❶ 个人买房贷款需要满足什么条件商业银行贷款利率是多少
商业银行为广大购房者提供贷款买房的便利，但是并非所有的申请者都能成功享受到此项服务。有稳定职业收入、具备偿付首付款、有偿还贷款本息能力的申请者才能具备个人贷款条件。
一、个人买房贷款需要满足什么条件？
1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.对首付款的要求，银行间有些许差异。
5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6.具有购房合同或协议。
7.贷款人规定的其他条件。
二、商业银行贷款利率是多少？
自2015年10月央行降息后，目前银行执行的贷款利率为：
一年以下（含一年）贷款利率为4.35%；
一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%；
五年以上贷款利率为4.90%。
从央行降息来看，现阶段信贷宽松，对于购房者来说是个好消息，意味着能够付出更少的成本满足住房需求。建议满足个人买房贷款条件的朋友，可以仔细研究下房产政策以及自身的住房需要，及时作出利于自己的贷款选择。
❷ 关于买房子按揭贷款利率的问题！急
69万，按照首套计算利率可以下浮30%，月利率0.3465%，贷款20年，月供4238.93。
如果贷款时间为10年，月供为7037.8444 ，所以这是正常的。
❸ 第一套房子是夫妻一起买的,还在还房贷!如果想一个人单独买房贷款利息会高吗
贷款是一样的，不会因为你有房提高你的利息
❹ 个人买房可以按揭贷到款吗如果可以，贷款利率是都少
您好,若是二手楼住房贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开招行主页http://www.cmbchina.com/，右侧贷款利率了解一下。
具体贷款利率需要与您贷款经办网点个贷经理核实为准.
贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！
❺ 买房按揭贷款利息是多少怎样计算
买房按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款，具体利率如下：
（1）商业贷款利率如下：
六个月，4.35%；
一年，4.75% ；
一至五年，4.90%
（2）公积金贷款利率如下：
五年以下（含五年），2.75%；
五年以上，3.25%
按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的：
（1）等额本息还款法
等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
（二）等额本金法
等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
❻ 个人首次买房贷款利率是多少
个人首次买房贷款利率是多少？简单的说说：
5年以上期，
商业贷款，基准年利率为6.84%，最低下浮15%，最低下浮利率为5.814%
公积金，为年利率4.59%
如采用等额本息法：
公积金是每月还769.60
商贷按5.814%算。每月还833.84
用银行的贷款计算器算得
个人首次买房贷款利率是多少？供大家参考，希望可以帮到大家。
❼ 现在个人贷款购房利率多少
目前人行公布贷款基准年利率：。
1-5年（含5年），年利率：4.75%；
5-30年（含30年），年利率：4.90%；
不同银行放贷利率不一，一般上浮10到20。
按上浮10计算，5年以内的年息是：4.75%*110%=5.225%，5年以上的年息是5.39%。