内环房子一套无贷款必须上海人

A. 我是上海人，外地有2套房子，我在上海还能再买房吗（目前上海房子有贷款，外地房子均无贷款）

1：如果你不是单身，你可以买第二套，但是贷款利率上浮10%，契税是3%
2：不能买第三套，一次性付款也不行。

B. 请高手回答下，上海人，双方家庭共有三套房，无贷款，能否再公积金买房

你好！如果你们都是上海户口的话，你的这种情况是可以申请的！
因为：
女方的房子都是和其父母共有的，后来加了你的名字，只能说明你们拥有1套房子，你自己的房子是和你母亲拥有的！如果你家里父母就这一套房子，可以算成父母的！这样一算，就说明你们也就一套房子，可以再买房子的！公积金贷款当然没有问题，前提是你以前用过的公积金一定要还清！

简单的说，就是你们3个家庭拥有3套房子，平均一个家庭一套房子

C. 上海市如果名下有一套房但无贷款.再次买房要首付多少

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

D. 上海人在上海本地有套房，无贷款，在嘉善买房算几套，首付多少

您好，这是去年3月21日嘉兴调控的政策：本地人购买首套住房，首付比例将不低于 30%，非本市户籍最低首付比例将不低于50%，且只能购买一套住房;本市户籍家庭购买二套房，有贷款未结清首付提升到 50%。目前都是以本政策为准。
那么您现在的条件嘉善买房首付比例是50%，且只能购买一套。
嘉善的房子我都在做卖，可以给你做推荐
希望能帮到您，望采纳，欢迎追问，谢谢！

E. 上海多少人有房有车无贷款车子必须雪佛兰迈锐宝类似中级的，房子就算不在内环内至少不很远。

很多,房子买的早的,基本都有这个生活水平.

F. 外地有两套房贷款未还清的非上海人，按照最新政策，在上海购买首套房,应该首付几成

简言之：
如果你是单身，你在上海没有购房资格，而如果你已婚，那么你并非有钱即能购房，先要看你是否符合外地户籍的人在上海的购房资格。且在符合资质要求的基础上，首付比例不低于35%

外地户籍上海购房政策：
（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；
（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
贷款方面：
1、商业贷款
（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；
（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2、公积金贷款

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%；
（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；
（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；
（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；
（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

G. 上海市内有一套贷款房。外地有一套全款无贷房。再在上海买房算二套吗

按照政策这应属于三套房，因为现在认定是几套房，需要核对本人及配偶和未成年子女名下的房产，不论你是在那里买的房子，都是要记数的。

H. 上海人和外地人结婚，二套房购买及贷款条件

他已经贷过商业贷款，商贷肯定是要上浮10%，你可以做主贷人，让你男朋友做副贷。不过他是外地人，必须结婚才可以买房。

I. 上海人买二套房有什么限制

上海人买二套房的限制：

央行上海总部调查统计研究部表示，上海居民在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。对于拥有一套住房的居民，购买普通商品住房二套首付比例提升至50%，非普通二套房的首付比例可能提升至不低于70%，并且要求购房者承诺自有资金比例。

上海市公积金管理中心将上海市购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的家庭，现持有住房的人均住房建筑面积认定标准调整为不高于36.7平方米。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。

(9)内环房子一套无贷款必须上海人扩展阅读

上海人税收减免政策

(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。