提前还贷后贷款利率变

A. 提前还款，缩短年限后的贷款利率怎么计算

贷款利率是按照剩余还款年限来确定的。

剩余还款年限未满5年的为5.50%，满5年以上的为5.75%。

提前还款分两种情况：

如果为一次性提前还清：通常在你付清剩余本金的同时，按照原来合同规定的利息，以你剩余本金为标，计提一个月利息，以后就没有利息了。之前的利息也不会变，不存在改变利率的问题。

如果是部分提前还款，如上面所说，冲减的都是贷款本金的部分。但是利率还是遵照合同规定的15年利率，有改变的是剩余部分的利息变少了[（贷款本金-已还本金）*利率]。

(1)提前还贷后贷款利率变扩展阅读

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

B. 提前还款之后的贷款利率折扣还是跟以前房贷合同一样吗

如果在贷款合同中约定了利率折扣优惠，无论提前还贷、还是一年一次的利率调整，此利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止。

提前还贷后，整个贷款要重新计算。

计算的方法有两种：

1、贷款年限不变，月还款额减少；

2、月还款额基本不变，缩短还款年限。

银行是每年的1月1日更改利率的，一年一变，在一年期间是不会变更的，如果有降息或者升息，会在下一年的1月1日之后变更为最新利率。折扣是不会改变的。

C. 中国银行个人房贷提前部分还款后月还款本息比例是否改变

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

D. 提前还贷后是不是执行新利率

回答如下：
购房贷款的利率每年仅调整一次，执行的是上年度央行最后一次调整的利率，调整时间为每年的1月份。
如：王先生2010年6月贷款，按当时5年期以上利率为5.94%；2010年央行对贷款利率进行了多次调整，年度最后一次调整是2010年12月26日，5年期以上为6.40%。2011年1月银行对购房贷款利率调整时，王先生的购房贷款利率调整为6.40%。
所以，无论你正常还款、还是提前还款，今年的利率不会变，要到2012年的1月份才会调整，调整的依据是国家今年最后一次调整的利率。
如果你提前部分还款了，贷款的月供或期限要重新计算，或减少月供，或缩短期限，你可以选择，但利率不变。

E. 提前还款之后的贷款利率折扣还是以前房贷款合同的时候的吗

1. 如果在贷款合同中约定了利率折扣优惠，无论提前还贷、还是一年一次的利率调整，此利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止。

2. 提前还贷后，整个贷款要重新计算，计算的方法有两种： 1、贷款年限不变，月还款额减少； 2、月还款额基本不变，缩短还款年限。以上两种方法，可以根据自己的月供能力，在办理提前还款后进行选择。

3. 银行是每年的1月1日更改利率的，一年一变，在一年期间是不会变更的，如果有降息或者升息，会在下一年的1月1日之后变更为最新利率。折扣是不会改变的。
   

F. 个人住房贷款提前还贷后利率变更问题

你在提前还款前的利息还是按照开始合同上面的年限算！
还款后还要贷四年 总年数也超过五年了啊 所以利率不变！

G. 提前还款后贷款利率是否有变化

回答如下：
提前还贷后利率问题，如果在贷款合同中约定了利率折扣优惠，无论提前还贷、还是一年一次的利率调整，此利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止。
比方说你提前还贷了10万元，贷款要重新计算，计算时仍原折扣利率（合同不重签）；央行多次加息，但房贷的利率是一年调整一次（每年的1月份），比方说你合同中约定了利率75折优惠，当时的利率是6.80%，优惠后的利率就是5.10%；明年1月份，房贷利率都要按今年央行最后一次调整的利率调整，比方说是7.30%，那你的利率就是：7.30*0.75=5.475%。
你提前还贷后，整个贷款要重新计算，计算的方法有两种：
1、贷款年限不变，月还款额减少；
2、月还款额基本不变，缩短还款年限。
以上两种方法，你可以根据自己的月供能力，在办理提前还款后进行选择。

H. 提前部分还贷，利率会随着变吗

提前部分还贷，利率是否变化要看合同约定。

当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算。

提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。

(8)提前还贷后贷款利率变扩展阅读

提前还贷这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

适宜提前还贷的情况：

1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算;

2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款;

3、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧;

4、想还清贷款作抵押的。