自有资金，而不是通过贷款申请来获得。而且现在房产抵押消费贷款不能用于买房，就是你申请了贷款全部用来买房也是不行的。建议你还是筹集好首付，然后申请上海二手房按揭贷款比较好。