物业费不交会影响贷款利率吗

❶ 不交物业费会对个人征信有影响吗

有。

1、福建省2018年通过《福建省物业管理条例》，《条例》在交纳物业费方面引入诚信体系，规定业主无正当理由拒不交纳物业费，且拒不履行经法院司法确认的调解协议，或拒不履行法院生效判决的，作为失信行为记入个人征信系统。

2、上海市下发的《关于加强上海住宅小区综合治理工作的意见》，上海将建立业主居住信用管理制度，今后无故拒交物业服务费超过半年，这种违约行为将被录入上海公共信用信息服务平台，与个人征信系统挂钩。

(1)物业费不交会影响贷款利率吗扩展阅读：

《北京市物业服务企业经营状况调研报告》对2740个物业项目的统计数据显示，物业服务费平均欠缴率达到21.51%，欠缴总额达20.53亿元，直接导致84.6%的物业服务企业处于亏损状态。对此，全国政协委员田在玮提出，将物业服务费纳入征信体系。

“缴纳物业服务费是法律规定的业主义务。”田在玮认为，但是由于物业服务的公共性和非排他性，物业服务企业无法因为部分业主不交物业服务费而阻止其得到服务，侵害了交费业主的权益。田在玮建议，将物业服务费纳入征信体系，引导业主树立正确的物业消费观念，倡导契约精神，自觉履行合同约定和管理规约，依法维护自身权益。

❷ 拖欠物业费会影响个人征信吗

拖欠物业费不会影响个人征信。

征信机构从信用信息产生的源头采集信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构：提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。

但对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

(2)物业费不交会影响贷款利率吗扩展阅读：

影响个人征信的因素

1、个人贷款逾期不还的后果不仅仅是需支付高额的罚息和违约金，而且还会影响个人信用。贷款一旦逾期，就会产生逾期记录。

2、信用卡逾期，未按时还款而造成逾期，持卡人的个人征信就极其容易受损。

3、当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。

4、社会行为造成的不良征信记录，近日中国铁路总公司还公布了包括动车逃票高铁抢座吸烟等在内的7种行为，将被纳入个人信用记录。

❸ 拖欠一个月物业费，影响征信吗

不管什么理由拖欠物业费都是不对的，正确的做法应该是及时与物业协商，尽早补上拖欠的物业费，那么拖欠物业费有什么后果呢?为了给你解答相关的疑惑，希望可以帮助到您。

拖欠物业费多少会被起诉?

业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。

因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

欠交物业费多长时间可以到法院起诉?

物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。

在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:

1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交;

2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收;

3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

欠交物业费违约金的标准是多少?

法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准，这由订约双方自行协商决定。

如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式，那么按照约定处理违约金即可。

若认为违约金过低，可要求酌情提高，若认为违约金过高，可要求酌情降低。

如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。

相关法条参考：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定。

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❹ 不交物业费的后果

不要拖欠物业费，现在拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。银行现在已经开始接入第三方大数据公司的数据，因此银行可以知道欠物业费这种比较隐私的事情。建议跟业主说清楚拖欠物业费的严重性是等同于拖欠信用卡账单或是贷款的，如果一直不缴物业费，会影响个人征信记录。从另一个角度来看，业主拖欠物业费本质上是都对物业的不满造成的，物业与业主之间缺乏交流沟通，之间互不理解，矛盾重重，导致业务开展困难，物业管理混乱，工作效率较低，服务品质低，业主满意度低，进一步导致物业费收缴率低，物业公司提升自身服务水平，满足业主的需求，才可以从根本上解决业主拖欠物业费的问题。云家佳物业管理运营平台，是中国首个基于SaaS平台"共享式"移动互联网物业管理云平台，专注解决物业管理中的实际问题，优化物业管理，提升物业满意度。

❺ 一直拖着物业费不交，后期会有什么大的影响吗

支付物业费是每一位小区业主应该做的，因为物业服务公司面向的是全小区，所以即便没有居住，也要按照规定支付费用，但很多小区都会碰到拖欠支付，甚至拒绝支付，即便是有理由，在法律上也是不受保护的。那么，业主拖欠物业费会怎么样呢？

一、交多少物业费要看签订的物业管理委托合同

物业费主要包括小区清洁卫生、绿化养护费用、停车位（车库）物业服务费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及经业主同意的其它费用。物业公司为业主提供不同服务项目，收费标准也有不同的。

有些服务项目收费标准是物业公司与业主（或业主委员会）协商确定的；有些服务项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。业主缴纳物业费的具体金额，主要看业主（或业主委员会）与物业公司签订的物业管理委托合同是如何约定的。

二、业主欠缴物业费，物业公司能加收“滞纳金”吗？

“滞纳金”是对公民依法应该履行的金钱给付义务而没有履行增加的处罚，包括依法应交的税款，或者国家行政机关依法收取的罚款。业主欠交物业费不存在国家法律和行政处罚的含义，所以物业公司没有资格向业主收取“滞纳金”。

如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任。

在这种情况下，催天下小编告诉大家业主无正当理由逾期不交或拒绝交物业费的，物业公司有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可以加收违约金，甚至向人民法院起诉。

三、欠缴物业费业主要交多少违约金？

业主违约拖欠物业费，物业公司能加收多少违约金？这主要看业主（或业主委员会）与物业管理公司签订的物业管理委托合同是如果约定的。

如合同中没有约定拖欠物业费的违约金，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％。

同时，根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定，消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24％的上限。需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

四、拖欠物业费可能被纳入“老赖”黑名单

无正当理由拖欠物业费不仅需要缴纳违约金，还可能被纳入“老赖”黑名单。举个例子，比如某业主因为自行车在小区被盗，拖欠物业公司4000多元物业费，被物业公司告上法院。

法院依法扣划该业主银行存款近3000元后还差400元，因此该主业被法院纳入失信被执行人“黑名单”（俗称的“老赖”黑名单）。如果想摘掉“老赖”的帽子，该业主必须付清所有欠款，然后再到法院申请删除“老赖”记录。

五、不要以失窃为由拒交物业费

“物业公司与业主签订的是委托管理合同，而非保管合同，一般来说，大部分物业公司不对小区业主的财产有保管义务，所以业主不能因为自己的物品被盗，就拒交物业费”。

❻ 不交物业费真的会影响自己的征信吗

如果不交物业费的话，不会是影响自己征信的，因为物业费是物业交纳的，跟征信是没有关系的。

❼ 物业费能不交吗有什么后果

物业费不交可能会被起诉至法院，如果起诉到法院的话，通常法院会先建议物业和业主协调解决，如果再不补交物业费的话，法院可以强制执行。

根据《物业管理条例》：

第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

(7)物业费不交会影响贷款利率吗扩展阅读：

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：

第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。

物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。