外国人在上海买房可以贷款吗

『壹』 外国人在中国买房的资格，可以贷款吗

外国人买房需要提供以下身份证明：

1. 港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;

2. 台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;

3. 外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。

购买一手商品房的，须提供：

1. 权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;

2. 涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;

3. 取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。

购买二手房的，须提供：

1. 买卖合同公证书;

2. 涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;

3. 《房屋评估报告》;

4. 《房地测绘证明》。

外国人办理购房贷款应提供以下材料：

1. 身份证明;

2. 首付证明;

3. 贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;

4. 婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

『贰』 外国人在上海买房有什么要求

1. 要有外国人在上海的居住证（如果是国外人才引进居住证上会是LR开头，这个材料可能免去房产税）

2. 要有外国人在上海工作的劳务合同。

3. 身份证，户口本（如果没有，需要提供护照或有效的身份证明）4.婚姻证明（如果没有结婚，需要当地开出单身证明）

   
   

『叁』 外国人在上海买房条件是什么

1、购房人员需要在中国居住满一年。

2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。

3、购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。

6、如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。 在上海房子要卖给外籍人士，开发商必须要到相关部门备案，取得确认批文才能卖给外籍人士，否则，没有到相关部门备案的房子，即使卖给了外籍人士，也办不到产权证。

(3)外国人在上海买房可以贷款吗扩展阅读

外国人在中国购房如选用人民币购房，要提供人民币合法来源证明，或者可以把外汇结成人民币，然后再付房款。在办理结汇时需要提交：所购商品房销售合同或是预售合同;有效的护照身份证等；所购房房屋城市的商品预售合同登记备案等相关材料证明；有效的劳动雇佣合同或是学籍证明一年以上。

公证材料如是外文要翻译成中文，同时所提供的委托书、同意书等要认证后才有效，并交北京市涉外审批进行审查。

『肆』 外籍人士在中国买房有什么要求，可以贷款吗

06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，其中规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。
一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房（是指存量房）；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。

『伍』 关于外国人在上海买房

外国人买房有两个问题要解决
1、购房合同是否能备案？
2、银行是否能给他贷款？
对于不动产的买卖，合同只有在相关部门登记备案才受法律保护。对于以上两个问题，直接交给开发商处理，问开发商购房合同能否备案？还有银行能否做按揭？如果能要提供什么资料？首付要付几成？解决了这两个问题，其他都没什么限制了。

『陆』 外国人在上海买房有什么规定

1. 外国人买房必须连续满一年在国内居住,必须有正式的劳动合同。
   

2. 买卖合同必须办理公证,这个是必须的。

3. 必须具有一年的纳税证明。

4. 合法的身份证件和符合法律规定办理的入境的手续。

5. 其他法律规定的情况。

『柒』 谁知道外国人在上海买房怎样贷款

先首付30%的房价费，然后剩下银行贷款办理后能够买房。

然后你能选30年还款还是20年等等。按选年期利息不一样。

你贷款之前每个银行的利息仔细查询。

『捌』 在国外工作可以在上海贷款买房嘛需要什么条件和证明

只要是上海户籍就可以在上海买房,贷款嘛,你可以找贷款公司让他们给你包装收入证明就可以了,希望能帮到你!

『玖』 外国人可以在中国贷款买房子吗

外国人可以在中国贷款买房，但是要必须满足以下条件：
1.在中国连续居住满一年，且能开居住证明；
2.在中国没有住房；
3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。
贷款需要准备四大类资料：
1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4.银行规定的其他资料。