1. "首次置业享受标准利率8.5折",是不是指年利率是8.5%
不是，是同期规定基准利率的85%
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%，五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%
2. 二手房首次置业，房贷利率上浮问题。我用的是组合贷，商业贷款部分15万左右，我担心中介跟银行之间有协
没有，二手房没有那么大能耐，利率上浮还是打折看的是你，是手套还是二套房，或是证信是否良好，但是你是首套房为什么给你上浮啊，
3. 你觉得首次置业贷款利率多少合适
若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息
4. 首次置业贷款利率
最新利率为:
商贷:六个月:6.03%.一年期:6.66%.一年至三年:6.75%.三年到五年:7.02%.五年以上:7.20%.
最新政策是：首次购买90平米以下的普通住宅可以享受在最新利率的基础上下浮30%
公积金5年内利率是:4.05%.5年以上利率是:4.59%.公积金贷款不享受利率下浮优惠!
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当然是全国性的了!买房的时候多看看中央台的经济观察......会有好处的!
5. 如果我首次购房是商业住宅40年产权 贷款20万 那我以后购买商品房算首次置业吗 贷款利率怎么算
1、您所购的房子，应该是能商业用房立项，做住宅的行销包装的。
2、你可以看土地证，是什么用地性质，只有住宅用地性质，才算首套。
3、也可以，看《商品房买卖合同》中，房屋的使用性质条款，第15页。如果是住宅，就是首套房。
4、如果算住宅的话，您再购其他房产，算是二套房了，不会享受首套房利率的折扣优惠。
6. 现在银行房贷利息是多少
假设你是首次置业，享受国家基准利率下浮15%，即年利率6.6555%，采用月均还款，第一年情况如下:
次数 本金 利息 本息合计
1 1,875.72 1,109.25 2,984.97
2 1,886.12 1,098.85 2,984.97
3 1,896.58 1,088.39 2,984.97
4 1,907.10 1,077.87 2,984.97
5 1,917.68 1,067.29 2,984.97
6 1,928.32 1,056.65 2,984.97
7 1,939.01 1,045.96 2,984.97
8 1,949.77 1,035.20 2,984.97
9 1,960.58 1,024.39 2,984.97
10 1,971.45 1,013.52 2,984.97
11 1,982.39 1,002.58 2,984.97
12 1,993.38 991.59 2,984.97
7年总利息支出50,737.48元。
如果用递减还款法。第一年情况:
次数 本金 利息 本息合计
1 2,380.95 1,109.25 3,490.20
2 2,380.95 1,096.04 3,476.99
3 2,380.95 1,082.84 3,463.79
4 2,380.95 1,069.63 3,450.58
5 2,380.95 1,056.43 3,437.38
6 2,380.95 1,043.22 3,424.17
7 2,380.95 1,030.02 3,410.97
8 2,380.95 1,016.81 3,397.76
9 2,380.95 1,003.61 3,384.56
10 2,380.95 990.40 3,371.35
11 2,380.95 977.20 3,358.15
12 2,380.95 963.99 3,344.94
7年总利息支出47,143.17元。
其实我建议你贷款5年，因为5年期的利率比较低，下浮之后是年利率6.579%。如果用上述第一种月均法:
次数 本金 利息 本息合计
1 2,824.13 1,096.50 3,920.63
2 2,839.61 1,081.02 3,920.63
3 2,855.18 1,065.45 3,920.63
4 2,870.84 1,049.79 3,920.63
5 2,886.57 1,034.06 3,920.63
6 2,902.40 1,018.23 3,920.63
7 2,918.31 1,002.32 3,920.63
8 2,934.31 986.32 3,920.63
9 2,950.40 970.23 3,920.63
10 2,966.57 954.06 3,920.63
11 2,982.84 937.79 3,920.63
12 2,999.19 921.44 3,920.63
5年总利息支出35,237.80元。如果用5年期递减法，利息会更少。
另外，建议有钱就提前还款，因为利息是按天计算的，
----回答这么多，如此清晰，还不加分。
7. 首套房贷款利率是不是购买首套房的人都可以享受
首套房贷款利率，是国家或者地方政府及银行为了鼓励或者照顾第一次在某地首次置业的人群而设定的特殊利率政策，但是享受这项政策是有门槛的，具体会因银行及各地情况不同而有显著区别，目前首套房利率打折情况已经严重减少，甚至取消，部分少量高端优质有银行关系的客户仍然可以享受利率七折或者九折或者八点五折优惠，但是一般会要求当地户口，当地社保，当地纳税，国有企业正式职工，企事业单位正式职工，公务员教师以及个人征信良好等附属性条件，导致符合享受利率政策的人减少，而不是人人都可以享受。希望能够帮到您，祝您置业愉快。