❶ 银行目前是否有业务为法院拍卖的房产提供按揭贷款
法院拍卖房产贷款
法院拍卖房产指的是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(房产的原产权人)违约无法清偿债务时,债权人将向法院起诉,法院将有可能将债务人名下房屋拍卖,获得的拍卖款用于偿还债权。
竞买法院拍卖房的风险:
竞拍前,竞拍人需要向拍卖行或法院缴纳相当于起拍价10%左右的保证金,成功竞拍法院拍卖房产后,法院要求在7~10个工作日内全额支付拍卖款,如果不能按时付款,竞拍人将损失保证金。部分竞买人由于资金不足难以拍下心仪的房产,或者临时资金周转不灵,可能面临违约。申请法拍房贷款将减轻竞买人资金压力。目前市场上有银行、五色土抵押贷款等机构能够提供法院拍卖房产贷款服务。
申请法院拍卖房产贷款:
A、银行贷款小部分银行提供法拍房按揭贷款。大多数银行需要竞拍人抵押自己名下的已经有的房产来贷款。贷款利率年息6%~9%左右,且银行一般要求抵押率小于60%(总贷款金额占房产市值的比例),银行不接受二次抵押贷款,银行贷款审批时间约20~40天。
B、五色土抵押贷款抵押率50%左右,允许前置审批。竞拍人可在参加竞拍前到五色土现行申请贷款,审核期间1天,若能通过审核,竞拍人可以参加竞拍,竞拍成功后,五色土将在5天内放款。五色土贷款年利息约10%左右,服务费另计。五色土提供北京、上海、南京、青岛、徐州、苏州、深圳地区房产抵押贷款服务。
❷ 上海哪家银行可以无抵押贷款
银行无抵押贷款需要的条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(3)贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
❸ 关于银行贷款贷款和拍卖的问题.
这个问题实际上是银行评估值与合同价款、银行贷款额之间的关系。
1、银行评估值与合同价款没有直接的联系,完全可以不一致,实际上也不可能完全一致。
2、虽然银行最高贷款额度是评估值的7成,但是,购房合同是要交给银行申请贷款的必要文件,如果房价款金额过低,贷款额也也不会很高。你在贷款时应该做过评估吧,打七折贷给你当时也要150万,你现在想评估到60万,银行领导能信吗?
3、需要说明的是,故意降低合同金额被叫做“阴阳合同”,被视为非法偷逃税款,违反税法规定。
如果你觉得银行负责人可以办理的话,那就交给他去办吧!就说我现在我也没有钱了,要不就给我这个贷款的额度给我拍出去,要不就别指望我还了,嘿嘿~ O(∩_∩)O~
❹ 上海哪家银行是消费贷款
您好,现在申请贷款的方式很多,您可以通过抵押申请银行贷款,更方便的方式是申请个人信用贷款,建议您申请贷款时候选择正规平台,更好的保障您的个人利益及信息安全。
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❺ 贷款车拍卖款先还哪家银行
按揭买车,入户并非车主的名字,而是委托贷款的汽车贷款公司的名称。从法律上讲,这个车在按揭还完之前产权并不属于你,所以即使你欠他行贷款,他行也无权扣押或拍卖此车。
❻ 购买拍卖房产如何向银行贷款
需要出具相关的拍卖资料,借贷者需要填写申请,银行受理后才可以借贷者还要满足贷款的要求,能提供银行近半年的流水,有稳定的工作,有能力还款,征信良好等。
❼ 司法拍卖房子能贷款吗利率是多少哪个银行可贷
不可以。
司法拍卖房产都是要十五天内支付齐成交款项和拍卖佣金的。