❶ 买房贷款利率多少啊
买房房贷利率需参考当年的央行指导利率。一般来说一年以内的房贷年利率是4.35%，一到五年的房贷年利率是4.75%，五到三十年的房贷年利率是4.90%左右，长期房贷利率在5.5%之内比较正常。
❷ 想要贷款买房，是选择固定利率贷款还是浮动利率贷款
这个主要看贷款者自身的情况以及对市场的预期来决定。如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算；反之，选择浮动利率就比较合算。对于是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道；二是仔细考虑自身的收入情况；三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。