上海银行房贷款放款流程

㈠ 谁清楚住房贷款放款流程是怎样的

住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

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㈡ 买房贷款后银行放款有哪些流程

买房的流程：

1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。

㈢ 上海银行如何申请贷款，需要哪些步骤

上海银行申请贷款的方法为本人携带身份证原件及贷款相关资料到任一上海银行网点申请即可。

申请贷款的步骤为：申请->提交资料->银行审核->审核通过后通知客户->放款。

以个人经营性贷款为例，上海银行申请贷款的条件为：

1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

2、有稳定的经济收入；

3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；

4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；

5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

(3)上海银行房贷款放款流程扩展阅读：

申请贷款所需资料

1、身份证；

2、收入证明：税前3000以上，提供银行工资对帐单或者存折；

3、公司证明：工作证明，加盖公章或者人事章（或者可用劳动合同代替）；

4、居住地址证明：水电煤帐单，手机费，对帐单任意一项；

5、居住证或者暂住证（外地户籍需提供）。

㈣ 银行房贷流程

房贷流程：

1、开发商与银行确定贷款成数、年限。

2、双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。

3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费。

4、相关文件交银行复审。

5、通知客户办理放贷手续。

6、签保险合同，房屋险(0.56‰必须上，不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数。

7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同

①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》

拓展资料：

房贷申请资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5、房产的产权证；

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

㈤ 房贷放款后是什么步骤

银行发放贷款后：

（1）一手房的贷款发放。

在借款人贷款审核通过后，银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件，并按规定偿还贷款。

注意事项：借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。

（2）二手房的贷款发放。

银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后，在三个工作日内，将贷款金额发放到卖方提供的账户中。

注意事项：（1）卖方账户为贷款行开办的账户。（2）借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。

㈥ 上海银行贷款申请要求和流程是怎样的

上海地区的银行贷款申请要求并不严格，不过去银行之前需要看下自身的基本情况和需要提供的资料，否则进门就让你出来了。所以一般申请银行贷款还是最好找到正规靠谱的机构协助你去申请，这样的话成功率会更好，而且匹配的也是最低利息的银行贷款。
个人贷款基本要求如下：
1、年龄在18-60周岁之间
2、在本地有固定住所
3、有稳定的经济来源（比如工资流水，社保公积金，税单，房子，车子等等）
4、借款人无不良信用记录
5、银行要求的其他条件（不同银行要求的都不一样）
需要材料：
1）有效身份证件;
2）常住户口资料或有效居住资料，及固定住所资料;
3）婚姻状况资料;
4）收入资料或个人资产状况资料;
5）贷款用途或声明;
但是额度是根据你的综合资质来决定的。当然接审核电话很重要（钱不能用于股权益类投资，比如房市、股市、期货等等）
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㈦ 房贷银行放款流程是怎样的

贷款月供还款都是由系统自动扣款，目前商业贷款扣款是早上一次，下午一次。

需在扣款当日中午12点前，将资金足额存入扣款卡活期账户，贷款月供将会自动扣款。

如未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款。

1、贷款还款没有宽限期，未按时还款会产生罚复息及影响征信。

2、如在贷款扣款日当天晚上12点前通过紧急还款成功，也不算逾期。

(7)上海银行房贷款放款流程扩展阅读：

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

房贷申请资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿。

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

5、房产的产权证。

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。