60到65岁住房贷款利率是多少

A. 2017年房贷利率是多少

2017年全国房贷平均利率是5.38%。

2017年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。

其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。

(1)60到65岁住房贷款利率是多少扩展阅读：

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

B. 六十岁以上可以贷款购房吗

可以的。年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人就可以申请贷款购房。

申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

(2)60到65岁住房贷款利率是多少扩展阅读：

根据《贷款通则》：

第二十五条贷款申请

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

第二十六条对借款人的信用等级评估：

应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

第二十七条贷款调查：

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十八条贷款审批：

贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

第二十九条签订借款合同：

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。

抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。

第三十条贷款发放：

贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

第三十一条贷后检查：

贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

第三十二条贷款归还：

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

C. 住房商业贷款利率是多少

您好，分两种情况：

1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。

2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

D. 超过六十岁能申请住房贷款吗

在工行可以。

工行将个人住房贷款最高年龄从65岁提到70岁。

工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。

工行相关负责人表示，此举是为适应中国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。

(4)60到65岁住房贷款利率是多少扩展阅读：

个人住房贷款需提供的资料

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）

个人住房贷款

个人住房贷款

2、户口本（原件复印件一份）

3、结婚证（原件及复印件一份）

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

E. 2017年购房贷款利率

住房贷款
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
住房商业贷款利率是多少?
住房商业贷款利率如下：六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%，六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%，一至三年(含3年)贷款利率为4.75%，三至五年(含5年)贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.9%。
公积金贷款利率：六个月以内(含6个月)利率为2.75%，六个月至一年(含1年)利率为2.75%，一至三年(含3年)利率为2.75%，三至五年(含5年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
商业贷款年限如何算?
1、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁)而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。
每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年(即65-50=15)。
2、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁)也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
住房贷款担保方式
办理住房贷款需要提供担保，担保的方式有很多种，每个人可以根据自己的情况选择合适的担保方式。一般个人住房贷款可以采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。
住房贷款担保方式一：抵押贷款方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。
住房贷款担保方式二：质押贷款方式。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
住房贷款担保方式三：保证贷款方式。保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。
住房贷款担保方式四：抵押(质押)加保证贷款方式。抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

F. 住房贷款在退休年龄前后贷款利率如何计算

一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。

因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

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影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1:贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

G. 六十岁以上怎样申请住房贷款

一般情况下，上了六十岁，想要申请贷款就不太容易了，但也并非没有办法。目前，农行推出的一款住房接力贷，就适合六十岁以上的借款人。
据了解，借款人如果年满六十岁，并且有自己的子女愿意与自己成为房屋贷款的共同借款人，那么六十岁以上就还是可以申请接力贷的。申请接力贷，需要借款父母及子女均是有合法稳定的收入来源并且信用良好，借款父母确定退休后有稳定的退休金，并且借款父母是借款子女唯一的连带还款责任人。满足以上条件，即可申请该贷款。

H. 建设的住房贷款利率是多少

本息月供是1400.95(元)

等额本金是：
1月,1807.5(元)
2月,1803.09(元)
3月,1798.69(元)
4月,1794.28(元)
5月,1789.87(元)
6月,1785.47(元)
7月,1781.06(元)
8月,1776.66(元)
9月,1772.25(元)
10月,1767.84(元)
11月,1763.44(元)
12月,1759.03(元)
13月,1754.63(元)
14月,1750.22(元)
15月,1745.81(元)
16月,1741.41(元)
17月,1737(元)
18月,1732.59(元)
19月,1728.19(元)
20月,1723.78(元)
21月,1719.38(元)
22月,1714.97(元)
23月,1710.56(元)
24月,1706.16(元)
25月,1701.75(元)
26月,1697.34(元)
27月,1692.94(元)
28月,1688.53(元)
29月,1684.13(元)
30月,1679.72(元)
31月,1675.31(元)
32月,1670.91(元)
33月,1666.5(元)
34月,1662.09(元)
35月,1657.69(元)
36月,.28(元)
37月,1648.88(元)
38月,1644.47(元)
39月,1640.06(元)
40月,1635.66(元)
41月,1631.25(元)
42月,1626.84(元)
43月,1622.44(元)
44月,1618.03(元)
45月,1613.63(元)
46月,1609.22(元)
47月,1604.81(元)
48月,1600.41(元)
49月,1596(元)
50月,1591.59(元)
51月,1587.19(元)
52月,1582.78(元)
53月,1578.38(元)
54月,1573.97(元)
55月,1569.56(元)
56月,1565.16(元)
57月,1560.75(元)
58月,1556.34(元)
59月,1551.94(元)
60月,1547.53(元)
61月,1543.13(元)
62月,1538.72(元)
63月,1534.31(元)
64月,1529.91(元)
65月,1525.5(元)
66月,1521.09(元)
67月,1516.69(元)
68月,1512.28(元)
69月,1507.88(元)
70月,1503.47(元)
71月,1499.06(元)
72月,1494.66(元)
73月,1490.25(元)
74月,1485.84(元)
75月,1481.44(元)
76月,1477.03(元)
77月,1472.63(元)
78月,1468.22(元)
79月,1463.81(元)
80月,1459.41(元)
81月,1455(元)
82月,1450.59(元)
83月,1446.19(元)
84月,1441.78(元)
85月,1437.38(元)
86月,1432.97(元)
87月,1428.56(元)
88月,1424.16(元)
89月,1419.75(元)
90月,1415.34(元)
91月,1410.94(元)
92月,1406.53(元)
93月,1402.13(元)
94月,1397.72(元)
95月,1393.31(元)
96月,1388.91(元)
97月,1384.5(元)
98月,1380.09(元)
99月,1375.69(元)
100月,1371.28(元)
101月,1366.88(元)
102月,1362.47(元)
103月,1358.06(元)
104月,1353.66(元)
105月,1349.25(元)
106月,1344.84(元)
107月,1340.44(元)
108月,1336.03(元)
109月,1331.63(元)
110月,1327.22(元)
111月,1322.81(元)
112月,1318.41(元)
113月,1314(元)
114月,1309.59(元)
115月,1305.19(元)
116月,1300.78(元)
117月,1296.38(元)
118月,1291.97(元)
119月,1287.56(元)
120月,1283.16(元)
121月,1278.75(元)
122月,1274.34(元)
123月,1269.94(元)
124月,1265.53(元)
125月,1261.13(元)
126月,1256.72(元)
127月,1252.31(元)
128月,1247.91(元)
129月,1243.5(元)
130月,1239.09(元)
131月,1234.69(元)
132月,1230.28(元)
133月,1225.88(元)
134月,1221.47(元)
135月,1217.06(元)
136月,1212.66(元)
137月,1208.25(元)
138月,1203.84(元)
139月,1199.44(元)
140月,1195.03(元)
141月,1190.63(元)
142月,1186.22(元)
143月,1181.81(元)
144月,1177.41(元)
145月,1173(元)
146月,1168.59(元)
147月,1164.19(元)
148月,1159.78(元)
149月,1155.38(元)
150月,1150.97(元)
151月,1146.56(元)
152月,1142.16(元)
153月,1137.75(元)
154月,1133.34(元)
155月,1128.94(元)
156月,1124.53(元)
157月,1120.13(元)
158月,1115.72(元)
159月,1111.31(元)
160月,1106.91(元)
161月,1102.5(元)
162月,1098.09(元)
163月,1093.69(元)
164月,1089.28(元)
165月,1084.88(元)
166月,1080.47(元)
167月,1076.06(元)
168月,1071.66(元)
169月,1067.25(元)
170月,1062.84(元)
171月,1058.44(元)
172月,1054.03(元)
173月,1049.63(元)
174月,1045.22(元)
175月,1040.81(元)
176月,1036.41(元)
177月,1032(元)
178月,1027.59(元)
179月,1023.19(元)
180月,1018.78(元)
181月,1014.38(元)
182月,1009.97(元)
183月,1005.56(元)
184月,1001.16(元)
185月,996.75(元)
186月,992.34(元)
187月,987.94(元)
188月,983.53(元)
189月,979.13(元)
190月,974.72(元)
191月,970.31(元)
192月,965.91(元)
193月,961.5(元)
194月,957.09(元)
195月,952.69(元)
196月,948.28(元)
197月,943.88(元)
198月,939.47(元)
199月,935.06(元)
200月,930.66(元)
201月,926.25(元)
202月,921.84(元)
203月,917.44(元)
204月,913.03(元)
205月,908.63(元)
206月,904.22(元)
207月,899.81(元)
208月,895.41(元)
209月,891(元)
210月,886.59(元)
211月,882.19(元)
212月,877.78(元)
213月,873.38(元)
214月,868.97(元)
215月,864.56(元)
216月,860.16(元)
217月,855.75(元)
218月,851.34(元)
219月,846.94(元)
220月,842.53(元)
221月,838.13(元)
222月,833.72(元)
223月,829.31(元)
224月,824.91(元)
225月,820.5(元)
226月,816.09(元)
227月,811.69(元)
228月,807.28(元)
229月,802.88(元)
230月,798.47(元)
231月,794.06(元)
232月,789.66(元)
233月,785.25(元)
234月,780.84(元)
235月,776.44(元)
236月,772.03(元)
237月,767.63(元)
238月,763.22(元)
239月,758.81(元)
240月,754.41(元)